?　　半島網(wǎng)6月3日消息 對(duì)于只有部分業(yè)主繳納了房屋專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，具有利害關(guān)系但未交存維修資金的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金等方式承擔(dān)分?jǐn)傤~。今天，青島市物業(yè)管理辦公室副主任常英就市民關(guān)心的房屋專項(xiàng)維修資金事宜與網(wǎng)友交流。

　　老小區(qū)未繳存維修資金業(yè)主可“付現(xiàn)”

　　“老小區(qū)少部分業(yè)主繳存的情況下，如何使用專維金？”有網(wǎng)友提問(wèn)。

　　常英回復(fù)，按照“誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則，已交存維修資金的存量房屋專有部分占建筑物總面積或占總戶數(shù)比例未達(dá)到三分之二的，房屋專項(xiàng)維修資金管理部門可以劃撥已同意使用其維修資金的業(yè)主應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偦驑I(yè)主本人愿意承擔(dān)（如按照本人意愿劃撥維修資金，需由業(yè)主出具承諾書）的金額，并在分戶賬中予以核減；具有利害關(guān)系但未交存維修資金的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金等方式承擔(dān)分?jǐn)傤~。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑房屋專項(xiàng)維修資金提取“苛刻”

　　有網(wǎng)友提出，房屋維修資金的提取條件太過(guò)苛刻，不利于資金的保值增值，“在保修期內(nèi)居民可否提取房屋維修基金？”。對(duì)此，常英表示，根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋專項(xiàng)維修資金自存入維修資金專戶之日起，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)息，利息計(jì)入房屋專項(xiàng)維修資金分戶賬，滾存使用。房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)，不能動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修資金。

　　五種情況可快速提取

　　此外，《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》也規(guī)定了房屋專項(xiàng)維修資金的應(yīng)急使用流程，發(fā)生下列緊急情況的，屬于房屋專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用范圍：（一）電梯故障經(jīng)有關(guān)部門確定危及人身安全的；（二）外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的；（三）排水管道堵塞、漏水影響正常使用的；（四）消防設(shè)施損壞，消防部門出具整改通知書的；（五）危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。應(yīng)急使用房屋專項(xiàng)維修資金可以不經(jīng)有利害關(guān)系的所占面積及戶數(shù)比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意，在房屋所在地街道辦事處核實(shí)后即可辦理使用備案，快速進(jìn)行資金劃撥。

　　[編輯: 王好]