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易佳和府小區內外仍是工地，看上去一片狼藉

　　一名業主單身時買了新房準備結婚，結果一直沒住上，如今孩子都有了，婚房交付還沒譜。城陽區易佳和府小區延期交房已經兩年半，業主們能想的辦法都想了，但是小區還是一片大工地。開發商前兩天剛向業主承諾10月肯定交房，但是面對記者又改了說法，稱順利的話，最快兩三個月才能交房。

　　業主：孩子都生了，婚房還沒住上

　　“買房的時候還是單身，現在婚結了，孩子有了，三口之家還沒住進去。”8日，城陽區易佳和府的業主傅女士告訴記者，她在2012年7月貸款買了易佳和府一期的房子，合同約定交房日期為2013年3月1日。“沒想到等到現在也沒交房。”傅女士說，當初她和男朋友打算將新房作為婚房，如今他們已經結婚生子，房子仍然沒有拿到手，她和家人只能在外租房住。“還著貸款，租著房子，還得供著孩子。”對于目前的狀況，傅女士表示壓力太大，而開發商三番五次爽約，更是讓業主們無法忍受。和傅女士遭遇相似，購買易佳和府二期的業主張女士也是一肚子的火，她說，因為交房日期一拖再拖，孩子本來定下的婚期都不得不延期。業主們介紹，9月4日的時候，開發商又承諾10月肯定交房，但是他們都不敢信了。

　　8日，記者在易佳和府小區看到，雖然有三三兩兩的工人作業，但整個工地并沒有交房前的忙碌現象。據了解，易佳和府共有9座樓，500多套新房，其中兩座樓100多戶業主交的是全款，像傅女士這樣貸款買房的占了大多數。在這三年里，傅女士和其他業主為了維權，數次找過開發商、城陽區城建部門和流亭街道辦事處，但得到的結果均為“再等等”。“過了合同約定交房日期后，開發商承諾給我們違約金。”傅女士說，在2014年7月之前，開發商將拖延交房一年多的違約金分兩次發了下來，2014年8月又發了兩個月的違約金。“一年多又過去了，開發商再也沒提違約金的事。”

　　

不少單元樓的線管暴露在外，非常雜亂

　　開發商：正在趕工期，具體交房時間不好說

　　采訪中，業主們紛紛表示，為了能夠拿到房子，他們能想的辦法都想了。那么，新房遲遲沒有交付的原因究竟是什么，什么時候能夠交房？9日，記者聯系了易佳和府的開發商——青島易佳房地產開發有限公司的項目負責人刑經理。

　　“現在正在趕工期呢！目前就剩下配套了，主體早已完工。”刑經理告訴記者，公司已經于8日當天把水、電、燃氣等配套費用都付齊了，現在只等著施工完以后再交最后一筆費用就完成了。當記者問及10月是否能交房時，刑經理卻不敢給出肯定的說法。“具體的交房時間我也不好說，因為施工完以后還有驗收等手續要辦，這些就是我們開發商不可控的。”刑經理稱，之所以會延期這么久未交房，主要是工期預計不足，另外資金也出了些問題，導致配套費用一直沒能跟上，“現在這些都已經付齊了，順利的話，最快兩三個月的時間就能交房。”

　　而有關違約金賠付不及時的問題，刑經理解釋稱，之前公司已經陸續給部分業主提前支付了不少，“要是嚴格按照合同約定來的話，違約金應該是在房子交房以后，才能計算違約金具體應賠付多少，而后再一次性付清。”刑經理說，因為建設資金緊張，公司已經和部分業主達成一致，就是先集中力量把房子建成，爭取早日交房，交房后再討論違約金的問題。此外，公司還承諾用部分車庫抵頂違約金。　　

　　

小區內雜草叢生，雜物亂堆

　　流亭街道：一直在協調，業主可起訴維權

　　對于工程緩慢的原因，很多業主都認為是開發商資金鏈緊張所致。“要是資金到位，房子早蓋好了。”傅女士說，因為有前幾次開發商出爾反爾的經歷，業主們已經不相信開發商的說法了。她現在也是騎虎難下，想解除合同退房又不敢，就怕錢房兩空，但等交房還不知道等多久。現在她只希望開發商不要再次食言，讓業主能夠盡快拿到房子。

　　為了能夠幫助業主早日解決問題，9日下午，記者聯系了城陽區流亭街道。建管科工作人員告訴記者，事實上，對于易佳和府業主提出的維權訴求，城陽區城建局和流亭街道辦事處也曾多次約談過開發商，并在其中積極協商。“根據我們了解到的情況，延期交房是因開發項目資金出現問題，導致相關的配套費始終未交付到位造成的。”建管科的工作人員表示，“我們街道會密切關注，督促開發單位盡快交齊相關費用，以保證后期的工程施工。”此外，業主們也可通過司法途徑維權。

　　青島潤珠律師事務所曲志亮律師支招：如果業主走法律途徑依法訴訟，一審、二審前后加起來，最快也要大半年，慢的話要9個月，再加上各種訴訟費用，維權成本較高。而相比個人訴訟，集體聯合維權的成本較低。因此曲律師建議，業主們如想走訴訟維權，建議選擇集體聯合訴訟。（文/片 齊魯晚報 記者 周衍鵬 楊廣帥）