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半島網(wǎng)5月7日消息 花費(fèi)百余萬投資買商鋪，苦等五年開不了業(yè)。近日，多位業(yè)主通過半島網(wǎng)房產(chǎn)熱線80889239反映，購買市北區(qū)十五大街古玩城A2區(qū)商鋪被套牢，投資款恐打水漂。半島網(wǎng)了解到，該項目未取得竣工驗收備案證，不具備開業(yè)條件。此外，已營業(yè)A1區(qū)商鋪也門可羅雀，不少業(yè)主已經(jīng)關(guān)店或撤離。
座落于市北區(qū)標(biāo)山路的十五大街古玩城
爆料：投資商鋪被套五年 2010年，青島樓市風(fēng)生水起，出現(xiàn)大批投資客，市民錢先生也是其中一員，他花120萬元買下了十五大街古玩城A2區(qū)一個面積25平米的商鋪。買商鋪時，開發(fā)商承諾2011年10月底交房，可是拖了兩年多，一直到2013年才通知業(yè)主收房，并承諾2014年6月30日前完成商鋪公共部分的裝修。“但現(xiàn)在又一年過去了，說好的裝修并沒有完成，還是開不了業(yè)。”
和錢先生有同樣遭遇的，還有將近60歲的王女士。“我把自己半輩子攢的錢都投在了這個商鋪上，這幾年開不了業(yè)，我不僅一分錢掙不了，每個月還要還7000多元的銀行貸款。壓力太大了！”
業(yè)主王先生告訴半島網(wǎng)，目前已經(jīng)有59名業(yè)主自發(fā)組織起來維權(quán)，其中有業(yè)主投資不止一套，保守估計，被套資金近億元。“據(jù)我所知，A2區(qū)一共有200多個商鋪，被套的業(yè)主遠(yuǎn)不止我們這些，但現(xiàn)在很多人暫時聯(lián)系不上。”
A2區(qū)大樓內(nèi)一片漆黑，公共裝修也未完成
探訪：開業(yè)在即公共裝修尚未完成 6日，半島網(wǎng)來到十五大街古玩城項目。站在延安路上看，該項目被一座手形銅像一分為二，東側(cè)即為A2區(qū)商鋪。
在項目售樓處，對于半島網(wǎng)提出的看商鋪要求，兩名工作人員態(tài)度并不熱情，經(jīng)多次要求，一名工作人員才表示可以帶路。而在A2區(qū)商鋪樓內(nèi)，沒有照明，半島網(wǎng)在里面轉(zhuǎn)了20多分鐘，未發(fā)現(xiàn)一間店鋪裝修，還有不少商鋪直接打出“轉(zhuǎn)讓”或“出租”的告示。但該名銷售人員卻表示：“這里有3層共200多個商鋪，目前大部分已經(jīng)賣出去了，5月18日開業(yè)。”
探訪當(dāng)日，A2區(qū)唯一一間營業(yè)的商鋪老板陳女士直言：“如果要買商鋪，勸你還是別買這了，開業(yè)就拖了好幾年了，這次說是5月18日開，估計又是敷衍。你看里面，公共裝修都沒做好，而且也沒有店家鋪貨。”
A2區(qū)一樓的商鋪
相關(guān)部門：項目未取得竣工驗收備案證 A2區(qū)商鋪緣何5年時間仍遲遲開不了業(yè)？對此，不少業(yè)主反映，是因為項目并沒有過綜合驗收。為此，半島網(wǎng)咨詢了相關(guān)部門。
據(jù)青島市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)局一名姓孫的工作人員介紹，一般項目的驗收的流程為：先取得規(guī)劃部門的單體驗收及綜合驗收，前者主要考察建筑面積、戶型、外立面等，后者主要驗收小區(qū)的綠化、道路、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施是否符合當(dāng)初的規(guī)劃要求；第二步，則是由建委建管局進(jìn)行項目單體驗收（即房屋質(zhì)量驗收），以及消防等綜合驗收。上述方面都合格后，方能給開發(fā)商頒發(fā)竣工驗收備案證，即項目才能正式交付使用以及辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
青島市規(guī)劃局一名工作人員表示，十五大街項目已于2013年底取得了綜合驗收。不過，建管局建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站一名姓曹的工作人員表示，該項目因為沒交齊配套費(fèi)，消防等配套設(shè)施也都沒通過驗收，因此尚無法取得竣工驗收備案證。
已開業(yè)的A1區(qū)門可羅雀，一名店主的孩子正在獨(dú)自玩耍
現(xiàn)狀：商鋪經(jīng)營慘淡 店主紛紛撤離 半島網(wǎng)探訪了解到，十五大街古玩城A1區(qū)已經(jīng)于2014年10月份開業(yè)，但經(jīng)營狀況并不理想。在半島網(wǎng)逗留的近半個小時時間里，幾乎沒有顧客，正在營業(yè)的店主們大都聚在一起聊天、喝茶，有些店面甚至直接閉門謝客，只留一個聯(lián)系方式在門上；還有一些店鋪門上則掛著“招租”、“出售”的告示。
A1區(qū)的臨街商鋪打出招租廣告，無人問津
店主許先生告訴半島網(wǎng)，自己去年10月份開業(yè)時就入駐了。“我現(xiàn)在主要靠‘微商’拿貨賺批發(fā)價，如果靠這個店鋪的客流量，早喝西北風(fēng)了。”而另一名店主胡先生則表示：“我這邊來拿貨的，大都是回頭客，如果靠店面客流太難了。還好這個店只是我租的，干到年底，就不干了。”
對于十五大街商鋪的后續(xù)進(jìn)展情況，半島網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
文/圖 江海峰
[編輯: 王好]
