?　　半島網4月23日消息 針對今年以來國家先后出臺的公積金支付房租、公積金貸款首付等新政策，23日，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任于建國進行了解答。據介紹，青島公積金異地貸款政策已經2015年第一次市住房公積金管委會審議通過，將于今年上半年推出。

　　五種情況可提取公積金付房租

　　1月28日，住建部、財政部、央行發布公積金新政，只要職工連續3個月足額繳存公積金，租房時就可以使用公積金付房租，不需再提供完稅證明和租賃合同備案。

　　于建國表示，青島目前正積極推進此項工作，會結合當地實際情況適時簡化提取要件。根據現行規定，承租人及配偶承租本市廉租住房的；享受本市廉租住房貨幣補貼的；承租本市公共租賃住房的；承租本市公有住房的；通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入10%的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　青島公積金貸款首付比例尚未降低

　　3月30日，央行、住建部、銀監會下發關于個人住房貸款政策有關問題的通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　對此，于建國表示，青島執行此政策條件尚不成熟。他解釋，由于近幾年我市公積金貸款業務受理量大幅增長，住房公積金資金運行壓力不斷加大。截至2014年底，資金使用率已達95.34%，遠高于行業85%的要求。“政策的調整要充分考慮當地住房公積金資金運行情況，由于目前缺少與銀行或其他城市公積金中心之間的資金余缺調劑和融通機制，在資金形勢嚴峻的情況下，為了保持住房公積金制度的持續發展，對相關政策調整要極其謹慎。”

　　二次公積金貸款首付款比例不低于60%

　　據了解，按照我市現行住房公積金貸款規定，購買新建住房首次申貸的，貸款首付款比例不低于房屋總價款的30%，對符合規定面積標準的經濟適用房，首付款比例不低于20%；購買二手房首次申貸的，房齡在10年以內的首付款比例不低于房屋總價款的40%，房齡10年（不含10年）以上的，房齡的增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。二次公積金貸款首付款比例不低于60%。

　　對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，一般情況下當場受理當場審批；之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節，目前從取得住房抵押權證到貸款發放約需要一周左右。公積金貸款無任何費用。

　　住房公積金繳存比例最高不超過20%

　　有網友對于咨詢公積金繳存基數及比例。于建國介紹，目前，我市執行的繳存比例具體規定是單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。職工住房公積金的繳存基數為職工上一年度職工月平均工資，職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定。

　　[編輯: 王好]