?　　早報訊 截至4月末，雖然當(dāng)月樓市的數(shù)據(jù)還未發(fā)布，但個別樓市統(tǒng)計機構(gòu)表示，當(dāng)月樓市交易出現(xiàn)回暖跡象。記者昨天探訪了解到，面對即將到來的“紅五月”，開發(fā)商紛紛摩拳擦掌，克而瑞青島高級分析師張斌表示，5月份預(yù)計有超過30個樓盤新項目亮相。

　　樓市出現(xiàn)回暖跡象

　　據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，一季度青島新建商品住宅共計成交18354套，成交面積為192.47萬平方米，同比分別上漲0.87%和6.93%。新建商品住宅成交均價為8771元/平方米，同比下降7%。3月份青島樓市回溫，成為整個一季度數(shù)據(jù)“翻身”的關(guān)鍵。據(jù)了解，3月份青島新房成交出現(xiàn)“井噴”，成交量為9633套，成交面積為95.69萬平方米，兩項數(shù)據(jù)在整個一季度的成交占比均達(dá)45%左右。隨著各項政策的進(jìn)一步落地，青島樓市4月份持續(xù)升溫。

　　“雖然各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)沒出來，但總體感覺，樓市是持續(xù)回暖的狀態(tài)。”青島科威國際不動產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理曲立旭說，隨著營業(yè)稅5改2以及降準(zhǔn)，二手房交易量大漲，最多的一周交易量甚至達(dá)到400套。

　　開發(fā)商看好“紅五月”

　　樓市專家張百忍認(rèn)為，樓市新政出臺后，樓市確實有回暖跡象，但是整體上看還不是很明顯，有購房者仍然處于觀望狀態(tài)。“從交易的情況看，樓盤交易出現(xiàn)了分化趨勢，有的樓盤交易量比較大，比如李滄區(qū)的一個樓盤順勢而為，交易量放大，而有的樓盤則比較低迷，這與其營銷策略有很大關(guān)系。”張百忍認(rèn)為，5月份交易預(yù)計持續(xù)回暖。

　　克而瑞青島高級分析師張斌告訴記者，初步統(tǒng)計，青島在5月份有30個以上樓盤新項目亮相，比如保利、萬科、卓越等項目，但這些項目的上市估計要到六七月份。

　　為了趕上“紅五月”這撥看房浪潮，不少樓盤提前推出各項優(yōu)惠措施聚集人氣。為了吸引更多看房客，開發(fā)商采取了多種宣傳方案，除了廣告宣傳外，有的開發(fā)商推出特價房等優(yōu)惠政策，在西海岸一家開發(fā)商甚至采取了用馬戲表演吸引客源的方式。（記者 王磊江）

　　 [編輯: 江海峰]