? 火遍微博微信的“保利是個(gè)P”真相爆出，原是保利地產(chǎn)推出的生猛的炒作噱頭：5P戰(zhàn)略線(xiàn)上發(fā)布。網(wǎng)友被涮的同時(shí)，紛紛稱(chēng)贊該事件可謂最具生命力的互動(dòng)推廣個(gè)案。據(jù)了解，除了保利之外，萬(wàn)科，恒大，佳兆業(yè)方面，近日也是個(gè)個(gè)集團(tuán)出動(dòng)搶頭條。開(kāi)發(fā)商風(fēng)頭之舉意欲何為，有的真相已出，有的尚未落地，引發(fā)猜測(cè)。
保利是個(gè)P真相踢爆 宋廣菊自黑式營(yíng)銷(xiāo)引喝彩 關(guān)注樓市的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，4月15日11:08之后，微博、論壇被這樣的話(huà)語(yǔ)刷屏：
“保利腫么了？”；“再牛b的文案都不如保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)微博五個(gè)字！”；“我去！現(xiàn)在做營(yíng)銷(xiāo)都老大出面了！”；全民刷屏，起因是15日中午宋廣菊的一篇微博。
發(fā)布后刪除，宋廣菊微博懸念引發(fā)刷屏
隨后，保利地產(chǎn)官方微博這樣回應(yīng)這個(gè)被刪除的微博：求放過(guò)，P編也不知道！之后，關(guān)于P的解讀流傳開(kāi)來(lái)，五花八門(mén)，爆笑不已。但是多數(shù)判斷為策劃炒作。果然，4月16日上午，宋廣菊微博、保利地產(chǎn)官方微博印證此觀點(diǎn)。宋廣菊微博正式發(fā)布“六宮格”，讓“保利是個(gè)P”的謎團(tuán)掀開(kāi)了神秘蓋頭。“P”源自于保利地產(chǎn)LOGO“Poly”首字母。其中，5個(gè)“P”開(kāi)頭的單詞與拼音，則是保利地產(chǎn)今后五個(gè)重要戰(zhàn)略方向。
宋廣菊深諳營(yíng)銷(xiāo)，網(wǎng)民齊呼被涮
據(jù)介紹，“5P”是指象征Peiban（陪伴）的養(yǎng)老地產(chǎn)、代表Promise（承諾）的全生命周期綠色建筑、成為業(yè)主好Partner（拍檔）的社區(qū)O2O、讓便捷生活瞬達(dá)的Ploy APP 、在國(guó)際舞臺(tái)上充滿(mǎn)Power（力量）的海外地產(chǎn)。所謂的微博話(huà)題其實(shí)是2015保利地產(chǎn)5P戰(zhàn)略線(xiàn)上發(fā)布會(huì)！一次互動(dòng)炒作自此圓滿(mǎn)收尾。
保利地產(chǎn)5P戰(zhàn)略揭露真容
小編心聲：保利地產(chǎn)一反常態(tài)巧妙策劃令人叫絕。集團(tuán)董事長(zhǎng)拉低身段配合營(yíng)銷(xiāo)，親民化自黑，還有什么比這個(gè)更有效果！保利地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入自黑型市場(chǎng)化營(yíng)銷(xiāo)了，并且第一次就這么大尺度，其他開(kāi)發(fā)商們，你們準(zhǔn)備好了嗎？
強(qiáng)者天下，自然英雄惜英雄，據(jù)了解，宋廣菊在2014年底接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)的時(shí)候，有這樣一句話(huà)值得注意：萬(wàn)科是我們一直對(duì)標(biāo)的企業(yè)。所謂對(duì)標(biāo)就是把他當(dāng)成我們學(xué)習(xí)的企業(yè)，我們一直把他作為學(xué)習(xí)的對(duì)象去追趕他。他是一個(gè)引領(lǐng)性的企業(yè)，我們是在引領(lǐng)加追尋、學(xué)習(xí)階段。
果然是有調(diào)性，高逼格！不過(guò)小編想說(shuō)，保利這次劍走偏鋒、跑贏萬(wàn)科不商量。
萬(wàn)科：一直在引領(lǐng)，這次比較猛！鼓勵(lì)員工出走創(chuàng)業(yè)！ 行業(yè)引領(lǐng)者萬(wàn)科集團(tuán)的大幕被曝于4月15日中午，內(nèi)部發(fā)文《萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》，重點(diǎn)是創(chuàng)業(yè)，內(nèi)部！據(jù)了解，該文件由萬(wàn)科總裁郁亮簽名批準(zhǔn)。
文件表示其宗旨是：“鼓勵(lì)員工在萬(wàn)科生態(tài)圈內(nèi)創(chuàng)業(yè)，協(xié)助萬(wàn)科構(gòu)建、豐富生態(tài)系統(tǒng)，為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值。”意思是萬(wàn)科的員工的創(chuàng)業(yè)范圍要在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，并且集團(tuán)提供平臺(tái)資源支持，但是文件中有一點(diǎn)：創(chuàng)業(yè)者不得使用萬(wàn)科品牌。
一向跑得快的萬(wàn)科這次制定的這個(gè)新玩法，背后又是什么呢？
