?　　隨著多項購房新政出臺，青島樓市也開始回暖。4月7日，青島3月樓市成績單公布。據(jù)青島市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，青島3月份新房（住宅）成交7617套，成交面積為78.67萬平方米，環(huán)比分別大漲106.98%和93.98%。

　　數(shù)據(jù)顯示，青島3月成交量分化明顯，首周大獲全勝成交量直線上漲之后；第二周延續(xù)了上漲的勢頭，環(huán)比漲五成；第三周卻下滑嚴重，給購房者剛?cè)计鸬男判漠?dāng)頭一棒；然而當(dāng)三月市場不被看好的時候，第四周成交量“小陽春”姍姍來遲，環(huán)比上升42.84%，創(chuàng)下2015年以來周成交量最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，在3月商品住宅樓盤成交前10位中，市北區(qū)以曉港名城、保利葉公館榮登全市最受關(guān)注區(qū)域?qū)氉焕顪鎱^(qū)憑借海爾鼎實華府、中海國際社區(qū)位列最受關(guān)注區(qū)域第二。

　　一季度新房成交同比漲8.8%

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度青島新房共成交22082套，與2014年一季度的20296套相比，同比小幅上漲8.8%。截至2015年3月31日，魯商以7.62億元的銷售額位列排行榜榜首；排行榜前10位的房企銷售總金額為45.97億元。此外，魯商以9.31萬平方米沖擊青島房企銷售面積榜冠軍；保利、萬科分別以5.61萬平方米、5.07萬平方米位列第二、第三位。

　　2015年一季度，青島房價持續(xù)走低。盤點2014年3月至2015年3月的青島住宅成交均價走勢圖可知，青島住宅成交均價整

　　體在9000元區(qū)域，2014年3月9836元/平方米，2015年3月房價跌至9015元/平方米，一年間，房價下跌了821元/平方米。

　　清明節(jié)賣出292套新房

　　而4月第一周（3月30日～4月5日），青島住宅成交量回落。來自房價點評青島機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)1021套，供應(yīng)面積10.60萬平方米，成交1815套，成交面積19.52萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降26.90%。

　　清明節(jié)三天（4月4日～4月6日），青島新房成交292套，成交面積3.05萬平方米，環(huán)比分別下降7.89%、3.17%。其中商品住宅共計成交279套，成交面積2.90萬平方米，環(huán)比分別下降3.13% 、1.02%。均價方面，島城商品住宅環(huán)比上漲。上周，島城商品住宅成交均價環(huán)比上漲5.07% 。商品住宅套數(shù)方面，青西新區(qū)、城陽區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。

　　業(yè)內(nèi)認為金四月可期

　　數(shù)據(jù)顯示，青島3月樓市表現(xiàn)不俗，正慢慢走出年后的疲軟期。與此同時，低價打折促銷等活動在各樓盤仍舊存在，但賣方對市場的態(tài)度有明顯改變，優(yōu)惠的數(shù)量和額度逐步減少。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前房價還未觸底反彈，最佳購房“窗口期”已至。此外，業(yè)內(nèi)透露，營業(yè)稅新政有助于激活青島的二手房市場，并將“熱度”傳導(dǎo)至新房市場，今年的“銀四”恐怕將變成“金四”，“紅五月”的成色也會比以往更足。

　　對于房價的未來趨勢，科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰認為漲價的可能性很小，只有部分樓盤試探性上浮幾百元，更多還是保持原價，“新政雖然出臺，但資金并沒有增多，不會大幅上漲。”島城樓市知名評論人張百忍認為，房企目前還是以去庫存為主要目標。而惠百家不動產(chǎn)曹總經(jīng)理認為，雖然房價不會大幅上漲，但受政策、市場信心影響，也不會走低。

　　城市信報/信網(wǎng)記者 王琦

　　◎調(diào)查

　　樓盤拉人“小蜜蜂”一夜增多

　　為了招攬市民看房，部分樓盤臨時招聘派單員，也就是俗稱的“小蜜蜂”在周邊樓盤附近蹲點守候看房市民。4月7日，記者跟隨一個派單小蜜蜂，近距離接觸這項工作。

　　4月7日上午，記者在臺柳路上某個新樓盤咨詢離開后，突然身邊有人說話：“小伙子，我這里有個樓盤，你要不要去看一看？”

　　一位40歲左右的婦女向記者熱情介紹位于重慶中路上的某個新樓盤。“想去看的話，我可以打車帶你過去，不用你掏錢。去看看就行，簽個名留個電話就可以。”該婦女說。

　　見記者答應(yīng)后，婦女將記者交給早已在附近等待的一名劉姓中年男子。劉先生果斷打車送記者前往某樓盤。

　　據(jù)劉先生介紹，自己和中年婦女是位于重慶路上某個樓盤臨時招聘的派單業(yè)務(wù)員，專門在周邊樓盤招攬看房者。“為了讓看房者去看房，公司都會報銷車費，我只要帶你去，憑出租車票和你的簽名、手機號就可以全額報銷。”劉先生說。

　　隨后，在位于重慶路的這家樓盤，記者見到了多個像劉先生這樣的業(yè)務(wù)派單員。他們都是帶領(lǐng)看房者打車過來，然后在出租車票背后填寫看房者姓名和手機號，交給前臺工作人員。

　　“現(xiàn)在樓市好像變好了，光我這個樓盤就雇了十幾個人，以前哪有這么多？”劉先生說。

　　據(jù)劉先生披露，樓盤雇他們招攬看房市民，一天工資是80元，此外只要拉來一個看房者，就可以增加10元。而一天如果一個都沒有拉來，就要倒扣10元。

　　“只要看房者跟著來一趟，留個姓名、聯(lián)系方式，就相當(dāng)于我們完成了一個任務(wù)。這筆錢就能拿到手了，至于看房者是否買房，那就和我沒關(guān)系了。”劉先生說。

　　城市信報/信網(wǎng)記者 王琦

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]