?　　近日，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道從青島市規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布的最新公示獲悉，青島環(huán)球金融中心規(guī)劃正式“出爐”。根據(jù)規(guī)劃信息，項(xiàng)目位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)，總建筑面積30.7萬平方米，共包含三棟高端寫字樓。項(xiàng)目建成后，最大高度達(dá)到了180米，成功刷新了嶗山區(qū)“第一高樓”的記錄。

　　

項(xiàng)目的效果圖

　　根據(jù)規(guī)劃的方案信息顯示，青島環(huán)球金融中戲項(xiàng)目地塊位于秦嶺路19號(hào)，前身是嶗山區(qū)交通局和嶗山地稅局所在地，由青島金立恒置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，去年10月6日，以6527元/平方米的樓面地價(jià)、15.66億元的總價(jià)成功拍下此地塊，成為了去年的“地價(jià)王”。項(xiàng)目靠近青島國際會(huì)展中心、青島大劇院、青島博物館、國信體育館、青島國際啤酒城、上實(shí)中心等，周邊配套設(shè)施多為城市中心和城市地標(biāo)級(jí)別。項(xiàng)目距離海邊直線距離僅有不到一公里，且周邊都是城市交通干道，通達(dá)度很高交通十分便捷。

　　

項(xiàng)目地塊目前情況

　　項(xiàng)目總占地面積24826.6平方米，規(guī)劃顯示，項(xiàng)目建成后總建筑面積達(dá)到了307374.7平方米，其中地上建筑面積240000平方米，地下總建筑面積67374.7平方米，容積率9.67。項(xiàng)目地塊內(nèi)為三棟高層辦公樓和底層三層裙房商業(yè)，包含辦公、商業(yè)、Loft創(chuàng)意辦公等項(xiàng)目，三棟高層辦公樓的絕對高度達(dá)到了180米，其中兩棟為40層，另一棟為44層。還預(yù)留了與規(guī)劃設(shè)計(jì)中的苗嶺路地下商業(yè)街、赤嶺路地下停車場及梅嶺東路城市快速干道的連通口。項(xiàng)目將配建停車位1680個(gè)，地上停車位10，地下停車位1670個(gè)。

　　

項(xiàng)目衛(wèi)星地圖示意

　　項(xiàng)目從地塊拍賣開始，每一個(gè)舉動(dòng)都吸引著地產(chǎn)圈、商業(yè)圈和島城市民的關(guān)注。今年的3月3號(hào)，項(xiàng)目舉辦了隆重的開工奠基儀式。該項(xiàng)目啟動(dòng)后，青島財(cái)富管理金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)有了新的載體，也標(biāo)志著區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的格局新里程的開啟。項(xiàng)目坐在的區(qū)域匯聚嶗山區(qū)金融精英等高端白領(lǐng)群體，這部分群體消費(fèi)水平普遍較高，也使得該區(qū)域市場潛力巨大。

　　

項(xiàng)目將成為嶗山“新高度”

　　青島環(huán)球金融中心所在的地段為金家?guī)X金融新區(qū)的核心片區(qū)，功能定位為國際性智慧財(cái)富中心，區(qū)域性金融商務(wù)中心和復(fù)合型公共活動(dòng)中心。周邊集合了天泰金融廣場、金領(lǐng)廣場、永新國際金融中心和青島金融中心大廈、上實(shí)啤酒城等眾多的寫字樓和商業(yè)中心項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，嶗山將再添加一座具有地標(biāo)性意義的商業(yè)建筑。項(xiàng)目的建筑高度為180米，目前嶗山區(qū)的最高建筑為159米的永新國際廣場項(xiàng)目，這意味項(xiàng)目見成為嶗山第一高樓，劍指“嶗山新高度”。

　　青島金家?guī)X金融新區(qū)位于嶗山區(qū)沿海黃金地段。嶗山區(qū)地處青島東部，轄區(qū)陸域面積395平方公里，海域面積3700平方公里，海岸線長103公里。截至2015年初，金家?guī)X金融新區(qū)累計(jì)建成和投入使用的金融樓宇面積為350萬平方米，企業(yè)入住率超過90%。作為該區(qū)域的新起之秀，青島環(huán)球金融中心的加入，不僅將為區(qū)域注入新的活力提供新的機(jī)遇，也將坐享區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有各項(xiàng)利好。

　　[編輯: 孫正綱]