小編心聲：房地產(chǎn)市場(chǎng)大浪退去，理性前行，萬(wàn)科地產(chǎn)轉(zhuǎn)型也轉(zhuǎn)了幾年，在產(chǎn)業(yè)鏈條的轉(zhuǎn)移和深挖也是做過(guò)很多嘗試，但是鼓勵(lì)、轉(zhuǎn)移人力出去創(chuàng)業(yè)還是非常鮮見(jiàn)。這或許可看做是市場(chǎng)壓力下的人才變通方式：把員工變成合作拍檔，并提出人力回收允諾，以此拓局面、減成本、保人心，留余地，平情緒。無(wú)論內(nèi)部創(chuàng)業(yè)者成功失敗，對(duì)于萬(wàn)科集團(tuán)都是有利無(wú)害，在尋找合力共戰(zhàn)市場(chǎng)、調(diào)整補(bǔ)充內(nèi)部結(jié)構(gòu)、發(fā)掘精英潛力和企業(yè)活力方面，萬(wàn)科集團(tuán)穩(wěn)操勝算。
這就是萬(wàn)科，你要和他賽跑，他換跑道了。重點(diǎn)是不是第一次，是又一次！……
誰(shuí)能比我狠？恒大地產(chǎn)啟動(dòng)全國(guó)無(wú)理由退房 不甘寂寞的恒大集團(tuán)在4月15日中午高調(diào)宣傳一個(gè)震驚業(yè)內(nèi)的消息——無(wú)理由退房。恒大集團(tuán)宣布，全國(guó)范圍內(nèi)所有樓盤(pán)將自4月16日8點(diǎn)起實(shí)行。
恒大承諾：凡購(gòu)買(mǎi)恒大所有樓盤(pán)住宅的客戶(hù)，若已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間內(nèi)，均可無(wú)理由退房。
恒大地產(chǎn)無(wú)理由退房引發(fā)市場(chǎng)反應(yīng)
恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示：“住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得‘包退’承諾。我們希望更多同行都加入‘無(wú)理由退房’陣營(yíng)，讓住宅‘包退’成為市場(chǎng)新常態(tài)。”
恒大的退房之舉讓購(gòu)房者對(duì)其住房質(zhì)量有了定心丸，對(duì)開(kāi)發(fā)商的好感刷刷地上漲，買(mǎi)房不怕吃虧，開(kāi)發(fā)商好說(shuō)好商量，是你你不好評(píng)？以“豪賭”拼前景，恒大瞬間搶收路人粉。
小編心聲：無(wú)論執(zhí)行情況如何，小編首先給任性而霸氣的恒大點(diǎn)32個(gè)贊！和廣大購(gòu)房者一起期望說(shuō)到做到，并和夏海鈞總裁一樣愿更多開(kāi)發(fā)商加入，雖然不太現(xiàn)實(shí)，但是有人在做，就是好趨勢(shì)！強(qiáng)推！
融創(chuàng)收購(gòu)屢傳花頭 他們也在拼的路上 地產(chǎn)風(fēng)云的大戲里，融創(chuàng)的“頭狼”，融創(chuàng)中國(guó)主席兼行政總裁孫宏斌在業(yè)內(nèi)鼎鼎有名，但最近引發(fā)傳媒跟進(jìn)則主要因?yàn)樗殉伞笆召?gòu)風(fēng)云反轉(zhuǎn)劇”的男主角專(zhuān)業(yè)戶(hù)。
收購(gòu)綠城，因綠城方作罷。收購(gòu)佳兆業(yè)，佳兆業(yè)屢有“復(fù)活”跡象，情況反復(fù)。對(duì)于孫宏斌來(lái)說(shuō)，網(wǎng)友戲稱(chēng)：天空飄過(guò)五個(gè)字，什么都不是事兒~
地球是圓的，競(jìng)爭(zhēng)pk和合作整合都是一線(xiàn)之間，地產(chǎn)企業(yè)合并也是正常的很。但融創(chuàng)的地產(chǎn)并購(gòu)大業(yè)未成，各種插曲卻目不暇接，實(shí)在令旁觀者驚嘆世事精彩。
和綠城掌門(mén)宋衛(wèi)平一樣，佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成在佳兆業(yè)和融創(chuàng)并購(gòu)談判過(guò)程中，重回佳兆業(yè)任董事局主席。據(jù)了解，與此同時(shí)，佳兆業(yè)內(nèi)多名融創(chuàng)系的高管被換。
yesterday once more?
那又怎樣？未到定局，說(shuō)輸贏太早。況且，圍繞收購(gòu)進(jìn)行的媒體報(bào)道，風(fēng)波解讀已經(jīng)讓孫宏斌成為地產(chǎn)新聞版寵兒。從媒體策劃方面看，他贏了，翻紅發(fā)紫，不花錢(qián)，在風(fēng)口浪尖，讓風(fēng)繼續(xù)吹。
小編心聲：佳兆業(yè)收購(gòu)風(fēng)波尚無(wú)定論，融創(chuàng)收購(gòu)是否繼綠城之后再度受挫，是個(gè)懸念。小編不好預(yù)測(cè)收購(gòu)結(jié)果，但是還是將繼續(xù)關(guān)注，也希望無(wú)論收購(gòu)合并是否達(dá)成，雙方都可以獲取更好的道路，破局前進(jìn)。
借用孫宏斌2014年的12月24日（綠城融創(chuàng)當(dāng)時(shí)收購(gòu)已談判失敗）所發(fā)的微博在此表達(dá)小編的看法，“我堅(jiān)信人不應(yīng)該糾纏過(guò)去的是非對(duì)錯(cuò),應(yīng)該向前看,往前走。”
融創(chuàng)，佳兆業(yè)，都加油。
文章最后，對(duì)所有在4.15躺（zhu）槍?zhuān)╩u）的開(kāi)發(fā)商們，你們有這么無(wú)厘頭、這么牛的總部集團(tuán)，還愁什么沒(méi)市場(chǎng)、沒(méi)銷(xiāo)量？前途棒棒噠~ 小編提醒島城購(gòu)房者，小心，一大波開(kāi)發(fā)商跟風(fēng)殺過(guò)來(lái)了，且玩且賣(mài)房！咱們的口號(hào)是：跟最好玩的開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)最好的房！
文 曹海霞
