?　　3月17日下午，“民生在線”今年首期節目邀請了市南區委副書記、區長華玉松做客網談直播室，與網民進行在線交流。記者從問政中了解到，2015年，市南區將啟動“1000戶中西部棚戶區征收”，主要包括青島灣老城區部分棚戶區房屋，黃島路社區和北京路社區是今年重點推進區域。

　　【南島北島組團】

    南島組團安置房已開工

　　交流一開始，網友問到南島組團和北島組團何時開建的問題。華玉松回復，南島項目被拆遷居民在外過渡時間較長，區政府一直在積極推進相關工作。南島組團項目前期規劃和建筑方案已通過審批，整個項目包括安置用房、部分商品房，但因部分企業一直未簽訂拆遷補償協議，土地不能騰空，制約了安置房的開工建設。2013年，為解決該項目回遷居民的安置問題，市南區調整了項目方案，擱置該項目規劃商品房的建設，利用已拆遷騰空的原團島市場用地，先行建設安置房，先行安置回遷居民，需重新辦理土地、規劃許可等相關建設手續。2014年以來，該項目已取得了建設用地規劃許可證、土地證、建設工程規劃許可證，已開工建設。

　　對于北島項目，項目2、3號樓3月份已經開工建設，建設周期預計30個月。該項目4、5號樓地塊由于涉及被拆遷企業的土地分割注銷不能辦理，影響了前期土地出讓手續的辦理，目前正在積極協調解決中，待具備條件后，將加快推進安置房建設。

　　【青島灣老城區】

    推進黃島路等社區改造

　　不少網友提到，青島灣老城區住房條件惡劣，區域內的棚戶區何時能啟動拆遷？

　　華玉松表示，2015年，市南區把“啟動1000戶中西部棚戶區征收”確定為區政府為民辦實事項目重點推進，其中主要包括青島灣老城區部分棚戶區房屋。今年的重點是以濰縣路試點片區為起點向周邊輻射開展，將居民反映強烈、房屋破舊、危房相對集中的黃島路社區和北京路社區作為2015年重點推進區域，范圍包括黃島路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街區的部分樓院。華玉松針對網友的提問具體說到，浙江路3號、四方路周邊、北京路濟南路中山路河北路圍合區域已列入今年青島灣老城區改造重點推進區域。

　　下一步，青島灣老城區改造項目將以獨立樓（院）為房屋征收基本單位，綜合考慮居民征收改造意愿、房屋產權情況等，有序推進青島灣老城區改造工作。若居民征收意愿統一，可按程序啟動征收工作。

　　【火車站商圈】

    三地塊年底前竣工

　　對火車站商圈項目安置區，華玉松表示，火車站商圈項目被拆遷居民在外過渡時間較長，區政府也一直在積極推進相關工作。火車站商圈改造項目安置區P2、P4、P5地塊共規劃5棟住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室內裝飾和安裝、市政管網配套工程已完工；前期由于拆遷范圍內部分原居民和單位的產權證未注銷，安置房的土地證不能辦理，制約了規劃和施工許可的辦理，因此P2、P4、P5地塊外墻裝飾及各項驗收手續均不能辦理。經市南區與市相關主管部門對接，目前P4、P5地塊影響手續辦理的原產權證已完成注銷，建設單位已取得土地證、規劃許可證，正在完善施工許可手續；P2地塊涉及公房產權證注銷問題也已正在解決中，正在辦理土地手續。下一步，市南區將盡快完成安置房外立面設計方案審批，同時敦促建設單位盡快完善安置房建設手續，抓緊完成外墻裝飾并辦理驗收手續，計劃今年年底前竣工。

　　對食品廠周邊改造項目的回遷問題，華玉松表示，該項目安置房已于2014年12月進行了定位。華玉松回復，前期，該項目在完成主體建設后，因拆遷的企業和公房住宅的原產權證不能注銷，影響安置房土地證的辦理，不能完善土地及后續建設手續，致使項目停工。市南區經多次對接和協調，已形成了解決意見。現在，建設單位正在按市主管部門的要求，辦理規劃條件變更及后續的用地手續，爭取盡快復工建設，預計復工后的工期12個月。

　　還有網友問，延吉路安置房啥時候竣工交付？華玉松表示，目前該項目3＃、4＃地塊安置用房已完成主體封頂，2＃地塊受地下管線遷移影響，工期滯后，建設單位正在完善2＃地塊的土地和建設手續，也將于近期開工建設，區里將督促建設單位保證工程質量，加快安置用房建設。3＃、4＃地塊預計2016年竣工，2＃地塊預計工期2年。

　　記者 張同順 實習生 劉梅香

（來源：半島網-半島都市報）