?　　半島都市報(bào)11月4日訊 山東省年內(nèi)投資最大項(xiàng)目在青島西海岸正式“啟程”！11月4日，隨著拍賣槌落下的清脆響聲，黃島區(qū)濱海大道旁、青草河兩側(cè)的五宗土地共894.54畝由青島中鐵西海岸投資發(fā)展有限公司（中國(guó)中鐵置業(yè)全資子公司）以總價(jià)7.68億元成功摘得，這標(biāo)志著青島西海岸又一個(gè)超百萬(wàn)級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正式落地，也標(biāo)志著青島有了改變城市未來(lái)幾十個(gè)行業(yè)發(fā)展的巨型引擎。

　　據(jù)介紹，中鐵·青島世界博覽城項(xiàng)目位于青島西海岸新區(qū)中央活力區(qū)，緊鄰濱海大道，總投資約500億元，計(jì)劃2018年建成并投入使用。該項(xiàng)目由中國(guó)中鐵置業(yè)投資開(kāi)發(fā)，是中國(guó)中鐵置業(yè)目前在全國(guó)投資最大的一個(gè)項(xiàng)目，也是山東省2015年引入的投資最大的項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目將以發(fā)展會(huì)議展覽產(chǎn)業(yè)為引擎，以規(guī)劃建設(shè)國(guó)際展覽中心、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際文化藝術(shù)交流中心、國(guó)際會(huì)展配套商務(wù)中心、國(guó)際海濱醫(yī)療養(yǎng)生中心、國(guó)際海濱旅游購(gòu)物中心、海濱森林公園運(yùn)動(dòng)中心、高鐵新技術(shù)研發(fā)中心“八大中心”為驅(qū)動(dòng)，打造享譽(yù)亞太的國(guó)際濱海博覽新城。

　　會(huì)展經(jīng)濟(jì)素有“城市的面包”和“觸摸世界的窗口”之稱，被喻為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。以成都為例，今年以來(lái)，成都市共計(jì)舉辦重大展會(huì)活動(dòng)超過(guò)510個(gè)，米其林必比登挑戰(zhàn)賽、2014成都創(chuàng)意設(shè)計(jì)周、2014世界機(jī)器人及智能裝備產(chǎn)業(yè)大會(huì)暨博覽會(huì)、西博會(huì)、糖酒會(huì)……直接收入預(yù)計(jì)將超過(guò)69億元，拉動(dòng)整體收入超過(guò)580億元。青島市也嘗到了會(huì)展業(yè)的甜頭，據(jù)統(tǒng)計(jì),近10年來(lái),青島共舉辦各類會(huì)展活動(dòng)1100多個(gè),直接收入200多億元,拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值1400億元。但相對(duì)于成都、深圳等城市還有很大差距。

　　有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，會(huì)展經(jīng)濟(jì)不僅本身能夠創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益，已成為帶動(dòng)交通、旅游、酒店、餐飲、購(gòu)物的第三產(chǎn)業(yè)消費(fèi)鏈。據(jù)測(cè)算，會(huì)展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)為1∶9，即展覽場(chǎng)館的收入是1，住宿、餐飲、運(yùn)輸、通訊、旅游、貿(mào)易等相關(guān)收入將達(dá)到9。據(jù)介紹，博覽城項(xiàng)目將通過(guò)地鐵站、地下通道、地面交通把不同類型的物業(yè)聯(lián)通到一起，實(shí)現(xiàn)人流、信息流、資金流等的高度融合，成為青島本土以及外來(lái)人士旅游、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物必去之處。

　　中國(guó)貿(mào)促會(huì)負(fù)責(zé)人表示，按照漢諾威等國(guó)際會(huì)展名城的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)展業(yè)一旦成為青島主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，將會(huì)帶動(dòng)制造業(yè)、旅游業(yè)、餐飲、酒店等至少50個(gè)城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為青島未來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供長(zhǎng)足的動(dòng)力。

　　中鐵相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“中鐵置業(yè)集團(tuán)將負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域的開(kāi)發(fā)，全面承接項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)管理等工作。”投入使用后，將輻射我國(guó)北部、連接中日韓，承接有影響力的全國(guó)性的甚至國(guó)際性的大型展覽，并自辦或培育區(qū)域性的、在國(guó)內(nèi)有影響力的大型展覽，使會(huì)展產(chǎn)業(yè)在西海岸不斷發(fā)展，改變青島城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。（本報(bào)記者）

