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2012年2月17日，青島市政府發(fā)布了《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃“一區(qū)一帶一園”，定位“中國藍(lán)色硅谷、濱海生態(tài)新城”，規(guī)劃期為2011-2015年，遠(yuǎn)期展望到2020年。如今已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃期的最后一年，藍(lán)色硅谷核心區(qū)已累計(jì)投入建設(shè)資金200億元、開工面積600萬平方米。
隨著一批“國字號(hào)”的項(xiàng)目落地以及配套的商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，藍(lán)色硅谷的建設(shè)如火如荼，成為島城新的熱土。
硅谷購房享受晚年生活 對(duì)于普通市民而言，說到藍(lán)色硅谷似乎就意味著 “高大上”，其實(shí)不然。趙先生是一名土生土長的青島人，今年56歲，過幾年就要退休，他想在郊區(qū)買套房子用以節(jié)假日休息、退休之后養(yǎng)老。“在很多國外城市，居住在城郊、工作在市區(qū)已經(jīng)是一種普遍狀態(tài)，我覺得以后國內(nèi)的住宅市場(chǎng)也會(huì)向這方面發(fā)展。”
這一說法，也得到了市民劉女士的贊同：“我工作和家在即墨，想在硅谷附近購置一套房子，這里環(huán)境好，房子好，建成之后會(huì)非常漂亮，是一種享受。”
對(duì)此，一樓盤置業(yè)顧問黃經(jīng)理表示，目前在該區(qū)域一套聯(lián)排別墅的均價(jià)為12000元/平方米左右，相當(dāng)于李滄區(qū)、市北區(qū)一些剛需住宅的價(jià)格。“即使在這常住也很方便，因?yàn)閺倪@到市區(qū)開車只需要1小時(shí)，到嶗山只需要半個(gè)小時(shí)。”
記者看到，核心區(qū)內(nèi)不少樓盤正在施工，目前這片區(qū)域已吸引了多家房企入駐，開發(fā)的產(chǎn)品主要為別墅和洋房，總價(jià)在200萬至上千萬元不等。項(xiàng)目里大都自帶星級(jí)會(huì)所、游艇、景觀園林、私人泳池等，還有項(xiàng)目會(huì)給購房者提供“自留地”進(jìn)行田園栽種，突出度假休閑特色。
記者了解到，目前藍(lán)色硅谷核心區(qū)的在售別墅價(jià)格在10000-12000元/㎡左右，而洋房的價(jià)格約在6000-9000元/㎡。
吃喝玩購多種功能融合 住在硅谷，今后生活購物方便嗎？答案是肯定的。作為藍(lán)色硅谷重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目的藍(lán)色中心目前正在興建，總建筑面積48萬平方米，項(xiàng)目分三期，其中一期建筑面積129494平方米。該中心采用硅谷新城的綜合營運(yùn)新模式，定位建設(shè)成藍(lán)色硅谷核心區(qū)行政服務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)中心、商務(wù)商業(yè)中心等，是一座全功能的濱海生態(tài)綜合體。
5月中旬，由市商務(wù)局和藍(lán)色硅谷管委會(huì)共同舉辦的招商說明會(huì)在硅谷中心舉辦，多家知名商業(yè)連鎖企業(yè)參加了招商會(huì)。參會(huì)商業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)藍(lán)色硅谷未來的發(fā)展充滿信心，并且當(dāng)場(chǎng)表達(dá)了簽約意向。青島市烹飪與飯店協(xié)會(huì)秘書長楊巖接受記者采訪時(shí)表示，藍(lán)色硅谷目前還在建設(shè)階段，但相信隨著科研院所、高等院校的入駐，附近商業(yè)也將隨著大項(xiàng)目的入駐而蓬勃發(fā)展。藍(lán)色中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張先生表示，從現(xiàn)有的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，大型科技園區(qū)的發(fā)展都離不開商業(yè)的蓬勃發(fā)展，國內(nèi)知名的中關(guān)村、上海張江高科園、武漢光谷科技園區(qū)內(nèi)都有相應(yīng)成熟的商業(yè)配套。
“隨著電子商務(wù)的迅速發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)正在發(fā)生深刻的變革。”青島市商務(wù)局副巡視員王志剛介紹，在藍(lán)色硅谷這樣一個(gè)有著特殊區(qū)位因素的高科技新城區(qū)，將形成以科研人員、學(xué)生為主的高素質(zhì)消費(fèi)群體，對(duì)其商業(yè)業(yè)態(tài)的布局有著更高的要求。藍(lán)色中心在現(xiàn)代化硅谷新城的綜合體發(fā)展規(guī)劃，商業(yè)為整體建筑與CBD做服務(wù)配套，將實(shí)現(xiàn)吃、喝、玩、樂、購等多種商業(yè)功能的融合，是商業(yè)效率、國際化發(fā)展與人性化消費(fèi)的整合。對(duì)于不遠(yuǎn)的將來，以及硅谷新城發(fā)展的中期和遠(yuǎn)期，目前是商業(yè)布局的最大機(jī)會(huì)，將形成不可限量的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)。
高等院校落戶藝考生不必奔波 除了上述國字號(hào)項(xiàng)目的引進(jìn)，近日又一家“中字頭”的高等院校落戶，而它的到來牽動(dòng)著成千上萬藝考生們的心。可以說，每年藝考期間，眾多山東考生為參加中央美院的考試，不得不奔赴外地。今后，這種情況將正式畫上句號(hào)。
