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　　晚報訊 昨日，市規劃局網站公示了地鐵2號線遼陽東路車輛段上蓋物業項目地塊控規調整方案。方案顯示，嶗山區遼陽東路、深圳路、合肥路、車家下莊路道路圍合區域控規用地性質由公共交通用地調整為公共交通場站用地兼容商住混合用地，未來這里將建一個容納一萬余人的大型商住區，并配建一處12班幼兒園。

　　規劃顯示，地鐵2號線遼陽東路車輛段位于嶗山區深圳路西側、合肥路南側、遼陽東路北側、車家下莊路東側，占地面積約26.8公頃。依據2009年批復的《青島市嶗山區中心區核心區域及浮山南側片區控制性詳細規劃調整》，該項目用地性質為公共交通用地，容積率為0.7。按照《關于促進節約集約用地的通知》，在確保地鐵建設和使用要求的前提下，經嶗山區人民政府與青島市地鐵工程建設指揮部辦公室的研究論證，擬將地鐵上蓋進行綜合利用開發，保證公共交通場站主體用地性質不變的同時，兼容商住混合用地，并提高地塊開發強度。

　　據悉，該項目規劃分為居住、公建、地鐵辦公等功能。其中，居住包括住宅與相關配套設施；公建包括辦公、商業等功能；地鐵辦公包括地鐵辦公綜合樓、控制中心、派出所等功能。規劃對周邊市政容量、交通容量、教育配套等設施進行了充分論證研究，地塊總建筑面積控制在64.36萬平方米以內，西側車家下莊道路紅線寬度由16米調整為24米。

　　規劃圖顯示，該項目原控規的用地性質為公共交通用地，用地面積27.12公頃，地上建筑面積18.98萬平方米。調整后的控規用地性質為公共交通場站用地兼容商住混合用地，用地面積縮小至26.8公頃，物業開發總建筑面積增加至74.96萬平方米，其中車輛段頂蓋以上物業車庫建筑面積10.6萬平方米，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高為100米，配建車位5500個，居住人口10100人，并配建一處12班幼兒園。（記者 劉蘭星）

[編輯: 李敏娜]