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　　市房地產開發管理局房屋征收處處長曹天宇昨日做客青島政務網“在線問政”欄目時透露，今年市南、市北、李滄三個主城區均有拆遷計劃，已陸續展開了房屋征收工作。

　　在昨日的訪談中，不少市民問今年有何拆遷計劃，曹天宇回復說，今年市南區計劃啟動嘉祥路周邊、青島灣北片及零星片區棚戶區改造項目的征收工作；市北區計劃啟動青島灣片區 （二期）、鞍北片（二期）、上海路-德平路 （一期）、大沙支路2號、館陶路4號和6號、廣饒路改造項目（一期）、地鐵9個站點征收項目、遼陽東路5號項目及零星片區等項目的征收工作；李滄區計劃啟動永平路、東山一路、四流中路等零星片區征收工作。

　　有市民在線問：“市北區廣饒路一期現在進行到哪個階段了？何時啟動征收？上海路—德平路項目一期啥時候啟動征收房屋？”曹天宇回復說，廣饒路一期目前正在進行征收前相關手續辦理、落實資金、房源籌措等關鍵性問題。待各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收工作。上海路—德平路項目一期已列入市北區2015年棚戶區改造計劃，目前該項目正在進行前期手續辦理及資金籌措等工作，待條件具備后，將進行方案公示等工作。還有市民問“杭州路78號樓有沒有拆遷計劃”，曹天宇表示，我市主要針對不成套的棚戶區進行改造，根據《加快棚戶區改造工作的意見》，“棚戶區”主要包括筒子樓、平房、倒危房以及城中村中的陋舊村。杭州路78號不符合上述改造條件，目前無改造計劃。

　　記者 孫靜芳

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　　老鑄造機械廠地塊出讓

　　早報訊 昨日上午，青島燈塔醬油廠的釀造六廠以及青島鑄造機械廠兩大老企業搬遷改造地塊正式出讓，前者拍賣成交價5245元/平方米，后者達6235元/平方米。以上兩幅地塊成功出讓，土地成交總額達到了6.36億元。

　　■遼寧路73號地塊

　　用途為商務金融

　　根據土地拍賣公告顯示，市北區遼寧路73號地塊土地總面積2411.8平方米，規劃總建筑面積9647.2平方米，地塊用途為商務金融，土地出讓年限為40年。昨日拍賣中，被青島銀豐崇德置地有限公司以5245元/平方米的樓面地價收入囊中，總價5059.9564萬元。

　　市北區遼寧路73號地塊原址為青島燈塔醬油廠的釀造六廠，具體位于遼寧路以北、曹縣路以南區域。早在去年10月份青島市規劃局官方網站曾公布過該項目的整體規劃方案。根據當時公布的方案顯示，該地塊未來將建設一處辦公商業綜合體。

　　■重慶路128號地塊

　　用途為保障房配建用地

　　重慶南路128號地塊原址為青島市鑄造機械廠，因為地塊面積較大，在拍賣之前一直備受矚目。根據土地拍賣公告顯示，重慶南路128號地塊的土地總占地面積為39807.4平方米，規劃總建筑面積119422.2平方米。用途分為城鎮住宅與商業服務。在昨日上午的網上拍賣中，鑄造機械廠地塊進行了最激烈的競拍，最終海爾地產在經過了105輪激烈競拍后，以樓面地價6235元/平方米拿下了該地塊。土地成交總價高達58508.1177萬元。另外，該地塊的拍賣公告明確說明，重慶南路128號地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應。商品住房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊將劃撥5850平方米土地用于配建公共租賃住房，公租房的建筑面積不少于20641平方米，總套數不少于344套；同時該地塊還將配建一處12班幼兒園，建成后按規定移交教育行政主管部門。（記者 孫靜芳）

　　鎮江路12號將建大型綜合體

　　早報訊 昨日市規劃局就市北鎮江路12號片區項目規劃方案進行公示。根據最新規劃方案顯示，該地塊未來將建設一處集合多層住宅、高層住宅、商業中心、公租房和幼兒園為一體的大型城市綜合體項目。

　　規劃顯示，鎮江路12號地塊位于市北區延吉路以南、鎮江路以東、江都路以西、規劃北中路以北的圍合區域內，項目總占地面積為54007.6平方米，總建筑面積為299455平方米。其中地上住宅建筑面積188487平方米，商業42000平方米，公租房為10453平方米，幼兒園2286平方米，此外還有其他配套設施及地下設施。建成后有商品房住宅戶數1211戶，公租房戶數為187戶；同時項目配建地上車位102個，地下車位2140個，共計2242個停車位。

　　由于該地塊南北向高差約10米，所以規劃方案中盡可能結合地形，合理分布，并為周邊提供一個較好的景觀環境。據悉，鎮江路12號地塊所在位置非常優越，交通條件便利，地處市北CBD和臺東商圈的中間位置，距離這兩大繁華商圈的距離都不到1公里，屬于青島老城區和新城區的過渡地區，周邊大部分是成熟的居住區，商業、教育、醫療、金融等配套設施齊全。因臨近山東路、延吉路、寧夏路、延安三路等城市主干道，交通也十分便利，可謂四通八達；另外，該地塊所在位置距離地鐵2號線、3號線也比較近，未來還可享受地鐵交通的便利。（記者 孫靜芳）

[編輯: 張珍珍]