6月4日下午，青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)管委與中央美術(shù)學(xué)院在北京正式簽約，雙方將合作建設(shè)中央美術(shù)學(xué)院青島大學(xué)生藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年年底開工。中央美院的這一項(xiàng)目包含建立中央美院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、中央美院山東考點(diǎn)、中央美院藝術(shù)創(chuàng)作基地、中央美院藝術(shù)交流中心、國際版畫研究中心這五大功能基地。
據(jù)悉，這也是中央美院建院以來，首次走出北京建立大學(xué)生藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園。 “中央美院在國內(nèi)的美術(shù)教育，特別是高等美術(shù)教育上，可以說是歷史悠久，到2018年就是中央美院建院100周年。我們學(xué)校高度重視教學(xué)的發(fā)展與質(zhì)量，以及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。”中央美院院長范迪安介紹，學(xué)院和山東的關(guān)系非常密切，在這么多年的考試中，山東的生源非常好，山東擁有雄厚的文化底蘊(yùn)，也擁有很好的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)，還有源源不斷向往藝術(shù)的年輕學(xué)子，也使得中央美院具備了跟山東開展合作的良好基礎(chǔ)。而藍(lán)色硅谷核心區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，是經(jīng)過這么多年青島城市建設(shè)中經(jīng)驗(yàn)的積累，抓住了海洋這個(gè)主題，走在了時(shí)代的前列。這個(gè)方面也正好跟藝術(shù)有關(guān)聯(lián)，因?yàn)檎麄€(gè)國家對(duì)海洋建設(shè)，對(duì)海洋文化的發(fā)掘越發(fā)重視，但目前在對(duì)海洋藝術(shù)的表現(xiàn)上、創(chuàng)作上還不夠有力，“因此，我們學(xué)院很高興能在藍(lán)色硅谷建立基地，來彌補(bǔ)這一方面的不足。”
“建設(shè)藍(lán)色硅谷已上升為國家戰(zhàn)略，和中央美院的結(jié)合是一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。”青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)管委常務(wù)副主任岳國峰對(duì)藍(lán)色硅谷進(jìn)行了介紹。岳主任說，藍(lán)色硅谷就是要集中國內(nèi)外的海洋頂端人才，藍(lán)色硅谷與中央美院之間有很多的共同體，像是海洋、文化、藝術(shù)。雙方能夠合作的還有很多，合作的點(diǎn)和面也很多，藍(lán)色硅谷需要體現(xiàn)和彰顯海洋氣息，這就需要中央美院的幫助，把海洋、藝術(shù)、文化元素融合在一起。
建成后，園區(qū)還將成立大學(xué)生藝術(shù)創(chuàng)業(yè)孵化園、綜合類藝術(shù)創(chuàng)造教學(xué)工作室、藝術(shù)寫生創(chuàng)作基地、藝術(shù)品展示交易綜合服務(wù)中心、新媒體數(shù)碼影視創(chuàng)作中心、名家藝術(shù)工作室等。
“國字號(hào)”大項(xiàng)目聚集 可以說，眾多大型科研項(xiàng)目的聚集成為吸引眾多商家入駐最重要的原因。藍(lán)色硅谷管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，藍(lán)色硅谷的城市規(guī)劃與傳統(tǒng)城市以及一般新城的城市化已截然不同，隨著“蛟龍?zhí)枴罢饺腭v國家深海基地，國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心、國土部海地所、山東大學(xué)等部分工程的順利封頂與整體進(jìn)展，一個(gè)海洋科技產(chǎn)業(yè)先行，且由國際一流的設(shè)計(jì)公司美國ACOM公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的新城正在向世人揭開其神秘面紗。這一切為未來的商業(yè)發(fā)展帶來了最大的發(fā)展機(jī)遇。
據(jù)了解，青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)圍繞“五大中心”建設(shè)，先后引進(jìn)建設(shè)海洋國家實(shí)驗(yàn)室、國家深海基地、國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心、山東大學(xué)青島校區(qū)、天津大學(xué)青島海洋工程研究院等20余所 “國字號(hào)”科研機(jī)構(gòu)和高等院校，以及偉東教育云研發(fā)基地、中航動(dòng)力非晶材料研究院、光明環(huán)保、澳華智能機(jī)器人等130余個(gè)企業(yè)研發(fā)中心，高端要素集聚效應(yīng)初步顯現(xiàn)。
目前，國家深海基地主體工程已完工，達(dá)到啟用條件，“蛟龍?zhí)枴鄙詈］d人潛水器已于3月17日正式入駐；山東大學(xué)青島校區(qū)E區(qū)教學(xué)樓已竣工，學(xué)生公寓、學(xué)生食堂主體已封頂，博物館、圖書館等已陸續(xù)開工；國土資源部青島海地所、國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心部分主體封頂；國家海洋局一所、即發(fā)藍(lán)色硅谷研發(fā)中心、中航動(dòng)力、青島中德新能源與環(huán)保研究院正加快建設(shè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，藍(lán)色硅谷核心區(qū)在建、續(xù)建、待建項(xiàng)目149個(gè)，總投資1700余億元，已累計(jì)投入資金約200億元，開工面積約600萬平方米。通過項(xiàng)目帶動(dòng)引進(jìn)了碩士或副高以上高端人才1.2萬人，其中兩院院士、國家千人計(jì)劃、泰山學(xué)者等高層次人才300余人，人才高地聚集效應(yīng)充分顯現(xiàn)。
[編輯: 張珍珍]
