?　　本報(bào)訊（記者 張永平） 按央行規(guī)定，自2015年6月28日起，五年以下（含五年）的住房公積金貸款利率從原來(lái)的3.25% 降至3%，五年以上的公積金貸款利率由原來(lái)的3.75% 降至3.5%，下降幅度均為0.25%。新申請(qǐng)的住房公積金貸款和已經(jīng)審批但尚未實(shí)際發(fā)放的貸款，按照最新利率執(zhí)行；已經(jīng)發(fā)放的貸款按規(guī)定將從2016年1月1日起按照最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。日照市住房公積金管理中心已執(zhí)行新的貸款利率。

　　本次降息，屬最近幾年來(lái)的第6次降息，五年以下（含五年）的住房公積金貸款利率從2011年7月7日時(shí)的4.45% 降至3% ，累計(jì)降低1.45%；五年以上的公積金貸款利率由原來(lái)的4.9% 降至3.5% ，累計(jì)降低1.4%。單以今年來(lái)說(shuō)，五年以下（含五年）的住房公積金貸款利率從2014年11月22日開(kāi)始執(zhí)行的3.75降至3%，五年以上的由4.25% 降至3.5%，均下降0.75%。以日照市住房公積金貸款最高額度50萬(wàn)元、最長(zhǎng)年限30年為例，等額本息還款法下每月還款額將從之前的2315.58元降至2245.22元，每月少還70.35元，30年共計(jì)可少還利息25327.63元。

　　從今年總降息情況看，50萬(wàn)元30年的公積金貸款，每月還款額比年前的2459.7元下降了214.48元，總利息減少了77211.37元。

　　按商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率5.4% 計(jì)算，等額本息還款法下，50萬(wàn)元30年的商貸月均還款額為2807.65元，每月比住房公積金貸款多562.43元；30年應(yīng)歸還總利息為510755.43元，比住房公積金貸款總利息308280.44元多204474.99元。公積金貸款總利息支出僅為商業(yè)性住房貸款總利息支出的六成。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）