?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道3月30日消息 上周青島房地產(chǎn)交易市場(chǎng)持續(xù)活躍，出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，上周（3月23-29日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2860套，較前一周的2114套上漲35.29%；成交總面積為266640.12㎡，較前一周的211901.04㎡上漲25.83%。其中，膠州市成交677套居首；西海岸新區(qū)和城陽(yáng)區(qū)分列二、三位。二手房方面，上周成交701套，主城區(qū)占比繼續(xù)超7成，剛需置業(yè)者成為市場(chǎng)主力。

　　

上周全市新房日成交情況表

　　新房：成交量上漲35.29% 膠州677套最搶眼

　　3月底，青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”現(xiàn)象。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島成交新房2860套，成交總面積為266640.12㎡；住宅共成交2374 套，成交面積為242169.846㎡。從日成交的情況來(lái)看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在3月27日（周五），當(dāng)天銷(xiāo)售數(shù)量為598套，銷(xiāo)售面積為56897.81㎡；而3月27日（周四）成交情況也不錯(cuò)，為593套，成交面積為47983.03㎡，據(jù)觀察，這兩日之所以成交量較高，主要是因?yàn)槟z州市分別成交了216套和260套，助力不少。上周七天時(shí)間，新房成交量低谷出現(xiàn)在3月29日（周日），成交量為205套，成交面積為20439.5㎡。

　　

上周新房區(qū)域成交量前三名

　　分區(qū)域來(lái)看，上周新房成交量前三名分別為膠州市、西海岸新區(qū)和城陽(yáng)區(qū)。其中，膠州市以677套的高成交量躥居首位，成交面積為48399.48㎡。西海岸新區(qū)上周落至第二位，成交502套，成交面積為48121.28㎡；另外，城陽(yáng)區(qū)表現(xiàn)也不俗，以440套的成績(jī)排在第三位，成交面積為44321.1㎡。

　　

上周新房項(xiàng)目成交排行榜（來(lái)源于青島網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，從七日銷(xiāo)售排行榜來(lái)看，位于膠州市的青島禧徠樂(lè)國(guó)際家居博覽城小區(qū)成交312套奪魁，成為上周該市成交量居首的主要原因；而位于李滄區(qū)的金水龍澤苑（東B區(qū)）的保障房項(xiàng)目因集中簽約，上周成交217套，居全市第二位；另外，位于市北區(qū)的海信湖島世家項(xiàng)目成交33套，排在第三位。

　　

上周二手房各區(qū)域成交變化圖（來(lái)源于青島鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：主城區(qū)成交量占比超7成 剛需是主力 　　 

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，上周二手房市場(chǎng)成交量也十分火爆，七日成交701套，環(huán)比前一周上漲17.42%。3月最后一周成交量上升速度迅猛，成交速度增加，現(xiàn)“小陽(yáng)春”。

　　從成交區(qū)域上來(lái)看，上周中心城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)）共成交542套，占全市總成交量的77.32%，延續(xù)了近期中心城區(qū)占比較高的趨勢(shì)。其中，市北區(qū)表現(xiàn)最搶眼，共計(jì)成交203套居全市之首；二手房配套最成熟的市南區(qū)則成交130套，居第二位；而李滄區(qū)和嶗山區(qū)分別成交94套和60套。

　　鏈家數(shù)據(jù)顯示，3月青島二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)較為火爆的情況，其中，剛需型置業(yè)者是主力，成交面積多在60-90平米之間。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍表示，一般來(lái)說(shuō)，每年春節(jié)后都是二手房的成交高峰期，多是因?yàn)閯傂柚脴I(yè)者入市較多。而相較于往年，今年3月份是各類(lèi)新政發(fā)酵的爆發(fā)期，加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)整體低行，銀行政策放寬，不少觀望者便趁此機(jī)會(huì)出手，一些去年積壓的需求得到相應(yīng)的釋放。

　　文/圖 江海峰

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