?　　去年“十一”前夜央行宣布徹底放開“限貸”政策，今年同一天央行再放大招“商業貸降低首付”，盡管政策落地總有一些時日，但購房者的看房熱情明顯已被調動了起來。記者連續兩日探訪島城熱點區域新房售樓處發現，開發商絞盡腦汁想出各種適合假期的暖場花樣，看房者也有意“配合”，不少人都是帶著一家老小給售樓處增加人氣。

　　

　　“東西”兩區域最受青睞

　　近期樓市哪個區域火？稍微資深的業內人士都會告訴你：主城區看李滄，輔城區當屬西海岸。這一論調不僅被“金九”的成交數據所證實，從“十一”假期看房者的流動方向也可窺見一斑。

　　“一早9點鐘，售樓處就迎來了首批客戶，我們的營銷人員才剛剛上班呢。 ”位于金水路上一家樓盤的營銷經理笑著說，往年七天長假的頭兩天，客戶都要到下午才會陸續來到售樓處，然后悠閑地四處看看。但今年“十一”前兩天情況則完全“變臉”，9點鐘就有客戶上門了，還有的客戶跟售樓員聊了大約10分鐘不到，就簽了一套85平方米高層住宅的認購協議，令開發商相當驚喜。這位營銷經理分析，今年最近六個月，國家頻頻出臺樓市利好政策，大大降低了購房的門檻和成本，不少有購房意向的市民來到售樓處就簽了認購協議。尤其像李滄區東李片區，去年底至今年初，多家開發商集中拿地，最近一段時間又集中開盤，吸引了不少在市北、李滄等周邊工作的剛需購房者，眼看著開發商一年中促銷力度最大的“金九銀十”已經過半，不少人都選擇在“十一”假期帶著家人來“拍板”訂房。記者在位于金水路的萬科生態城一期商業街看到，多達五個項目的售樓處排列“肩并肩”，同期迎接購房者。而離此僅兩三公里遠的另一家售樓處也派人在此“打劫”，瞅準看房者“貨比三家”的心態，用專車帶走潛在客戶。

　　與東李片區大盤集中亮相不同，位于西海岸新區的樓盤多是潛力大盤，他們的目光盯緊的都是度假客和投資客。在膠州灣隧道再次降價之后，這里的樓市銷量更是像被加裝了助推器，連連登上區域銷冠榜。

　　全家老小“組團”去看房

　　市民梁先生和女友用了一上午時間，在東李片區的五處樓盤細細地比較了80—90平方米二居室的所有戶型，明天他們將回老家籌錢，想把新家就安在這個區域。 “我在城陽一家外企工作，她在市北一所學校當老師，平時工作忙得抽不開身，我們的婚期定在明年，買房迫在眉睫?！绷合壬f，他們已經在城陽和市北看過幾處新房，不是交通不便就是房價太高，這幾天兩人一盤算，不如折中來李滄看看，“這里均價每平方米1萬元，全辦完100萬應該可以拿下，這個價格我們還能承受。 ”梁先生說。

　　記者注意到，東李片區剛需購房者居多，多數都是小兩口來看房的。而西海岸新區的情況則大不一樣，售樓處里一家老小全出動的場面比比皆是。 “我們是去小珠山爬山，順道來這里看看房子，想買個房子度假用。 ”市民周女士一家六口走進西海岸新區一家面朝大海的售樓處，張口就問有沒有能看海的戶型?！拔覀冞@里一半以上的到訪者都是已經擁有一套以上住房，就是準備在這里投資一套海景房。 ”于女士也是老公開車，帶著父母和孩子一家老小一起來看房的，她說，隧道通行費又一次降價讓她格外興奮?！八淼劳ㄜ嚭蟛痪茫野謰尵驮谖骱０顿I了一套房子，這幾年一直住在那邊，路寬而且公園大，住著非常舒服，還建議我也過去買一套。”在于女士看來，隨著交通配套、產業升級、人口流入等有利因素不斷積累，西海岸的發展正逐漸駛入“快車道”，隨著小區入住率的提升，在青西置業，也就不用擔心購物、供熱、買菜、上學、就醫等諸多問題。

　　 十月樓市或小幅升溫

　　“十一”對于樓市銷售顧問早已不是假期，今年政策頻出樓市持續升溫使得黃金周承載了開發商更多的美好期待。鏈家網如今已隨“互聯網＋”的大潮挺進“一二手聯動”市場，這個長假，無論是二手房中介還是一手房樓盤駐場銷售，所有員工都堅守崗位，作息時間并沒有因假期而變化。城陽一家樓盤營銷負責人陳女士則表示，如今降息、異地公貸等政策讓不少置業者重新有了購房熱情，臨近國慶不少客戶打來電話咨詢，我們國慶節的作息時間不僅調整為七天假期正常上班，售樓處開放時間還將從晚6時延長至晚8時30分，夜間值班人員也將從平日里的2名增加到4名。

　　另一位業內人士也坦言，雖然受網簽、統計等多方面原因，往往“小長假”期間無論新房還是二手房成交量數據都會出現下滑。但從往年數據不難看出，十月房地產市場行情均能保持不錯的高溫。賣方會在“黃金周”加大促銷力度，不少置業者也會選擇在假期去看房選房，這些“熱現象”都在銀十的樓市成績單上會有所體現。

　　克而瑞高級分析師郭軼凡表示，根據對主城區在售項目案場動態的監測，預計十一期間會有大量新盤集中入市，在售項目加推活動也更加頻繁，推斷10月還將繼續保持良好的銷售態勢，月成交量可能跟隨供應量而出現小幅上漲。

　　 [編輯: 鹿璐]