?　　半島網(wǎng)7月31日消息 今日，城陽區(qū)上馬街道一幅批發(fā)零售用地進行網(wǎng)拍，青島利客來集團股份有限公司以898元/㎡的底價競得該地塊，總價為3673.718萬元。根據(jù)規(guī)劃，位于紅島經(jīng)濟新區(qū)核心區(qū)的上馬，未來將打造成集核心商務區(qū)，高端住宅區(qū)以及生態(tài)文化區(qū)的公共服務中心。據(jù)悉，利客來計劃年底開工建設。

　　信息：

　　利客來底價拿地

　　今日，青島利客來集團股份有限公司以底價898元/㎡競得城陽區(qū)上馬街道一幅批發(fā)零售用地，總價為3673.718萬元。

　　

地塊各項指標

　　規(guī)劃顯示，該地塊位于城陽區(qū)上馬街道河東路北側(cè)、岙東路西側(cè)，土地面積是16364㎡，規(guī)劃建筑面積是40910㎡，容積率大于1.0小于或等于2.5，建筑密度≤55%，綠地率≥15%，出讓年限為40年。

　　區(qū)位：

　　位于紅島經(jīng)濟新區(qū)核心區(qū)

　　

地塊大致位置

　　按照2012年城陽區(qū)政府組織編制的《青島市城陽區(qū)分區(qū)規(guī)劃2012-2030》，上馬組團為城陽區(qū)兩個城區(qū)主中心之一；規(guī)劃形成“一心、兩軸、三帶、四區(qū)、多節(jié)點”的空間布局結(jié)構(gòu)。從地圖上看，該地塊位于上馬街道核心位置，正好位于“一心”所規(guī)劃區(qū)域。

此外，根據(jù)2013年1月份紅島經(jīng)濟新區(qū)規(guī)劃，紅島經(jīng)濟新區(qū)核心區(qū)涵蓋高新區(qū)、紅島、上馬、河套、棘洪灘，規(guī)劃面積約290平方公里。其中，位于紅島經(jīng)濟新區(qū)核心區(qū)的上馬，根據(jù)政府的總體規(guī)劃，未來將打造成集核心商務區(qū)，高端住宅區(qū)以及生態(tài)文化區(qū)的公共服務中心。

　　6月份，規(guī)劃局副局長姜德志曾表示，岙東路作為北部城區(qū)貫通南北的重要城市道路將會拓寬，目前除高新區(qū)外其余部分路段現(xiàn)狀為雙向兩車道，是省道，根據(jù)城市規(guī)劃岙東路作為北部城區(qū)貫通南北的重要城市道路，將拓寬為雙向六車道。

　　意義：

　　青島北岸城區(qū)將再添商業(yè)配套

　　據(jù)了解，目前該地塊周圍有上馬農(nóng)貿(mào)市場、溫州商貿(mào)城等，同時有不少農(nóng)業(yè)觀光資源。新建住宅方面，距離該地塊不到一公里處是東風馨苑小區(qū)，該地塊以南2公里左右是正在建設中的魯商藍岸新城，往東則為9月份即將開盤的中歐國際城項目。

而在7月17日由高新區(qū)政府、半島都市報社、搜狐焦點聯(lián)合主辦、中歐國際城協(xié)辦的“2015青島城市發(fā)展高峰論壇”上，與會專家一致認為，青島城市公共服務職能正在北遷，隨著外來人口涌入，青島主城區(qū)人口外溢置業(yè)需求已經(jīng)形成，處于房價洼地的高新區(qū)市場優(yōu)勢明顯。

　　據(jù)悉，本次利客所拿地塊計劃年底開工建設，無疑將為正在受到關注的北岸城區(qū)居住市場再添有利配套。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]