? 買一套好房不僅僅包括選開發(fā)商，還包括選擇戶型，很多購(gòu)房者也對(duì)戶型的選擇思前想后，套二還是套三、通透程度、能不能經(jīng)常曬到太陽(yáng)、戶型方正程度自己喜歡不喜歡、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)是否合理、甚至風(fēng)水，都要考慮到，稍有考慮的不全面的，就會(huì)在日后的居住中給自己帶來不好的情緒。最近，江南十大地產(chǎn)商之一的新城地產(chǎn)，登陸青島，戶型圖也已經(jīng)放出，小編接下來就對(duì)戶型進(jìn)行一下解析，幫助大家破除戶型選擇困難癥。
新城香溢紫郡是江南十大地產(chǎn)商之一的江蘇新城地產(chǎn)首次登陸青島。項(xiàng)目命名為香溢紫郡，項(xiàng)目為低密度親水社區(qū)，80-89㎡瞰景高層將于三季度面世。項(xiàng)目共10棟樓座，其中1、10號(hào)樓為瞰景高層住宅，2-9號(hào)樓均為多層水岸洋房，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限70年，1.7的超低容積率，樓座具體分布如下圖。
項(xiàng)目具體樓座分布
項(xiàng)目瞰景高層戶型有兩種，分別是A1紫汀羅蘭、建筑面積80.40平方米，兩室兩廳一衛(wèi)戶型；B1戶型錦簇合歡、建筑面積89.50平方米，三室兩廳一衛(wèi)戶型。A1戶型為兩棟高層的邊戶，位于樓座的東側(cè)和西側(cè)，B1戶型位于兩棟瞰景高層的中間。
A1戶型-80.40平兩室兩廳一衛(wèi)
A1戶型亮點(diǎn)： 為兩室兩廳一衛(wèi)，戶型的特點(diǎn)是戶戶均為南北通透戶型，為全明設(shè)計(jì)，每個(gè)房間都有窗戶，陽(yáng)光可以直射任意一間屋，沒有“黑屋”。A1戶型的衛(wèi)生間位于兩間臥室和客廳之間，最大的方便了使用，廚房位于餐廳處，和衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)，不會(huì)受到干擾。戶型還設(shè)計(jì)成動(dòng)靜分離，居家休息和客廳的喧鬧都不會(huì)互相影響，其中陽(yáng)臺(tái)面積大，無論曬衣服、沐浴陽(yáng)光、還是養(yǎng)花，都會(huì)有很好的居住體驗(yàn)。功能區(qū)較多也比較合理，分布于各個(gè)細(xì)節(jié)處，空間利用率很高，能得到比實(shí)際面積更大的居住體驗(yàn)。
A1戶型不足： 大門直通客廳，沒有緩沖，可能會(huì)有些業(yè)主感覺不太舒服。客廳和臥室間的空白區(qū)域面積過大，空間浪費(fèi)，如果設(shè)計(jì)融入到臥室中，會(huì)讓臥室面積更大。
B1戶型-89.50平三室兩廳一衛(wèi)
B1戶型亮點(diǎn)：
同樣為南北通透戶型和全明戶型設(shè)計(jì)，無論是透氣、通風(fēng)還是光照，都可以兼顧。B1戶型為三室兩廳一衛(wèi)，如果沒有需要是一個(gè)完美的小套三戶型，如果有需求，其中主臥和書房可以合二為一，中間的墻面為隔墻，非承重墻，砸通后可以成為一個(gè)比原主臥更大的臥室。B1戶型的東、南、西側(cè)的采光面積都很大，能享受到更好的居住體驗(yàn)。戶型也采用了動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)功能和A1戶型相當(dāng)，面積大，無論曬衣服、沐浴陽(yáng)光、還是養(yǎng)花，都會(huì)有很好的居住體驗(yàn)。
B1戶型不足： 一進(jìn)大門后就是廚房，大門和廚房門斜相對(duì)，油煙味影響每一個(gè)剛進(jìn)屋的業(yè)主的感受。衛(wèi)生間在書房側(cè)，沒有安排在三個(gè)臥室的中間位置或緊靠主臥處，會(huì)有不方便。
總的來說，項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)合理，居住舒適，功能區(qū)分布準(zhǔn)確良好，住宅戶型精致而不冗余。新城香溢紫郡為了凸顯小區(qū)的高端設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型的臥室都有飄窗設(shè)計(jì)，會(huì)得到比實(shí)際面積更大的居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目為親水住宅，西側(cè)即是景觀河流
從項(xiàng)目總的分布圖可以看出，項(xiàng)目為典型的親水住宅，項(xiàng)目西側(cè)即為一條景觀河流。1、10兩棟樓為高層，視野良好開闊，可以看到美麗的山景，2-9號(hào)樓為多層親水洋房，整齊分布于項(xiàng)目?jī)?nèi)部花園兩側(cè)，樓間距足夠大，內(nèi)部花園連接西側(cè)濱水花園。1號(hào)樓10號(hào)樓兩棟高層并列，1號(hào)樓位于南側(cè)，采光效果要更加好。
如果決定購(gòu)買房子，戶型和樓座品質(zhì)是非常重要的因素，但是也不能忽略項(xiàng)目開發(fā)商的口碑、物業(yè)口碑、周邊環(huán)境、交通利好、周圍配套等綜合因素，接下來，小編再給大家介紹下項(xiàng)目的周邊交通及配套。
項(xiàng)目區(qū)位示意圖
環(huán)境配套：項(xiàng)目位于世園會(huì)板塊區(qū)域，該區(qū)域主打生態(tài)，項(xiàng)目的周邊環(huán)境也是島城一流。西側(cè)是個(gè)景觀河流，河流兩邊是生態(tài)花園，項(xiàng)目中心為社區(qū)花園，秉承了江南地產(chǎn)商對(duì)居住景色的傳承。
交通配套：周邊已開通130路、387路等多條路線，可直達(dá)李滄商圈、滄口、四方勝利橋等地。另外，政府規(guī)劃新增的389路、390路、640路公交線路目前也已經(jīng)運(yùn)行通車。再者，地鐵M2號(hào)線向北延伸至金水路，并沿金水路向東直通濱海大道，與在建的R1輕軌相接，這個(gè)片區(qū)的交通也必定會(huì)越來越完善。
文教衛(wèi)體商等居住配套：周邊醫(yī)院有解放軍四0一醫(yī)院北院、青島市第八人民醫(yī)院；周邊中小學(xué)有青島二中、58中、64中、東川路小學(xué)、廣水路小學(xué)、賓川路小學(xué)、上臧小學(xué)。業(yè)主的健康和孩子的上學(xué)都不是大問題。項(xiàng)目位于世園商圈、嶗山商圈、李村商圈輻射區(qū)域，購(gòu)物生活也極其方便。
8月30號(hào)，項(xiàng)目營(yíng)銷中心啟幕
最新動(dòng)態(tài)：營(yíng)銷中心8月30日啟幕，80平A1戶型和89平B1戶型正式亮相。
[編輯: 孫正綱]
