?　　半島網6月23日消息 受端午小長假影響，上周青島新房與二手房成交均有所下降。據統計，上周（6月15-21日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2978套，成交總面積為312694.68㎡。二手房方面，上周成交1078套，環比微降5.36%。不過，中介業者表示，二手房在假期期間的看房量增長明顯。

上周7日新房成交情況

　　新房：輔城區發力 青西新區依然火爆  

　　據青島不動產登記中心統計數據顯示，上周青島成交新房2978套，較前一周（6月8-14日）的3410套環比下降12.67%，成交總面積為312694.68㎡，較前一周的394067.68㎡環比下降20.65%。其中，新建住宅共成交2541套，成交面積為269447.92㎡。

上周新房成交量前三名的區市

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區、城陽區和李滄區。其中，青西新區808套繼續居首，成交面積為78908.39㎡，其周住宅網簽數為752套，也穩居全市第一位；城陽區上周表現也不錯，新房成交427套居第二位，成交面積為42016.43㎡；李滄區排在第三位，成交422套新房，成交面積為41226.83㎡。

新房7日項目成交量排行榜（來源于青島市不動產登記中心）

　　從新建商品住宅七日銷售套數排行榜來看，位于即墨市的海立職工房銷售60套，排在首位；李滄區的時代城·翡翠公元和位于青西新區的銀盛泰·星河城均成交55套，并列第二位。成交前7名中，主城區僅有東山郡和海爾鼎世華府兩個樓盤入圍，均位于李滄區，成交量分別為39套和32套。

上周二手房各區域成交變化圖（來源于鏈家地產）

　　二手房：端午假期市場火爆

　　端午小長假使二手房也受到了一定影響。據鏈家地產統計，青島上周二手房共成交1078套，環比前一周下降5.36%；成交面積為93986.74平方米，環比前一周下降19.05%。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、四方、李滄、嶗山）共成交751套，占全市的69.67%，較前一周微降2個百分點。其中，市北區成交356套繼續居首；市南區和李滄區分別成交156套和143套，位列二、三位。

　　“雖然小長假三天共計成交44套，但由于網簽數據有所滯后，因此火爆情況并不能僅僅通過數字來看。”青島鏈家市場部分析師劉爍表示，近期青島二手房市場呈現出本地加外地、剛需與改善置業者同時存在的現象。“青島大部分本地置業者已脫離觀望狀態，開始入市；另外改善型置業者也大批入市，比例達到近60%，尤其是旅游季的到來，使得不少因旅游而購房的置業者開始增加。”

　　文/圖 江海峰 [編輯: 王好]