?　　羊年春節以后，房地產交易市場一直保持著“高冷”的姿態，進入3月后的第二周，青島的樓市終于迎來的復蘇跡象，迎來成交小高峰。根據青島網上房地產的數據統計，進入3月后的第一周，房產市場處于比較尬尷的狀態，僅成交新房1353套，成交總面積為24228.66㎡ ，上周（3月9日至3月15日）青島市新房共成交2273套，總成交面積237466.14㎡ ，環比前一周暴漲73%，青島市二手房共成交527套，環比3月第一周上漲13.09%，同比年前1月第二周下降18.42%。

　　城市信報/信網記者通過青島網上房地產的數據統計了解到，從上周每日新房成交量最高的一天是3月13日，當天賣出新房445套，成交量最低的一天出現在3月15日，單日新房成交202套。

　　上周的新房成交量的霸主依然是持續熱銷的西海岸新區，而主城區新房市場也出現了大幅回溫。根據數據統計，上周西海岸新區的新房共成交了540套，成交量遙遙領先其他各區市。值得注意的是，上周青島市新房成交量第二名被李滄區占據，在農歷春節前后，李滄區新房市場一直表現欠佳，但上周李滄區新房共成交了396套，一掃往日的“頹勢”，格外吸引人注意。

　　從七日銷售排行榜來看，位于李滄區的金水龍澤苑（東B區）排名第一，上周共銷售新房166套；而位于膠州的河頭源方井片區改造建設項目小區（C地塊）和市北區的秀蘭·禧悅都，上周銷售新房量也均超過了100套，分別為132套和102套。

　　二手房方面，上周青島市二手房共成交527套，環比3月第一周上漲13.09% ，同比年前1月第二周下降18.42%，雖然成交量較年前還有一定的差異，但是根據青島鏈家地產市南區的黃經理介紹，現在二手房市場整體比較火熱，置業者看房數量明顯增加。

　　從成交區域上來看，2015年3月第二周市南區成交119套，市北區成交181套，李滄區成交60套，青西新區成交66套，嶗山區成交40套，城陽區成交55套，市內四區中心占比為76.85%（市中心占比區域包括市南區、市北區、嶗山區、李滄區），環比上一周下降了一個百分點。3月以來，中心占比明顯增加，四區成交量上升趨勢明顯。

　　城市信報/信網記者了解到，現在剛需型置業者在年后開始積極入市，很多過年期間回家訂婚的年輕人，年后回來首先面臨的問題，就是買房子。

　　與此同時，降息新政給房產市場帶來一定程度的推動作用，很多置業者決定入市就是因為現在房價整體相對較低，大家認為房價會逐步上漲，加之現在貸款利率降低，于是選擇入市；當然還有最近一系列的房產新聞積極正面的報道，讓很多置業者恢復信心，開始入市。

　　城市信報/信網記者 任加祿

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]