?　　半島網(wǎng)7月17日消息 今日，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局曹天宇處長做客“網(wǎng)絡(luò)問政”欄目，解讀“國有土地上房屋征收政策”相關(guān)問題。據(jù)介紹，上海路—德平路項(xiàng)目一期、廣饒路一期、黃臺(tái)路目前正在進(jìn)行前期手續(xù)辦理及資金籌措等工作；濰縣路房屋改造項(xiàng)目，市南區(qū)和市北區(qū)正在協(xié)調(diào)處理析產(chǎn)分戶等問題；市北區(qū)標(biāo)山路62號(hào)未列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。

　　市內(nèi)三區(qū)兩改范圍公布

　　曹天宇介紹，今年市南區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)嘉祥路周邊、青島灣北片及零星片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征收工作；市北區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)青島灣片區(qū)（二期）、鞍北片（二期）、上海路-德平路（一期）、大沙支路2號(hào)、館陶路4、6號(hào)、廣饒路改造項(xiàng)目（一期）、地鐵9個(gè)站點(diǎn)征收項(xiàng)目、遼陽東路5號(hào)項(xiàng)目及零星片區(qū)等項(xiàng)目的征收工作；李滄區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)永平路、東山一路、四流中路等零星片區(qū)征收工作。

　　上海路—德平路項(xiàng)目一期、廣饒路一期、黃臺(tái)路目前正在進(jìn)行前期手續(xù)辦理及資金籌措等工作，待方面條件具備后，將進(jìn)行方案公示等工作。關(guān)于濰縣路房屋改造項(xiàng)目，目前市南區(qū)和市北區(qū)正在積極協(xié)調(diào)處理析產(chǎn)分戶等問題，待區(qū)政府確定處理意見后，將加快推進(jìn)房屋征收工作。另外，市北區(qū)標(biāo)山路62號(hào)未列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃。

　　土地性質(zhì)不同房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

　　根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收國有土地上房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋建筑面積和相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。在集體土地上的房屋征收應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》及其相關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行，不適用于國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

　　另外，根據(jù)《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《青島市人民政府關(guān)于〈貫徹實(shí)施青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》（青政發(fā)[2013]16號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，青島市房屋征收條例實(shí)施前，區(qū)、市政府已經(jīng)發(fā)布征收公告的項(xiàng)目，仍按公告的房屋征收補(bǔ)償方案執(zhí)行。

　　東風(fēng)馨苑10年未辦房產(chǎn)證

　　據(jù)悉，高新區(qū)東風(fēng)馨苑小區(qū)（原東風(fēng)小區(qū)），部分樓房蓋了近10年，房產(chǎn)證至今未辦。

　　曹天宇介紹，該項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（青島市東風(fēng)鹽廠企業(yè)集資建房），前期手續(xù)及建設(shè)期間隸屬城陽區(qū)管轄，2008年6月青島市行政區(qū)劃調(diào)整為高新區(qū)管轄，且該項(xiàng)目尚未竣工。由于兩區(qū)分劃原因房產(chǎn)證尚未辦理，目前，正在進(jìn)行地塊土地性質(zhì)確權(quán)，需了解房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況請(qǐng)向青島東風(fēng)鹽廠進(jìn)行咨詢（呂良宏13808995518）。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]