?　　半島都市報11月4日訊（記者 孫桂東） 11月6日，島城今冬供熱第一把火將在青島能源集團金灣熱力公司點燃，能源集團所屬供熱企業將陸續點火運行，11月11日進入試供熱階段。

　　記者了解到，截至目前，青島能源集團今冬供熱準備工作已準備就緒。據悉，青島能源集團包括青島能源熱電集團、青島能源泰能熱電集團以及青島能源開源熱電集團，主要負責市內三區的供熱，所屬供熱區域的充水試壓工作已全部完成。

　　點火烘爐后，供熱單位將繼續排出供熱系統中的空氣，保證正常水循環，同時對供熱管網實施水力調試和熱態平衡，消除冷熱不均現象，11月11日啟動試供熱，11月16日正式供熱時溫度要達到18℃。

　　據悉，每年正式供熱之前供熱單位都會提前幾天進行試供熱，通過試供熱運行期間提前排氣讓用戶家中在正式供熱開始后盡快進入穩定運行狀態。試供熱階段，家中暖氣片只要不是完全沒有溫度就屬于正常情況，試供熱階段不產生熱費。

　　為保障今冬供熱平穩運行，青島能源集團儲備優質煤炭40萬噸，保障供熱初期的用煤需求。青島能源集團投資1400余萬元改造老舊管網31公里，投資1.15億元在非供熱季期間全面開展供熱設備、管線檢修和技術改造，投資1.45億元對59臺燃煤鍋爐進行了高效除塵、脫硫、脫硝等環保升級改造，涉及改造項目73項，改造后的廢氣排放量將嚴格控制在新排放標準之下。

　　青島能源集團溫馨提示：供熱即將開始，供熱企業正在進行調試和排氣，請廣大市民及時查看家中供熱設施情況，如有異常，請及時撥打暖到家熱線96556或與青島能源集團所轄供熱站、換熱站聯系。

　　■政策解答

　　暖氣沒開通只能明年再申請

　　半島都市報11月4日訊（記者 劉玉凡 ） 如今距正式供熱還有十天左右，這部分市民還能享受暖流嗎？

　　青島市供熱辦的相關負責人介紹，暖氣的開通和報停已經于10月16日截止，由于各大熱企充水試壓均已結束，市民已無法再申請開通或報停暖氣，“目前暖氣管道已經具備熱態運行條件，如果重新開通或報停暖氣，管道負荷就要面臨調整，影響整體供熱?！?br>
　　一截小短管愁壞兩家人

　　管道井內漏水造成鄰居墻面發霉，供熱辦協調解決

　　

　　在管道井中安裝供熱管道起到美觀、安全的作用，也為檢修提供必要空間。若在管道井內堆放雜物，可能造成漏水情況得不到及時發現，妨礙巡檢維修導致漏水事故擴大，造成不必要的財產損失。所以嚴禁在管道井內堆放雜物和破壞其內任何設施，若由此導致的損失將由責任人承擔法律責任。

　　■焦點 小短管的產權歸誰所有？

　　四樓鄰居家管道井內的“小短管”泄漏，造成自家墻面發霉，按常理三樓業主直接找樓上業主“算賬”即可，不過湖光山色小區的王女士卻主動為樓上的鄰居“開脫”?！瓣P鍵是漏水的地方在管道井里，樓上鄰居剛剛租的房，她手里也沒有管道井的鑰匙，我感覺找樓上鄰居并不合適?！蓖跖空f。

　　而四樓的張女士也一直感覺“冤枉”，“我手里沒有鑰匙，讓我怎么維護？”對此，小區物業的工作人員證實了張女士的說法，稱管道井的鑰匙只有物業和熱力公司掌握。熱力公司表示，由于“小短管”的產權歸四樓業主所有，所以此次事故造成的損失應該由四樓業主承擔。對于熱力公司的答復，三樓和四樓業主均不滿意。

