?

9日下午，濟南文化西路舜山苑小區門口，一位廢品回收人員正在收廢品。本報見習記者 王建偉 攝

　　齊魯晚報6月10日訊（記者 高祥 趙松剛 張建麗 張召旭 李清 見習記者 王建偉 傅浩 實習生 王風偉 邱明） 近期，在我省濟南、青島、煙臺、濰坊、聊城等地，許多封閉式小區和寫字樓的居民反映，物業向收廢品的征收“入門費”，導致他們的廢品賣不出去，或者只好低價賣給物業指定的“破爛王”。哪些小區和寫字樓有“入門費”，“入門費”一般收多少，這樣的收費有無依據，居民、物業和主管部門都是什么態度？連日來，本報17市記者對此進行了聯動采訪。

　　“小區里的報紙和紙箱比外面都便宜接近一毛錢，不賣給他又不行，其他收廢品的不讓進來。”近日，省城一封閉式小區的業主劉女士反映，小區內的廢品回收生意被一名“破爛王”壟斷了，他每年給小區物業交幾千塊，物業就不讓其他收廢品的進了。

　　記者調查發現，在省內的許多封閉式小區，廢品回收生意“壟斷經營”的狀況還真不少。在許多寫字樓，不僅是收廢品，送水、送餐等也要收費。不少小區物業表示，收“入門費”是為了更好地管理小區，防止外來人員隨便進入。而一些寫字樓物業則是擔心拉貨會對寫字樓電梯產生損害，同時也是為保證寫字樓安全。

　　小區內的廢品價格要比小區外低

　　“就拿紙箱子來說，在小區外邊，一斤能賣到三毛左右。但是在小區里邊，一斤只能賣到兩毛到兩毛三，這差別也有點太大了。”7日下午，在濟南市歷下區黃臺南路的春天花園小區，記者見到了業主劉女士。

　　“我們小區是封閉式小區，外人一般不能隨意進出。現在回收廢品這一塊，基本都是小區里一個師傅全部承包。他們交給物業一部分錢，物業就允許他一家來這兒經營。但對我們業主來說，回收人員并不在小區里居住，賣東西的時候還要打電話給他們，其實也挺不方便的。”小區內另一位業主張先生說。

　　據張先生稱，由于小區內只有這一處廢品回收點，自己雖然非常不情愿以低價將廢舊物品賣出，但是也沒有時間把廢品拿出去賣給其他的回收人員，大多時候，只能選擇將廢品賣給小區內的回收人員。

　　9日，記者走訪濰坊市區的一些小區發現，在大多數設有物業的小區中，進入小區收廢品交納一部分入門費已經成為一種普遍現象。根據小區規模大小，入門費少則每月幾十元，多則數百元。

　　小區規模越大，入門費就越高

　　60多歲的老邵已經在濰坊從事廢品回收近20年時間，最近幾年是他入行以來最困難的時候，“鐵、銅的價格下降了很多，現在最好的鐵也就五六毛錢，收的價格也要四毛多，利潤越來越少。”一些小區實行的入門費辦法，讓他們雪上加霜。

　　老邵把這種方式稱為“承包制”，目前他承包了濰坊的有32棟居民樓的祥瑞家園小區，“一年的費用是2000元，比去年的承包價格有所下降，但是依舊很貴。”老邵已經在年初交納了2000元的承包費用，因為行情不好，他明年不準備繼續承包了。

　　記者調查發現，小區入門費已經成為一種常態，擁有物業的小區多數只允許一個廢品回收商進入小區收購廢品，“小區居民樓不到10棟的話，價格會低不少，可能也就幾十元，如果到了20多棟樓，價格就得幾百元。”在濰坊收廢品的“破爛王”王友蘭說。

　　“也有干不下去的。前段時間，我有個老鄉，在這附近的一個小區，一年給物業上交1萬塊錢，結果一年下來，他掙的錢還不夠交給物業的，就撂挑子不干了。”濟南春天花園小區附近收廢品的老王告訴記者。

　　進門辦張卡，送水送奶常用押金制

　　在臨沂市金源路一單位宿舍區，物業管理人員對外來車輛基本不限行。物管人員張先生說，平時到小區內收廢品的人比較固定，已經在附近多個小區收廢品多年，他們都比較熟悉，“對收廢品的人知根知底”，一般不會限制。

　　記者走訪了臨沂25個封閉小區，有16個封閉式小區對上門收送快件、送水、送報紙、送牛奶、收廢品等人員基本不予限制，但對開鎖人員上門，需要業主到門口來領，否則不允許進門。

　　也有一些比較高端的封閉小區對服務人員憑卡出入。在蘭山區濱河大道某高檔小區，執勤保安說，送水人員要進小區，需要交200塊錢的押金辦理出入證，哪天不進小區送水的時候可以退押金。

　　胡先生家在菏澤中達尚城小區，前段時間剛剛裝修完畢。他告訴記者，工作人員安裝空調、送沙子時，進入小區需要交一二百元，當時工作人員不愿意交，是自己墊付的。“物業說是怕施工對小區的其他設施有所破壞。”施工完畢后，檢驗沒事，押金已經全部退了。

　　羅莊區開鎖的黃師傅說，他從事開鎖工作多年，各個封閉小區物業對開鎖、疏通下水道等比較賺錢的行業都“盯”得比較緊，在小區攬活要交廣告費，如果想壟斷某個小區的服務，廣告費用就得翻番。

　　物業稱收取費用是為了便于管理

　　在濟南春天花園小區的物業管理處，工作人員韓女士告訴記者，小區內的廢品回收業務確實全部承包給了一個廢品回收人員。

　　“現在很多這種封閉式小區都存在廢品承包的情況，我們這么做，最主要的目的是出于業主的安全考慮。”韓女士解釋稱，“如果外來人員可以隨意進來的話，可能會極大地威脅到業主自身的人身和財產安全。”

　　“有一次，有個男孩在小區里邊打球，就直接把貴重物品放在地上了。后來丟了，找不到是誰偷的，結果我們一查監控，是外邊進來的一個收廢品的給拿走了。”韓女士稱，小區物業之所以選擇將小區內廢品回收的業務承包給個人，除了有利于保障小區內業主的安全外，還方便管理。

　　“我們也不是說就不讓其他收廢品的進門，小區的業主完全可以從外邊找一個回收廢品的，把廢品賣給他們。只要業主能夠保證領著他們進來以后，再把他們領出去就好了。”韓女士稱。

　　“我們也是為了加強管理，如果所有的廢品回收人員都能進小區吆喝，小區管理就會很混亂，而且會影響業主生活。”聊城天工物業公司總經理鄧成才表示，收費的目的就是為了加強管理。