?

青島逸景公館售樓處

　　信網7月23日訊 開發商都希望盡快拿到房屋預售許可證，以確保所開發的小區能快速回籠資金，而位于青島李滄區大嶗路666號的逸景公館(原萬合馨苑)項目的開發商股東秦海普卻極力要求有關部門不要給自己公司的樓盤頒發預售許可證。近日，信網向青島逸景公館的開發商了解了其中的來龍去脈。

　　股東呼吁不要發預售許可證

　　青島逸景公館項目原來叫萬合馨苑項目，位于李滄萬達廣場東，據公開資料顯示，該項目共由5棟高層組成，總建筑面積11.5萬㎡，規劃840余戶。目前項目主體已經基本竣工，根據《城市房地產管理法》，該項目已經可以申請《商品房銷售(預售)許可證》，然而逸景公館的開發商青島日昇源置業有限公司股東秦海普在此時出面，通過各種渠道極力阻止有關部門為逸景公館頒發房屋預售許可證。

　　為何股東要叫停項目預售?“我原來是青島日昇源置業有限公司的法人兼總經理，可是在我毫不知情的情況下，法人代表資格就被變更了。”秦海普說起此事就非常激動：“這個項目現在爭議非常大，我不能讓存在爭議的項目銷售，否則業主購買逸景公館的房子，將面臨一系列問題?！?br>
　　7月22日，信網來到逸景公館項目，該項目正在正常施工。隨后，信網又來到李滄區巨峰路和南嶗路路口的逸景公館售樓處，據售樓人員介紹，現在還有200多套房子出售。目前項目的實際控制方——綠建城市開發有限公司的法人代表任佳告訴信網：“現在沒有預售，項目還沒拿到預售許可證?！北粏柤笆欠裼蓄櫩皖A定房屋，任佳表示：“沒有預定，售樓處現在只是統計有意向的顧客?！?br>
　　綠建方面稱迫不得已接手項目

　　作為糾紛的另外一方的法人代表，任佳表示他們也是迫不得已。據任佳介紹，2014年4月，秦海普以青島日昇源置業有限公司以98%的公司股權作為抵押，并且用個人2%的股權作為擔保，向綠建城市開發有限公司借款2.334億元，并且約定這筆借款到2014年10月到期。

　　“然而到2015年初，青島日昇源置業有限公司都沒有還清借款?！比渭颜f，綠建城市開發有限公司并不想接手逸景公館，然而秦海普并沒有還錢，所以綠建城市開發有限公司對青島日昇源置業有限公司進行實際掌控。

　　在綠建城市開發有限公司召集的2015年第二次臨時股東會會議上，秦海普雖然沒有參加，但是會議仍然決定免去秦海普青島日昇源置業有限公司法定代表人兼執行董事職務，解聘其青島日昇源置業有限公司總經理職務，秦海普以2%的股份變為青島日昇源置業有限公司的股東。這一系列變更在2015年2月份完成，而萬合馨苑項目也改名為逸景公館，由綠建城市開發有限公司繼續開發運營。

　　“我不到場，就可以變更法人嗎?”秦海普對任佳的說法表示難以認同。目前雙方對此事各持己見，至于雙方之間的借款協議是否符合規定，法人變更、公司股權質押、土地抵押具體是如何操作的，信網將繼續追蹤報道。

　　文/圖 信報全媒體記者 杜杲燃

[編輯: 劉曉明]