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　　近日,膠州市泉州路的櫻花園小區居民撥打本報熱線83982811反映稱，由于該小區的德信物業將物業費與電費捆綁收繳，導致有些未交物業費的業主無法繳納電費，面臨停電的危機。而德信物業表示，此舉是為了促進物業費的正常收繳。隨后記者從膠州市城建局物業管理辦公室了解到，將物業費與其他費用捆綁收取是明令禁止的，城建局物業辦工作人員王先生表示，對于捆綁收取物業費與電費的情況他們正在積極進行協調，如德信物業拒不整改，會將其不良記錄寫入信譽檔案。

　　不交物業費就無法交電費

　　物業費和電費出現在同一張收據里，不交物業費就無法正常交電費，這項規定聽起來似乎有點荒唐，但長期以來卻存在于膠州市櫻花園小區。7月20日下午，記者來到位于膠州市泉州路的櫻花園小區了解到，青島德信物業早在2010年左右進駐櫻花園小區，并一直以來將物業費與電費捆綁收繳，業主如果不繳納物業費，將不能交電費。

　　“大約在三個月前，物業曾強制給我們拉下電閘，后來我們投訴到城建局物業辦，物業辦的工作人員又給我們把電閘拉上了。”櫻花園小區業主崔先生告訴記者，德信物業將物業費與電費捆綁收繳已經存在多年，最過分的一次物業強行給業主斷電，在近段時間他們曾多次打電話進行投訴，說著崔先生將先前的繳費收據拿給記者，電費和物業費出現在同一張收據上。

　　隨后，記者見到了該小區的物業經理張女士，張女士告訴記者，不交物業費就不能交電費的規定確實存在，物業這種做法是為了促進物業費的正常收繳。“他們憑什么不交物業費！”張女士表示，部分業主拒絕交物業費，只有通過這樣的方式來督促業主。為什么有的業主不交物業費？在采訪過程中有業主向記者反映，青島德信物業在櫻花園小區沒有盡職盡責，而且小區內出現偷盜現象，所以部分業主拒絕繳納物業費。

　　記者采訪被限制人身自由

　　“我們的領導過來了，有一些具體的問題你可以采訪他。”當天下午兩點左右，有兩名中年男子來到物業辦公室，其中一名衣服胸前寫著李祥軍字樣并自稱青島德信物業領導的男子上前詢問記者，當記者表明身份和來意時，這名男子卻拒絕接受采訪。

　　正當記者來到車前準備離開時，李祥軍和另一名中年男子在后面大聲喝斥記者，并跑過來阻止記者離開，在此期間記者曾試圖離開，但二人將車輛前后堵住。在對峙了二十分鐘左右，記者無奈撥打了110，經過民警協商，記者得以離開櫻花園小區。

　　物業辦：如不整改，物業不良行為將錄入信譽檔案

　　到底該不該將物業費與電費捆綁在一起收繳？記者隨后聯系了膠州市城建局物業管理辦公室，一位姓王的工作人員告訴記者，膠州市物業管理辦公室從一開始就明令禁止膠州市內的所有物業公司將物業費與其他費用捆綁收繳。“當我們接到小區業主的投訴后會第一時間趕到現場進行核實，如果小區的物業確實存在將物業費與其他費用捆綁收繳的情況，我們首先會進行協調制止，如果物業沒有整改，第二次我們會給予物業警告，警告無效的話我們將對物業下達整改通知，并將其捆綁收取物業費和其他費用的不良記錄寫入信譽檔案。”

　　據了解，正式的物業公司每三年一次進行審批，不良信譽會嚴重影響物業公司的繼續發展。此外，城建局物業辦的工作人員還告訴記者，對于個別業主無故拒絕繳納物業費，可以在第三次之后將其列入起訴對象，物業公司不能擅作主張采取其他方式催繳物業費，目前，城建局物業辦已經進行協調，關于最終結果如何本報將持續關注。

　　文/圖 本報見習記者 李偉豪

　　（來源：半島網-半島都市報）

　　[編輯: 高明良]