?　　半島網11月5日消息 近日，專職于島城二手房服務的“半島網陽光房產中介聯盟”升級正式推出新房業務。業內人士分析，房地產黃金十年結束后，賣方市場轉為買方市場，客戶成為一眾開發商努力爭奪的對象，擁有豐富客戶資源的二手房中介因而成為“香餑餑”，一二手房聯動成為一種趨勢。為此，由半島網聯手青島主流二手房中介成立的“半島網陽光房產中介聯盟”升級版正式推出，平臺新增預約看房，個性化二手房一對一推介，電商特惠新房帶看，二手房翻新、新房裝修服務等全新功能。

　　現象：

　　房產中介殺入新房市場

　　目前，居住在重慶南路的劉先生準備換套大戶型學區房，“以前潛意識里認為要想買學區房只能選擇二手房，但是老房子大都比較小，又跟我的改善需求不符。”不過，令劉先生自己也感到意外的是，最后在二手房中介的介紹下，自己購買了市北區某新盤，不管是地理位置、學區、還是戶型、價格都比較滿意。

　　記者實地調查發現，一側貼著二手房房源，另一側貼著新房房源成二手房中介門店標配，目前，代理新房業務的二手房中介比比皆是，鏈家、Q房網、科威等知名中介都在賣新房。

　　青島鏈家李滄萬達店經理黃文會介紹，今年5月份，鏈家開始開展新房業務，對于既可以選擇二手房也可以選擇新房的客戶，置業顧問一般會按照客戶的要求，同時推薦幾套二手房和新房，擴大客戶的選擇范圍。

　　黃文會介紹，他所在的門店有12到13個員工，成績較好時一個月會成交6—7套二手房，4—5套新房，而且，新房成交的比例也在呈現逐漸上升的趨勢。因此，在二手房中介，置業顧問對于新房業務越來越重視。

　　探因：

　　市場進入白銀時代急需拓客

　　一二手房聯動是房地產行業的大勢，是不少地產界人士的共識。鏈家網（青島）新房運營總監張斌認為，二手房中介開展新房業務是市場選擇的結果。據其分析，房地產經歷黃金十年后，現在已經不是“開盤即售罄，推貨就熱賣”的時代，房地產行業由賣方市場向買方市場轉變后，為保障項目的銷售，開發商需要“放下身段”積極拓客，擁有豐富的有效客戶資源的二手房中介成為“香餑餑”，同時房產電商應運而生并迅速壯大，為開發商和二手房中介搭起了橋梁。

　　青島科威國際不動產總經理孫杰預測，在未來，二手房中介在新房去化方面所起的作用必將越來越大，可能會占到五成左右。

　　服務：

　　半島網推出“陽光房產”2.0版

　　去年6月份，半島網發起成立了“半島網陽光房產中介聯盟”，青島鏈家地產、22世紀不動產、科威國際不動產、21世紀不動產、青島中馳房產經紀有限公司等品牌中介悉數加盟。該平臺通過“媒體+中介”的模式，極大提高了房屋交易的安全和透明，為眾多市民解決了買房租房問題。

　　聯盟負責人介紹，為適應目前房地產市場的全新環境和購房需求，“半島網陽光房產中介聯盟”也進行了升級，平臺不僅繼續服務二手房購房者，根據需求提供學區房等個性化房源，還加入了電商特惠新房、新房二手房裝修等服務。有此類需求的購房者可關注“半島樓市”公眾號（微信號：bandaowangfangchan）查閱服務內容。或撥打咨詢電話：80889269。

　　該負責人解釋，對于置業者而言，一著不慎便可能掉入“購房陷阱”，買房子最大的顧慮就在于此，因此如何放心安全的完成選房、購房、家裝等房產需求，將是“半島網陽光房產中介聯盟”最先考慮的問題，最大程度保證有房產消費需求的購房者“陽光”消費。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]