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　　2015年，央行屢屢釋放降息消息，令一眾剛需熱血沸騰。從2014年上半年的6.55%，到最新貸款利率僅為4.9%，創下十年內貸款利率最低點。近日，城市信報/信網記者采訪到一位房奴，講述這一年中房貸利率變化帶來的影響。

　　剛買房背貸款，月供超過工資

　　2014年7月份，從煙臺來青島的是小王，在歷經了兩個月看房選擇后，最終選擇了一套在百通花園小區的二手房源。

　　不過，在買房前，小王因為入職時間短，不能使用公積金貸款，只能選擇商業貸款。房子總價89萬元，其中小王夫妻出首付25萬元，這意味著需要貸款64萬元。小王自己拿計算器偷偷算過，以64萬元貸款 ，根據央行公布的2012年7月6日貸款利率為6.55% 計算，30年還款總額高達143萬元，月供則為4066.3元。

　　“說實話，對于64萬元貸款總額，我還沒有什么太大的感覺，但是當月供計算出來后，我感覺真的不知道該怎么辦?！毙⊥跽f。小王月收入采取績效評定，以等額本息還款方式，月供4066.3元，基本上與小王月均收入相當，有時候月收入甚至達不到月供。

　　在中介幫助下，小王辦齊了貸款手續。從此開始房奴生活，小王與朋友也自嘲自己如今是個百萬負翁。

　　一年內經歷多次降息

　　房貸還了一個月，小王便迎來了第一次降息。2014年11月22日，中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，房貸利率降至6.15%。

　　看到報紙上降息后，房貸能省出一輛小汽車的錢。小王也不禁有些心動，難道自己買車夢借此圓了?然而，拿出計算器一算發現，降息對自己只是個隔靴搔癢而已。根據計算，小王降息后月供為3899.06元，與降息前相比，僅僅減少了167元。“167元，也不過是三個人找個一般飯店吃飯而已。”小王說，“而且我的貸款利率需要元旦后才能執行?！?br>
　　轉眼步入2015年，3月1日央行再度做出降息決定，被稱之為2015年的首次降息，房貸利率降至5.9%。根據當時貸款利率，小王月供降至3796.07元。隨后2015年的“母親節”，央行因為降息而被廣大房奴稱為“央媽”，那個時候房貸基準利率降至5.65%，小王的月供又降至3694.31元錢。很快，小王還沒從上一次降息帶來的月供縮水利好中反應過來，6月28日央行再度傳來降息的消息，月供直接降至3593.8元。

　　2015年8月26日，央行以難以想象的速度再次宣布降息，房貸利率降至5.15%。到此時，小王有些興奮起來，月供降至3494.57元，心里盼望著再來一次降息。

　　6次降息月供降至三千

　　買房才一年多就嘗遍了房貸的酸甜苦辣，小王感慨，這種經歷唯獨買了房、貸了款才能體會。最終，在2015年即將結束的末尾，央行再次放“大招”——降息，自2015年10月23日，房貸利率降至4.9%。而這已是年內第五次的降息消息，同樣也堪稱“十年最低”房貸利率，小王的月供也隨之降為3396.65元。

　　“從超4000元，降到3000‘出頭’，一路降下來終于感受到了‘減負’。”小王說，這一年來夫妻兩人奮發工作，還貸已經不是什么難事。不僅如此，兩人還開始決定買輛車，計劃明年要孩子。

　　談起這一年房奴生活，小王感慨，買房遠沒有想象中的壓力那么大。在最初貸款買房時，身邊的親朋好友都勸自己要拉長貸款年限，因為年輕人生活總是會逐步提升的，而貸款額度是固定的。“我買房的小區，曾經有一戶在2002年左右買房，當時貸款月供800元，也是一個人的全部收入?？墒沁@么多年看來，現在月收入已經漲到了三四千，而房貸還是800元”

　　城市信報/信網記者 王琦

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]