?　　半島網(wǎng)4月7日消息 7日下午，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任王建做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目時(shí)表示，3月份，青島市市本級共核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明8787本，目前只針對市內(nèi)三區(qū)的房屋辦法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，是否申請不動(dòng)產(chǎn)登記，遵循申請人自愿原則，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

　　3月份青島辦理8787件不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)

　　3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開始實(shí)施，青島市于3月2日發(fā)出山東省首張《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》。王建在問政中介紹道，2015年3月份，我市市本級（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)）共核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和登記證明8787本。

　　據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》和《房地產(chǎn)權(quán)證書》的主要區(qū)別有：1、名稱不同，新的證書名稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明；2、登記記載的內(nèi)容不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以記載房屋、土地、林權(quán)、海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容；3、增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號碼等。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記非強(qiáng)制 不變不換

　　問政中，半島網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，仍有不少網(wǎng)友認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登時(shí)實(shí)施后，所有家庭都要強(qiáng)制性登記。對此，王建表示，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，在辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　另外，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由申請人申請，申請登記事項(xiàng)記載于登記簿前，申請人可以撤回登記申請。因此，是否申請不動(dòng)產(chǎn)登記，由申請人自愿選擇。為保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，建議權(quán)利人及時(shí)申請登記。

據(jù)介紹，為方便市民，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心周六可以正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則公開征求意見

　　問政中，有網(wǎng)友提問：“不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則什么時(shí)候出臺？”對此，王建回復(fù)稱，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》目前已經(jīng)公開征求意見，待《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》出臺后，青島市將根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，報(bào)請市立法部門制定出臺我市不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)。

　　半島網(wǎng)了解到，由國土資源部起草的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（草案征求意見稿）》于3月26起正式向社會公開征求意見，截止日期為4月25日。該《細(xì)則》重點(diǎn)明確了登記機(jī)構(gòu)及人員、登記類型、登記簿證、登記程序、登記權(quán)利類型、登記信息查詢及共享制度等方面的重要制度。為維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人物權(quán)，特別對跨縣級行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的申請，規(guī)定當(dāng)事人可在不動(dòng)產(chǎn)所跨任一行政區(qū)域提出申請。對于特殊管轄問題，規(guī)定國務(wù)院確定的87個(gè)重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，以及國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島登記發(fā)證由國務(wù)院國土資源主管部門確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的程序，在明確一般程序同時(shí)，《細(xì)則》對可能遇到的特殊問題，如未成年人父母以外的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，或者申請人患有精神疾病的不動(dòng)產(chǎn)登記如何申請、委托申請的具體程序等進(jìn)行了逐一細(xì)化。在尊重司法權(quán)威，減輕登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤責(zé)任，減少自由裁量空間等方面，《細(xì)則》都增強(qiáng)了可操作性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢費(fèi)用，僅規(guī)定查詢發(fā)生復(fù)制等費(fèi)用由查詢?nèi)顺袚?dān)，以便民利民。

   文 江海峰

　　 [編輯: 王好]