　　青島世界博覽城部分項(xiàng)目

　　中鐵·青島世界博覽城項(xiàng)目將以發(fā)展會(huì)議展覽產(chǎn)業(yè)為引擎，以規(guī)劃建設(shè)國(guó)際展覽中心等“八大中心”為驅(qū)動(dòng)，打造享譽(yù)亞太的國(guó)際濱海博覽新城。

　　1  國(guó)際展覽中心

　　計(jì)劃2018年建成并投入使用。緊鄰三沙路的地塊是會(huì)展會(huì)議中心，共占地約500畝，室內(nèi)展館面積20萬(wàn)平方米，室外展覽面積3萬(wàn)平方米。展館由12個(gè)矩形場(chǎng)館組成，并由花園式序廳連接，可提供6300個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位。展館內(nèi)采用無(wú)柱設(shè)計(jì)，室內(nèi)凈高12至16米，用滑動(dòng)移門(mén)進(jìn)行分隔。

　　2  國(guó)際會(huì)議中心

　　建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，主體建筑分為三層，其中6000平方米的超大無(wú)柱式豪華宴會(huì)廳位于國(guó)際會(huì)議中心的頂層，可同時(shí)容納4000人以上會(huì)議與用餐。宴會(huì)廳可靈活拆分為4個(gè)，根據(jù)不同規(guī)模需求進(jìn)行靈活組合，滿足市場(chǎng)的各種變化。同時(shí)，建有30間100至500平方米不同規(guī)模的中小型會(huì)議室，并配有1800平方米、可容納900人的專業(yè)新聞發(fā)布中心。

　　3  創(chuàng)客CBD

　　作為區(qū)域未來(lái)的商務(wù)中心，創(chuàng)客CBD涵蓋了高鐵研發(fā)中心、SOHO公寓、中鐵西海岸中心大廈三種業(yè)態(tài)：高鐵研發(fā)中心以高鐵信息技術(shù)為主要研發(fā)對(duì)象；SOHO公寓規(guī)劃約15萬(wàn)平方米，未來(lái)將成為高鐵新技術(shù)企業(yè)、會(huì)展相關(guān)企業(yè)等創(chuàng)新企業(yè)的創(chuàng)客基地；中鐵西海岸中心大廈規(guī)劃約10萬(wàn)平方米，將是中鐵置業(yè)繼中鐵青島中心之后奉獻(xiàn)給青島的又一城市名片。

　　4  國(guó)賓館

　　總建筑面積約4萬(wàn)平米，面海而建，形成相對(duì)獨(dú)立的別墅式酒店集群，與喜達(dá)屋酒店集團(tuán)攜手，按照超五星威斯汀的高標(biāo)準(zhǔn)打造。

　　5  公寓酒店集群

　　總規(guī)模約42萬(wàn)平方米，緊鄰會(huì)展中心建設(shè)，以拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)打造，定位為商務(wù)酒店，滿足會(huì)展參展及會(huì)議商務(wù)人群的居住需求，與國(guó)賓館互相補(bǔ)充形成高中低不同檔次的酒店選擇空間。目前已有2家上市公司已經(jīng)各預(yù)訂1000間公寓客房。

　　6  會(huì)展交通樞紐中心

　　建設(shè)10萬(wàn)平方米的立體交通物流樞紐，以及5萬(wàn)平方米的地面停車系統(tǒng)，滿足會(huì)議展覽的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸搬運(yùn)、包裝等功能需求，同時(shí)滿足會(huì)展期間大量人流的停車需求。

　　7  主題風(fēng)情購(gòu)物街區(qū)

　　總建筑面積約6萬(wàn)平方米，滿足“衣、食、住、行、育、樂(lè)、藝”七大功能，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┴S富多彩的品質(zhì)生活。

　　8  濱海宜居智慧新城

　　北鄰萬(wàn)畝國(guó)家森林公園，面海而居，規(guī)劃建設(shè)多種業(yè)態(tài)類型，建設(shè)綠色生態(tài)宜居新城，并利用互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，通過(guò)建設(shè)廣泛的網(wǎng)絡(luò)體系、深度互聯(lián)的信息體系、信息共享的資源體系，賦予城市“智慧”功能。

　　9  文化藝術(shù)交流中心

　　規(guī)劃建設(shè)約6600平米，極具現(xiàn)代化和藝術(shù)感的造型設(shè)計(jì)，高挑空、大空間，未來(lái)承辦各種國(guó)際藝術(shù)交流、國(guó)際文化交流活動(dòng)，舉辦藝術(shù)品及書(shū)畫(huà)展覽，進(jìn)行公益活動(dòng)及藝術(shù)品拍賣等。本報(bào)記者

　　（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫正綱]

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