?　　膠州灣是青島的母親灣，它港闊水深，風(fēng)平浪靜，它孕育了老一代的青島人，如今又在用它新的活力，為新的青島人締造居住傳奇。青島發(fā)展的腳步，快得幾乎讓人跟不上節(jié)奏。從1992年的向東進(jìn)發(fā)，到后來(lái)的向北發(fā)展，大家越走越遠(yuǎn)，驀然回首，卻發(fā)現(xiàn)環(huán)灣已成為一片新的居住熱土。

　　　1992年：向東進(jìn)發(fā)，菜地上豎起高樓大廈　　

　　老一輩青島人心中的“青島”，局限在從西鎮(zhèn)到臺(tái)東的范疇，隨著青島不斷發(fā)展，作為沿海開(kāi)放城市，如此局促的面積，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市發(fā)展的需要。1992年，青島市政府東遷，東部崛起，從不通公交車、打不到出租的荒郊菜地，到真正意義上的城市核心區(qū)域，青島東部只用了短短五六年的時(shí)間。而老一代青島人傳統(tǒng)的居住地，也從西邊慢慢向東推進(jìn)。從開(kāi)始的幾百元一平方米，到如今動(dòng)輒三四萬(wàn)元一平方米，島城東部樓盤的高度和檔次都越來(lái)越高，向嶗山等更“東”的區(qū)域拓展中。

　　1999年：進(jìn)軍浮山后，棚戶區(qū)變身改善熱土　　

　　1999年，是全國(guó)商品房發(fā)展如火如荼的年月，在這個(gè)發(fā)展的大好時(shí)機(jī)，浮山后開(kāi)始進(jìn)入人們的視野。浮山后最初的發(fā)展，是從浮山后一、二、四、六小區(qū)的拔地而起開(kāi)始的，這幾個(gè)小區(qū)所在的位置，從前基本都是棚戶區(qū)，拆遷后變?yōu)楝F(xiàn)在的開(kāi)放式小區(qū)，當(dāng)時(shí)的青島人怎么也沒(méi)想到，1000元/平方米很多人都嫌貴的地兒，現(xiàn)在會(huì)變得如此瘋狂。隨著湖光山色、陽(yáng)光山色、四季景園、魯信長(zhǎng)春花園等大批高品質(zhì)樓盤的入駐，浮山后的房?jī)r(jià)一路水漲船高，浮山后也從原來(lái)小小的一片，變?yōu)楝F(xiàn)在涵蓋合肥路周邊的居住大區(qū)。優(yōu)越的自然環(huán)境和便利的生活配套，讓這里已經(jīng)成為改善型置業(yè)者最喜歡的地段。

　　　2004年：一路向北，城陽(yáng)、東李快速崛起　

　　隨著島城東部和浮山后的崛起，到了2004年前后，島城的居住版圖又面臨著新一輪的變革。2004年，超大型社區(qū)天泰城落戶城陽(yáng)，攪動(dòng)了島城北部的樓市地圖。天泰城位于城陽(yáng)和李村交接的地帶，距離李村中心的距離并不遠(yuǎn)，離城陽(yáng)中心區(qū)域也很近，超低的價(jià)格和專門直達(dá)市區(qū)的公交線路，對(duì)在李村和城陽(yáng)上班的年輕人有著巨大的誘惑力，不少年輕一族紛紛在城陽(yáng)買房。與此同時(shí)，隨著百通馨苑、綠城等一批地產(chǎn)大鱷的超大盤進(jìn)入東李，李村東部的房?jī)r(jià)扶搖直上，日漸受到年輕人青睞。2014年世園會(huì)的召開(kāi)，以及地鐵的建設(shè)，讓李村越來(lái)越受到追捧，隨著萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、中海等一線房企的入住，東李成為了名副其實(shí)的剛需熱土。

　　　2015年：讓我們環(huán)灣而居　　

　　隨著“三城聯(lián)動(dòng)”、“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”發(fā)展戰(zhàn)略的提出，未來(lái)行政區(qū)域逐步往紅島板塊的遷入，環(huán)膠州灣沿岸正逐步成為青島發(fā)展的新核心區(qū)，同時(shí)成為大青島都市區(qū)的空間中樞。沿環(huán)灣大道從南往北一路疾馳，道路兩側(cè)已經(jīng)由以前的一片荒蕪，變得熱鬧非凡。膠州灣沿岸已經(jīng)從原來(lái)的后海片區(qū)，向歡樂(lè)濱海城、滄海新區(qū)、白沙灣片區(qū)、紅島片區(qū)拓展。而眾多的地產(chǎn)大鱷也早已經(jīng)嗅到了環(huán)灣片區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，搶先進(jìn)入，從保利、綠地，再到世茂、龍湖、碧桂園等國(guó)內(nèi)一線大鱷，紛紛在此安營(yíng)扎寨。國(guó)內(nèi)著名豪宅品牌樓盤星河灣也入駐青島，再次將島城的灣區(qū)生活提高到一個(gè)新的水準(zhǔn)，一個(gè)集新興產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新、生態(tài)、藝術(shù)及宜居為一體的環(huán)灣新中心正璀璨啟航。環(huán)灣而居，就從2015年開(kāi)始！

　　本版撰文/記者 付明實(shí)

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