?　　膠州灣是青島的母親灣，它港闊水深，風平浪靜，它孕育了老一代的青島人，如今又在用它新的活力，為新的青島人締造居住傳奇。青島發展的腳步，快得幾乎讓人跟不上節奏。從1992年的向東進發，到后來的向北發展，大家越走越遠，驀然回首，卻發現環灣已成為一片新的居住熱土。

　　　1992年：向東進發，菜地上豎起高樓大廈　　

　　老一輩青島人心中的“青島”，局限在從西鎮到臺東的范疇，隨著青島不斷發展，作為沿海開放城市，如此局促的面積，已經遠遠不能滿足城市發展的需要。1992年，青島市政府東遷，東部崛起，從不通公交車、打不到出租的荒郊菜地，到真正意義上的城市核心區域，青島東部只用了短短五六年的時間。而老一代青島人傳統的居住地，也從西邊慢慢向東推進。從開始的幾百元一平方米，到如今動輒三四萬元一平方米，島城東部樓盤的高度和檔次都越來越高，向嶗山等更“東”的區域拓展中。

　　1999年：進軍浮山后，棚戶區變身改善熱土　　

　　1999年，是全國商品房發展如火如荼的年月，在這個發展的大好時機，浮山后開始進入人們的視野。浮山后最初的發展，是從浮山后一、二、四、六小區的拔地而起開始的，這幾個小區所在的位置，從前基本都是棚戶區，拆遷后變為現在的開放式小區，當時的青島人怎么也沒想到，1000元/平方米很多人都嫌貴的地兒，現在會變得如此瘋狂。隨著湖光山色、陽光山色、四季景園、魯信長春花園等大批高品質樓盤的入駐，浮山后的房價一路水漲船高，浮山后也從原來小小的一片，變為現在涵蓋合肥路周邊的居住大區。優越的自然環境和便利的生活配套，讓這里已經成為改善型置業者最喜歡的地段。

　　　2004年：一路向北，城陽、東李快速崛起　

　　隨著島城東部和浮山后的崛起，到了2004年前后，島城的居住版圖又面臨著新一輪的變革。2004年，超大型社區天泰城落戶城陽，攪動了島城北部的樓市地圖。天泰城位于城陽和李村交接的地帶，距離李村中心的距離并不遠，離城陽中心區域也很近，超低的價格和專門直達市區的公交線路，對在李村和城陽上班的年輕人有著巨大的誘惑力，不少年輕一族紛紛在城陽買房。與此同時，隨著百通馨苑、綠城等一批地產大鱷的超大盤進入東李，李村東部的房價扶搖直上，日漸受到年輕人青睞。2014年世園會的召開，以及地鐵的建設，讓李村越來越受到追捧，隨著萬科、萬達、中海等一線房企的入住，東李成為了名副其實的剛需熱土。

　　　2015年：讓我們環灣而居　　

　　隨著“三城聯動”、“環灣保護、擁灣發展”發展戰略的提出，未來行政區域逐步往紅島板塊的遷入，環膠州灣沿岸正逐步成為青島發展的新核心區，同時成為大青島都市區的空間中樞。沿環灣大道從南往北一路疾馳，道路兩側已經由以前的一片荒蕪，變得熱鬧非凡。膠州灣沿岸已經從原來的后海片區，向歡樂濱海城、滄海新區、白沙灣片區、紅島片區拓展。而眾多的地產大鱷也早已經嗅到了環灣片區的發展機遇，搶先進入，從保利、綠地，再到世茂、龍湖、碧桂園等國內一線大鱷，紛紛在此安營扎寨。國內著名豪宅品牌樓盤星河灣也入駐青島，再次將島城的灣區生活提高到一個新的水準，一個集新興產業、科技、創新、生態、藝術及宜居為一體的環灣新中心正璀璨啟航。環灣而居，就從2015年開始！

　　本版撰文/記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 葛飛]