?　　半島網5月25日消息 據青島市不動產登記中心數據，上周（5月18-24日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交3103套，成交總面積為351183.41㎡，均出現大幅上漲。其中，青西新區成交713套居各區市之首，城陽區和即墨市分列二、三位。二手房方面，上周成交1009套，成交量趨穩。

　　新房：新房成交量環比大幅上漲  

　　

上周新房日成交情況

　　上周青島成交新房3103套，較前一周（5月11-5月17日）的2504套環比上升23.92%；成交總面積為351183.41㎡，較前一周的245478.89㎡環比升43.06%。其中，新建住宅共成交2858套，漲幅約24.97%，成交面積為300612.46㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在5月22日（周五），當天銷售數量為628套，銷售面積為87920.33㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在同一天，為577套，成交面積為59271.12㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在5月24日（周日），成交量為304套，成交面積為30632.58㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為297套，成交面積為30086.45㎡。

　　

上周新房成交量前3名的區市

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區、城陽區和即墨市。其中，青西新區成交713套繼續居首，成交面積為97375.64㎡，其周住宅網簽數為669套也穩居全市第一位；城陽區上周新房成交434套居第二位，成交面積為45499.52㎡；即墨市排在第三位，成交401套新房，成交面積為40503.04㎡。

　　

上周新建商品住宅成交前三名（來源：銳理數據）

　　據銳理數據統計，從新建商品住宅七日銷售排行榜來看，即墨市的信特紫薇苑成交130套，位居第一位，成交面積為12146.78㎡；位于李滄區的嘉凱城時代城成交90套，排在第二位，成交面積為8724.11㎡。另外，位于青西新區的萬達維多利亞灣成交64套，排在第三位。

　　據克而瑞數據統計，上周成交量再次創下本年度周度成交新高，商品住宅接近2013年成交高峰旺季的成交量。房價點評網青島機構高級分析師崔振艷分析說，近期政策作用開始顯現，開發商推盤節奏加快，購房者積極出手，樓市火熱跡象漸顯。

　　二手房：連續四周成交量過千套

　　

上周各區域二手房成交變化圖（來源：鏈家地產）

　

　　據鏈家地產統計，青島上周二手房共成交1009套，環比前一周的1012套，微降0.30%。 半島網發現，自四月末開始，青島二手房成交量已經連續四周過千套。

　　從成交區域來看，市南區成交176套，市北區成交400套，李滄區成交156套，黃島區成交186套， 嶗山區成交73套，城陽區成交105套，高新區成交3套。中心城區（市南、市北、李滄、嶗山）共成交805套，中心占比73.25%，較上周上漲了3個百分點。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍也認為，近期市場的火爆相比于往年都很突出，而現在市場火爆主要表現在剛需型置業者成交的速度很快，改善型置業者開始積極入市，疊加客流使得樓市“紅五月”特征明顯。“當然這也跟近期氣溫回暖，是一個看房好季節有一定關系。”

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]