?　　上周（4月27日～5月3日）,盡管跨越了五一小長假，各種促銷折扣活動較多，但島城新房的成交卻并沒有預想中那么火熱。上周新房成交環比有所下降。據了解，雖然4月底最后4天的成交量依然延續了4月的旺銷態勢，五一期間各售樓處的看房量也較客觀，但五一3天的成交情況卻不容太樂觀。

　　新房供應量、成交量均下降

　　上周，島城新建商品房的新增供應量較前一周558套也有所下降。來自房價點評青島機構數據顯示，上周島城新建商品房新增供應412套，供應面積3.41萬平方米，供應量全部來自市北區尚樂城一個項目。新建商品房成交1988套，成交面積21.46萬平方米，成交套數環比下降10.85%。其中，商品住宅 成交1843套，成交面積19.66萬平方米，住宅成交套數環比下降11.27%。

　　品牌樓盤拉動住宅均價微漲

　　均價方面，商品住宅均價環比微漲。上周，島城商品住宅成交均價為8695 元/平方米，環比微漲2.99%，但仍屬相對穩定的態勢。這是由于上周成交的樓盤均屬品牌樓盤，且屬該區域定位偏高的樓盤，李滄區的大盤、西海岸新區的名盤占據了較大份額的成交，因此拉動了整體均價的上浮。上周商品住宅成交面積前三位的分別是：李滄區偉東幸福之城湖山美地、西海岸新區萬達維多利亞灣和李滄區時代城。

　　西海岸居成交榜首李滄步入區域第二

　　商品住宅成交套數方面，西海岸新區、李滄區和城陽區為上周區域成交三甲。西海岸新區上周新建商品住宅共成交377套，成交面積3 .92萬平方米，穩居區域排名第一。李滄區本周再發力，成交294套，成交面積2.87萬平方米，區域排名第二；城陽區位列區域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交280套，成交面積3.08萬平方米。從目前項目成交排行榜來看，排名靠前的基本都是新加推的項目，而隨著5月推盤高峰的到來，以及開發商沖刺上半年業績的目標，預計樓市的促銷力度會繼續加大，回暖速度也會隨之有所提高。

　　記者 王蕾

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]