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今年3月， 青島率先頒發全國首批不動產權證書。（資料片）

　　齊魯晚報濟南11月5日訊（記者 孟敏 實習生 楊勝男）日前，我省出臺意見，明確在本月底前完成不動產登記機構組建，人員編制調整配備到位，12月底前市縣兩級不動產統一登記工作全面運轉，頒發統一證書。4日，省住建廳表示，不動產登記職責劃歸國土部門后，房管部門繼續保留房屋交易與產權管理的13項職責，將出具《房屋交易和產權確認書》作為發不動產權證的唯一憑證。

　　4日，省住建廳表示，為便于與不動產登記有序銜接，房屋交易當事人到房管部門申請確認房屋產權和交易結果時，房管部門依法對房屋產權歸屬、交易過程及結果進行審核，對符合條件的，出具《房屋交易和產權確認書》，并將確認信息實時共享給不動產登記經辦機構。房屋交易當事人以《房屋交易和產權確認書》為交易手續證明，辦理房屋登記。

　　省住建廳表示，2015年11月30日前，各市縣房管部門要將《房屋交易和產權確認書》全部納入業務流程，在登簿、發證環節前出具，與不動產登記有序銜接做好準備。各市房管部門在12月10日前將全市落實情況報省廳。

　　省住建廳相關負責人指出，房管部門出具的初始、轉讓、抵押三類《房屋交易和產權確認書》，既是對房屋交易和產權管理結果的書證，也是辦理房屋登記的依據和憑證，是與不動產登記銜接的唯一節點，是信息實時互通共享的載體。以《房屋交易和產權確認書》為依據進行不動產登簿、發證，流程最順暢、成本最低，是快速實現“不動產統一登記工作全面運轉，頒發統一的不動產權證書”的最佳途徑。

　　房產交易大廳將專設不動產登記窗口 為群眾提供“一站式”服務

　　從房管部門領到《房屋交易和產權確認書》后，是不是還要再跑一趟國土部門才能領到不動產登記證？4日，省住建廳表示，房管部門已有房產交易大廳的，要為不動產登記經辦機構主動增設服務窗口，為其工作人員提供必要的辦公場所，以便保證交易和產權確認、登記業務連續辦理，為企業和群眾提供“一站式”服務。無論是利用房產交易大廳還是共用其他服務場所，都要將房屋交易和產權管理業務辦理流程予以公示，為企業和群眾辦事提供方便。

　　省住建廳還表示，要進一步完善個人住房信息系統，突出完善房屋交易和產權管理信息平臺。《不動產登記暫行條例》明確規定：“不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。”各市縣房產主管部門要配合有關部門、單位，嚴格遵守上述規定，實現所需相關信息實時互通共享，互相認可并充分利用對方已審核認可且能共享的資料和信息，確保連續、安全、便捷辦理相關業務，不得人為增加申請人負擔。

　　出具確認書前，房管部門應當要求申請人依法依規繳納物業質量保證金、住宅專項維修資金和房產交易手續費，并作為前置條件。要求申請人如實申報成交價格；成交價格明顯低于正常市場價格的，要對申報交易的房產進行價格評估，以評估價格作為繳納契稅、營業稅、所得稅、土地增值稅的依據，防止稅收流失。

　　齊魯晚報記者 孟敏 實習生 楊勝男