?　　半島網9月21日消息 半島網根據青島不動產登記中心數據統計，青島上周（9月14日-9月20日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交3485套，環比上漲7.43%，其中，青西新區以824套的成交量穩居首位。另據統計，上周青島新建商品住宅成交均價為7677元/㎡，創2015年以來新低，業內人士認為，主要是因為上周成交項目大都集中在周邊區域，而主城區項目成交遇冷。

　　

上周青島新房日成交量

　　新房：單周成交均價創今年新低  

　　據半島網統計，上周青島新房共成交3485套，較前一周（9月7日-9月13日）的2244套環比上漲7.43%；成交總面積為365904.91㎡，較前一周的332262.33㎡環比上漲10.13%。

　　

上周青島新房成交量前三名的區域

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區、城陽區和膠州市。其中，青西新區勁銷824套繼續居首，成交面積為82783.31㎡；城陽區打敗膠州市，排在第二位，成交面積為63776.72㎡；膠州市排在第三位，成交545套新房，成交面積為55591.87㎡。此外，據房價點評網監測，上周青島新建商品住宅成交均價為7677元/㎡，成為2015年以來成交均價最低的一周。

　　

上周青島新建商品住宅項目成交量排行榜（房價點評網供圖）

　　項目：周邊熱主城冷

　　從房價點評網提供的上周新建商品住宅成交量前10名來看，僅有3個項目來自主城區，且均來自于剛需住宅重地李滄區，分別為海爾鼎世華府、和達璟城、嘉凱城·時代城，成交均價分別為10101元/㎡、13292元/㎡和8829元/㎡。除此之外的7個項目均來自周邊區市，其中，排在首位的長平詳和園位于萊西市，成交170套，成交均價僅為5578元/㎡；排在第二位的山海苑，位于青西新區，成交均價僅為5742元/平方米。這些項目也拉低了上周的總成交均價。

　　

上周各區域成交變化圖（來源于青島鏈家地產）

　　二手房：主城區占比近8成

　　與新房成交上漲態勢不同的是，二手房成交量繼續下滑，但成交面積有所上升。據鏈家地產統計，上周青島二手房共成交976套，環比前一周下跌1.73%，成交總面積為成交88753.8㎡，環比上漲4.44%。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、李滄、嶗山）共計成交735套，占全市成交總量的76.01%。其中，市北區成交量仍然最高，為357套，市南區、李滄區和嶗山區的成交量分別為166套、132套和76套。

　　文/圖 江海峰　　

　　[編輯: 王好]