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　　青島市住房公積金管理委員會2015年第一次會議3月18日召開，審議通過了2015年住房公積金使用計劃、住房公積金異地貸款業務啟動等事項。

　　據介紹，本市住房公積金異地貸款業務將于今年上半年推出，具有青島戶籍的職工在省內其他城市就業并正常繳存住房公積金，購買本市自住住房時，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，申請本市住房公積金個人住房貸款，為職工購房提供更多便利。

　　據青島電視臺《青島新聞》

　　半島都市報3月18日訊(記者 王愛科) 18日，國家統計局公布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，島城新建住宅價格指數和二手住宅價格指數仍處在下跌軌道，而大戶型房源同比降幅逾一成。自去年5月份以來，這已是新房二手房價格環比連續9個月下跌，且同比跌幅刷新年內最高紀錄。2月份，青島新建住宅價格指數環比下跌0.7% ，同比下降了8.3% ，其中，新建商品住宅價格指數環比下跌0.8% ，同比下降8.7% ，環比跌幅在降低，同比跌幅為去年以來最大值。二手房住宅價格指數環比下跌0.6% ，同比下跌6.5%，這已經是二手房連續6個月出現同比下跌，環比、同比跌幅均在增大。從分類情況來看，144平方米以上的新建商品住宅價格指數環比下跌1.0% ，同比跌幅達11.5%。

　　隨著不動產統一登記的實施，央行再次降息等政策利好，尤其是全國兩會上高層釋放出明確的政策信號，未來一段時間樓市或許會出現回暖的行情，成為業內人士的普遍觀點。但記者采訪了解到，受存量過高影響，降價快銷依舊是多數開發企業的主動選擇。

　　盡管利好不斷，來自銷售市場的探訪發現，降價促銷仍舊是開發商的主動選擇。3月份最受購房者關注的事件，無疑是位于燕兒島路的遠洋公館降價，這個在2010年以19500元/平方米樓面地價拿下的項目，日前釋放出1.9萬元/平方米的銷售均價。對于市場走勢，中置置業營銷總監張百忍說，“存量較高的區域，價格競爭仍然會很慘烈。”

　　延伸

　　租房提取公積金，條件有望放寬

　　島城公積金貸款將放松的消息，早在今年2月份，即已釋放出消息。2月25日，青島市住房公積金管理中心發布消息，為支持職工購買住房，今年，市住房公積金管理中心將積極調研，研究分析本市房地產形勢和公積金收支使用情況，擬定公積金貸款政策調整意見，放寬公積金貸款條件，推行異地貸款業務，為職工提供更多便利，力爭2015年發放住房公積金貸款72億元。

　　今年，將開展“公積金歸集擴面百日會戰”活動，加大公積金追繳力度，特別是加強對已建賬戶但欠繳少繳企業的跟進催繳，力爭2015年實現歸集額146億元，為職工提供更多住房資金積累。同時，深入研究國家金融政策，科學制訂公積金使用計劃，提高資金收益水平，力爭全年實現增值收益8億元，上交財政保障性住房建設資金7億元。

　　在公積金管理方面，今年將規范公積金繳存基數比例。借鑒其他城市做法，結合青島實際，合理擬制青島住房公積金繳存基數和繳存比例限值標準，進一步規范公積金繳存業務。按照相關部署和意見，探索建立農民工繳存使用公積金工作機制，引導督促規模大、效益好、用工穩定的企業為農民工繳存住房公積金，放寬農民工使用公積金條件，提高農民工繳存公積金的積極性。在充分調研的基礎上，優化調整公積金貸款分段計息規則，使職工在等額本息還款方式下，遇利率調整時，公積金還款計算更加精準科學。

　　在控制風險方面，今年，積極推動三網融合，實現公積金管理系統和人民銀行征信系統、房產交易系統的聯網互動，利用有關個人征信、房產信息進一步規范業務，將人民銀行征信系統個人信用情況納入貸款全程管理。充分利用人民銀行征信系統和房產信息驗證系統聯網信息，完善提取業務規范，有效防范違規套提騙提住房公積金行為。

　　此外，今年1月底，住建部、財政部、央行三部門聯合下發通知，要求簡化公積金提取流程用于職工支付房租。市住房公積金管理中心在今年的工作要點中也提出，將探索調整放寬租房提取公積金條件，簡化審批程序，減少租房職工負擔。

　　記者 王愛科

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]