　　記者獲悉，根據《青島市供熱條例》，居民樓內的供暖管道產權歸全體業主所有，由于湖光山色小區居民樓供暖屬于“分戶控制”，類似“小短管”的產權確實歸各樓層的業主所有?！八臉菢I主認為自己平時沒有管道井的鑰匙，無法做到日常養護，自然不愿意承擔相應責任?！鼻鄭u市供熱辦的相關負責人介紹，“最好的辦法還是三方協商解決?！?br>
　　4日下午，在青島市供熱辦的協調下，供熱單位與受損業主達成一致，王女士對處理結果感到滿意。

　　■難點 舊小區供熱設施該咋移交？

　　記者了解到，像王女士這樣存在疑問的市民并不是個例，對于很多老舊小區來說，供暖設施的維護確實讓業主頭痛。據了解，舊的供熱條例中指出，供熱單位只負責供熱站至居民樓前閥門井閥門出口的供熱設施，居民樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由用戶委托供熱單位管理、維護。

　　而修訂后的供熱條例中進一步明確了供熱設施的移交問題，其中規定：“本條例施行前建設的住宅，其用熱計量裝置或者入戶端口至樓前閥門井閥門出口的供熱設施，凡業主大會決定移交給供熱單位的，供熱單位應當接收。”而在實踐過程中，青島市供熱辦的相關負責人介紹，可能會面臨兩個層面的難題。

　　“一方面對于老舊小區的業主來說，由于這部分供熱管道的產權歸全體業主所有，能不能征得所有業主的同意，順利把供熱設施移交，這存在一定疑問；另一方面，即使全體業主一致同意把供熱設施移交給供熱公司，如果供熱設施損壞嚴重，供熱公司能不能接收同樣是一個值得研究的問題?！边@位負責人說。

　　據了解，為了給日后的這些問題掃清障礙，《青島市供熱條例》中也明確提出，“具體辦法由市供熱行政主管部門會同市城鄉建設、國土資源、財政部門制定?！蹦壳熬唧w辦法仍在研究中。

　　■隱患 新小區供熱設施咋維護？

　　新建小區供熱設施的維護同樣引起不少業主的關注?！肚鄭u市供熱條例》第四十條規定：“單位用戶規劃紅線以內、居民用戶用熱計量裝置或者入戶端口以內供熱設施的養護、維修、更新責任，由用戶承擔?！鼻鄭u市供熱辦的相關負責人稱，由于相關配套費用的提高，目前供熱公司通常會負責供熱站一直到入戶端口的管道養護和維修。

　　不過，入戶端口到室內供暖設施的日常維護仍需要業主負責，這一問題也逐漸凸顯。“我們又不是搞這個專業的，平時怎么維護？”有業主質疑。此外，還有許多小區的供暖管道并沒有“裸露”在外面，“特別是許多新建小區，安裝的都是‘暗管’，管道都在墻里或者地板下，存在一定的隱患，日常的維護保養更是存在一定問題，等我們發現問題時，可能就比較嚴重了。”不少業主擔憂地說。

　　青島市供熱辦的相關負責人提醒，業主應該意識到供暖設施日常維護的重要性，一旦發現問題及時報修，供熱單位應該及時提供服務。文/圖  記者 劉玉凡

　　■鏈接

　　為何管道井內不能堆放雜物

　　近日，本報報道了市北區湖光山色小區7號樓4樓管道井內“小短管”（上圖）漏水，造成3樓住戶家中墻面發霉長毛的新聞。4日下午，在青島市供熱辦的協調下，供熱單位與業主達成一致。據了解，針對闖禍“小短管”的產權歸屬和養護責任等問題，無論是三樓還是四樓業主，仍然“云里霧里”。針對普遍存在的這一問題，修訂后的《青島市供熱條例》對新建住宅和既有住宅中供熱設施的日常維護責任進行了詳細說明。

　　記者 孫桂東

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]

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