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　　隨著畢業季的到來，不少學生也是提前來到單位實習，邁出了進入社會的第一步。對于剛剛走出校門的大學生，如何選擇一個省錢合適的住房，就成為了很多人關心的問題。6月15日，記者走訪了城陽區部分房產中介，對城陽的租房情況進行了探訪。

　　合租房價，平均每間漲50元

　　6月15日，記者來到城陽區康城路的一家房產中介，據該中介的黃師傅介紹，這段時間大四的學生畢業在即，對房子需求量也是越來越大。“現在已經有很多學生來我這看過房子了，大多數的學生都比較傾向合租，整租的意向不大。”黃師傅介紹說。“特別是這里距離青島農業大學的距離比較近，很多沒找到工作的學生會先找個房屋住下來繼續找工作，因此對住房的要求并不高。”黃師傅說。

　　記者了解到，目前城陽區二居室合租的話每間需要600元左右，居住條件相對較好。比較受學生歡迎的卻是三人間或四人間，平均價格在每間450元，比平時上漲了50元左右。“當然也有大學的情侶一起租房子居住，不過他們一般也不會自己整租一套房，會選擇二居室和別人合租。”黃師傅介紹，整租一般都是交三個月以上的房租，并且通過正規中介一般要交納一個月房租作為中介費，另外還要交一定數額的押金，對于剛離校的大學生來說，并不容易接受。

　　剛出校門，可選擇賓館過渡

　　據房屋中介的工作人員陳女士介紹，一般進入五月之后，便進入到傳統的租房旺季，租房的價格會出現一路飆升的情況。“要真的想省錢的話，其實并不一定要立刻找到房子居住，據了解，很多大學生剛畢業工作并不穩定，因此如果中途換房無疑會造成損失或浪費。”陳女士介紹說，通常在6、7月份很多賓館的生意比較冷淡，而且城陽的一些小賓館的價格并不是很貴，而且如果長時間居住可能還可以優惠一些。相對于租房的中介費、押金、一次性交幾個月的房租來說，短期內住賓館實際上可能會更加劃算。

　　而對于那些工作穩定的學生來說，在出校門之前就選擇好合租對象是不錯的選擇。“如果工作穩定的話，大可以在畢業前就和自己的朋友一起合租，從長遠來看一整套房的價格會比較穩定，而且也比較劃算。”陳女士說。

　　注意合同細節，謹防霸王條款

　　記者了解到，對于很多學生來說都是第一次租房，因此對于如何規避租房陷阱并不了解。房產中介韓先生介紹說，一般的大型中介公司都是住建委提供的正規樣板合同，因此對于租客的利益都會提供更多的保障性條款。“不過一些中小型的中介就會在自己擬定的合同中規避很多自己的責任，因此租客的利益并不能很好的保障。”韓先生說，這種小中介一般會在退還定金及房屋的設備維修等方面制定一些并不合理的條款，對于剛剛畢業的大學生來說一定要仔細分辨。

　　據了解，城區中有一些人專門冒充房東，通過自己手中的短期房和快要到期的房屋以較低的租房價格發出租房信息。很多并不了解真相的學生向這些假房東交付了一年或者半年的租金之后，假房東就會消失的無影無蹤。“像這種情況，學生只能是自認倒霉，因此在租房的時候一定要看到房產證原件，并且要求房東出示身份證并互相保留身份證復印件。”韓先生說。

　　文/圖  記者 程群

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王泯蘇]