?　　記者昨天獲悉，由山東省住房和城鄉建設廳等11部門聯合發布的《關于推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理的意見》將自2015年8月1日起施行，有效期至2020年12月31日。計劃用五年時間推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理，2015年開展試點，2016年起整體推開，到2020年底基本完成整治改造，實現物業管理全覆蓋。

    記者 張譯心

　　范圍 1995年前建成住宅小區

　　據介紹，我省城鎮和國有工礦區1995年前建成的老舊住宅小區（含樓房院落和單棟樓宇），大多設施不配套、環境臟亂差、無物業管理，生活在其中的居民群眾迫切希望改善生活環境。為提高老舊住宅小區居民生活質量，借鑒外地經驗，結合我省實際，經省政府同意，出臺《關于推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理的意見》。

　　2015年9月30日前，由各市、縣（市、區）政府牽頭，有關部門參與，街道辦事處和社區居委會具體辦理，通過實地調查，摸清當地的老舊小區面積、人口等底數。需要進行整治改造、推行物業管理的老舊住宅小區范圍，以1995年前建成的住宅小區（含樓房院落和單棟樓宇）為主，各類配套設施較差、居民改善生活環境意愿強烈的小區可適當放寬建成年限。

　　本著“先易后難、統籌兼顧、重點突破、以點帶面”的原則，每個市、縣（市、區）都要選擇基礎條件較好的街道或社區，擇優選定骨干物業企業，與街道辦事處或社區居委會簽訂《物業管理合作協議書》。物業企業接管老舊小區后，采取“先期介入、先行接管、先行服務，分期分層次整治改造”的辦法，先配套安保、環衛設施，開展衛生保潔、秩序維護、門衛執勤等簡易物業服務，再配合所在街道或社區進行整治改造。各地根據實際，也可采取先整治改造、后物業接管的方式，也可由街道辦事處或社區居委會暫時實行準物業管理（保安、保潔）。

　　試點 項目須于9月底前啟動

　　2015年，各市將按照省政府《關于運用財政政策措施進一步推動全省經濟轉方式調結構穩增長的意見》有關要求，選擇基礎條件較好、規模較大、易于實施、對市容市貌影響程度高、居民群眾意愿強烈的老舊小區，組織開展城鎮和困難工礦區老舊住宅小區綜合整治改造試點。試點項目必須于2015年9月底前啟動，2016年6月底前完成整治改造任務，整治改造的同時引入專業化的物業服務。通過整治改造和規范專業的物業管理，徹底改變臟亂差面貌，讓老舊小區群眾享受到關心和溫暖。

　　◆相關新聞

　　我市居民樓院率先啟動整治

　　記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，根據《青島市2015年度居民小區樓院整治提升行動實施方案》有關規定，該局指揮分部加強對各區（市）居民小區樓院整治的督導力度，各區（市）所有整治項目已全面開工。截至目前，完成立面粉刷46.45萬平方米，立面保溫4.1萬平方米，屋面修繕1.59萬平方米，地面硬化14.89萬平方米，拆除違章2.37萬平方米，增綠補綠18.54萬平方米，管線修繕21.85千米，改建停車位3457個。

　　老舊小區整治改造內容

　　1、完善治安防控設施，安裝單元防盜門和電子

　　監控設施，有條件的可實行封閉管理，建立門衛值班室；

　　2、健全環衛消防設施，配備密封式垃圾桶（箱），清理樓宇間和樓道內亂堆雜物，疏通小區消防通道，有條件的應完善或增設消防栓；

　　3、改善小區環境設施，硬化路面，綠化院落，制作公示牌，劃定停車位，健全小區交通系統，補齊路燈、樓道燈，修繕屋面防水、樓道門窗、樓道扶手等樓房公共部位，粉刷樓道內墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料，有條件的還應補齊社區管理和物業管理用房，配置養老服務設施，新增體育健身器材，建設文化活動中心；

　　4、改造小區基礎設施，包括小區內給排水、強弱電、供暖、供氣管網，同步改造樓內公共部位的相關管線，有條件的可以進行既有居住建筑節能改造；

　　5、小區居民整治改造意愿強烈的其他內容。

[編輯: 林永麗]