?　　半島網(wǎng)6月3日消息 對于只有部分業(yè)主繳納了房屋專項維修資金的小區(qū)，具有利害關系但未交存維修資金的業(yè)主應當以現(xiàn)金等方式承擔分攤額。今天，青島市物業(yè)管理辦公室副主任常英就市民關心的房屋專項維修資金事宜與網(wǎng)友交流。

　　老小區(qū)未繳存維修資金業(yè)主可“付現(xiàn)”

　　“老小區(qū)少部分業(yè)主繳存的情況下，如何使用專維金？”有網(wǎng)友提問。

　　常英回復，按照“誰受益誰負擔”的原則，已交存維修資金的存量房屋專有部分占建筑物總面積或占總戶數(shù)比例未達到三分之二的，房屋專項維修資金管理部門可以劃撥已同意使用其維修資金的業(yè)主應當分攤或業(yè)主本人愿意承擔（如按照本人意愿劃撥維修資金，需由業(yè)主出具承諾書）的金額，并在分戶賬中予以核減；具有利害關系但未交存維修資金的業(yè)主應當以現(xiàn)金等方式承擔分攤額。

　　網(wǎng)友質疑房屋專項維修資金提取“苛刻”

　　有網(wǎng)友提出，房屋維修資金的提取條件太過苛刻，不利于資金的保值增值，“在保修期內居民可否提取房屋維修基金？”。對此，常英表示，根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋專項維修資金自存入維修資金專戶之日起，按中國人民銀行有關規(guī)定計息，利息計入房屋專項維修資金分戶賬，滾存使用。房屋保修期內維修責任由建設單位承擔，不能動用房屋專項維修資金。

　　五種情況可快速提取

　　此外，《青島市房屋專項維修資金管理辦法》也規(guī)定了房屋專項維修資金的應急使用流程，發(fā)生下列緊急情況的，屬于房屋專項維修資金應急使用范圍：（一）電梯故障經(jīng)有關部門確定危及人身安全的；（二）外墻墻面有脫落危險、屋頂滲漏等嚴重影響房屋使用和安全的；（三）排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；（四）消防設施損壞，消防部門出具整改通知書的；（五）危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。應急使用房屋專項維修資金可以不經(jīng)有利害關系的所占面積及戶數(shù)比例達到三分之二以上的業(yè)主同意，在房屋所在地街道辦事處核實后即可辦理使用備案，快速進行資金劃撥。

　　[編輯: 王好]