?　　8月，青島國際啤酒節在島城圓滿落幕，隨著國際影響力的進一步提升，青島啤酒節也迎來了更廣泛的關注，一年一度的青島啤酒節讓青島成為了世界的中心。而作為青島啤酒城改造項目的上實中心，也在這段時間更大的提升了自己的國際影響力和品牌價值。島城的夏天已經過去，秋風送爽，青島迎來了一年中最舒適的季節，天高海闊，美不勝收。

　　

秋天也是收獲的季節，經歷了大半年的耕耘，上實中心也已頗具規模。

　　作為金家嶺金融核心區的旗艦項目，上實中心一直受到了廣泛的關注。項目前身是青島國際啤酒城，2006年開始由上實中心進行改造建設。從區域位置來看，上實中心處于島城主干道香港路、海爾路、深圳路的“合圍”區域內，周邊四通八達，通達度極高，而在建的軌道交通又將為上實中心的發展添加新的支持。根據島城的規劃，地鐵m2號線將在項目旁邊設立"石老人海水浴場"和"苗嶺路"兩個站點，其中苗嶺路還是和輕軌r1線的交匯樞紐站點。

　　

去年底交付的一期T9、T10、T11三棟樓，業主已裝修入住，目前已成為金家嶺乃至青島市身價最高的寫字樓。

　　

　　上實中心占據著無可復制的山海資源，東有嶗山、西近浮山，南向則可觀石老人岸線全海景，得天獨厚的辦公環境，可以說無人能及。這也是眾多大企業選擇上實中心作為青島總部的重要原因。

　　除此之外，上實中心項目周邊范圍內，青島國際會展中心、青島大劇院、青島博物館、青島國信體育館等等島城地標性活動中心都在此處匯集；還有麗達廣場，大拇指廣場等大型商業購物場所，又靠近島城的著名景點石老人海水浴場景區，可以說項目是嶗山區的政、商、文、體、游多方面的中心，坐享區域內的最精華的全方位配套，這些都勢必讓上實中心啟用后，成為金家嶺金融核心區的新標志。

　　憑借無與倫比的區位優勢以及完善的周邊配套，上實中心將來將成為島城的“陸家嘴”，畢竟成為各大金融機構爭先搶駐的熱地。

　　

　　

上實中心寫字樓間規劃有多個景觀園林，為在此辦公的商務精英們提供休憩放松的空間。

　　

此外，對于寫字樓而言，停車便捷也十分重要。上實中心采用智能泊車系統，停車位充足，為業主開啟便捷、高效的商務模式。

　　繼一期三棟樓投入使用后，二期T3、T7、T8三棟樓也即將完美收官。目前T3樓已基本完工，正在進行內部裝修，預計將于10月投入使用。T3將由上實自持，裝修完成后，上實青島公司將搬入自家的寫字樓辦公。

　　作為區域的體量最大的寫字樓集群，上實中心憑借自身優勢早已吸引多家高品質入駐機構。截止目前，已經確定入駐的有浦發銀行、民生銀行、杰正集團等。隨著區域價值的不斷提升，未來上實中心的"總部效應"將更加顯現，項目發展潛力不容小覷。

　　

　　

二期T7、T8兩棟樓也已進入收尾階段，今年年底也可達交付標準。

　　上實中心總占地面積約23萬平米，現規劃總建筑面積78.7萬平米，上實中心整個用地分為南北兩個區，靠近香港東路的部分為南區，靠近苗嶺路的部分為北區。其中南區為大型休閑購物中心、節慶文化廣場；北區規劃為11棟5a級高層寫字樓集群，共配備3500多個停車位。項目共分四期開發，目前已經開發至三期。據悉，除T3計劃自持外，即將交付的T7、T8也已“名花有主”，沒搶到二期入駐機會的各位老板們，很抱歉，只能等待第三期了。

　　

不過無需懊惱，上實中心三期進展也十分順利，T5、T6兩棟樓目前主體已封頂，T4樓今年年底前也能封頂。

　　

　　三期T4、T5、T6三棟樓相較一二期最大的優勢便是樓下即地鐵站！這里是藍色硅谷輕軌R1線的始發站，同時還有地鐵M2線，兩條線路在此換乘，未來除了交通便利外，也將為上實中心帶來大量人氣。

　　

　　據悉，上實計劃今年年內加推三期新樓座！錯過了一二期的老板們這次要抓緊了！

　　

　　

　　[編輯: 孫正綱]