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城市北上，青島主城置業(yè)準(zhǔn)入線北移 近年來(lái),隨著青島城市的不斷東拓西移、城市北擴(kuò),青島居住準(zhǔn)入線持續(xù)北推。2007年-2011年改善類客戶主要選擇鞍山路、遼陽(yáng)路以南區(qū)域進(jìn)行改善；后因市南、市北、嶗山供銷稀缺，市北、嶗山價(jià)格上漲且
新都心初具雛形，導(dǎo)致部分改善類客戶開始外溢向四方區(qū)，客戶選擇變化導(dǎo)致15000元等價(jià)線向北移動(dòng)。
2007-2011年沿海一線均在15000元以上，新都心處于萬(wàn)元線邊緣；2012-2014年15000元逼近新都心區(qū)域，萬(wàn)科藍(lán)山及萬(wàn)科城均位于該線附近；2015-2018年20000元線移動(dòng)至浮山后沿線，15000元線將繼續(xù)沿新都心北移，萬(wàn)元線移動(dòng)至金水路附近。
目前,浮山后可開發(fā)的項(xiàng)目寥寥可數(shù)。新都心以南，城市改善住宅奇貨可居。在售項(xiàng)目均價(jià)多在20000元/平米上下。所以，新都心是青島人在主城區(qū)最有可能夠得著的理想生活居住區(qū)。
一路向北，新都心三次變革升級(jí)青島人居 因?yàn)楸币疲露夹恼Q生了！因?yàn)楸币疲@片土地迎來(lái)了屬于它的三大時(shí)代變革，而萬(wàn)科，作為新都心的動(dòng)議者，一直參與其中。
第一次變革升級(jí)是在2007年到2010年間，新都心規(guī)劃起航。而在這一過程中，青島萬(wàn)科起到了至關(guān)重要的帶頭作用。2008年，青島萬(wàn)科以一座金色城品，讓老四方成為炙手可熱的安家理想之地，萬(wàn)科也因此與政府?dāng)y手，更多地參與到城市更新和區(qū)域升級(jí)中來(lái)。至此之后，各大開發(fā)商競(jìng)相云集，中海清江華府、海信淮安郡等項(xiàng)目簇?fù)砭`放，開啟了新都心的第一次變革升級(jí)的大門，從這個(gè)層面來(lái)看，業(yè)界稱萬(wàn)科為新都心樓市的“帶頭大哥”其實(shí)也是順理成章的。
第二次變革升級(jí)是在2011年到2013年間，新都心強(qiáng)勢(shì)崛起。2011年，隨著萬(wàn)科城、萬(wàn)科藍(lán)山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系產(chǎn)品為人們置業(yè)新都心提供更多的選擇，新都心區(qū)域也正式擁有了首個(gè)高品質(zhì)住宅社區(qū)和商業(yè)新中心，隨之麥凱樂、佳世客、萬(wàn)科中心、凱德廣場(chǎng)相繼入駐，為新都心帶來(lái)第二次變革升級(jí)。回首新都心第二次變革升級(jí)之路，萬(wàn)科“帶頭大哥”風(fēng)范不減，繼續(xù)昂首闊步引領(lǐng)前行。
而現(xiàn)在，新都心正在經(jīng)歷第三次變革升級(jí)。從2008年到2014年，從金色城品到萬(wàn)科藍(lán)山，從萬(wàn)科城到福州路萬(wàn)科中心，再到三好社區(qū)
萬(wàn)科紫臺(tái)，萬(wàn)科，這個(gè)在“新都心”概念還沒有形成之前就已經(jīng)進(jìn)入該片區(qū)的品牌房企，這個(gè)與新都心共成長(zhǎng)、共發(fā)展、共崛起的實(shí)力房企，這個(gè)在前兩次變革升級(jí)中被公認(rèn)為“領(lǐng)頭羊”的明星房企，在經(jīng)歷新都心七載蓄勢(shì)之后，將繼續(xù)引領(lǐng)第三次變革升級(jí)潮流，引領(lǐng)新都心片區(qū)樓市走進(jìn)變革升級(jí)發(fā)展的新時(shí)代。
8年變遷，新都心劃分三大城市功能版塊 同時(shí)，以重慶路為分界的新都心現(xiàn)已分為了三大板塊！第一板塊是以重慶路以南的萬(wàn)科·金色城品及大山周邊區(qū)域?yàn)榇淼膭傂璋鍓K，2009年萬(wàn)科在這里開啟了新都心的剛需時(shí)代的大門。隨著新都心第一批置業(yè)者的入住，更多的大型商超、生活配套在新都心周邊屹立開來(lái)。以哈爾濱路，福州路為核心的新都心商業(yè)核心時(shí)代來(lái)臨，隨著萬(wàn)科藍(lán)山、萬(wàn)科城、萬(wàn)科中心的落戶，國(guó)際高品質(zhì)生活的重任在這里延續(xù)。如今新都心周邊土地奇貨可居，隨著青島主城置業(yè)準(zhǔn)入線北移，政府對(duì)長(zhǎng)沙路東西大道的實(shí)施規(guī)劃，重慶路以北肩負(fù)起新都心的第三次變革的使命。政府的引流，完美的城市距離，完備的城市配套，高效的城市交通路網(wǎng)，無(wú)一不昭示著新都心高性能居住時(shí)代將在新都心東，即將開創(chuàng)新的精彩！
當(dāng)然，新都心的第三次變革遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是居住空間升級(jí)那么簡(jiǎn)單，其背后是居住結(jié)構(gòu)的變革與升級(jí)。如果說(shuō)新都心的第一次變革升級(jí)重在居住環(huán)境，讓居住者可以居、有所居；第二次變革升級(jí)重在居住感受，讓居住者享配套、有服務(wù)。新都心第三次變革升級(jí)的重點(diǎn)就是居住結(jié)構(gòu)，即從產(chǎn)品形態(tài)上可以充分滿足剛需群體、改善群體、精英群體、層峰群體等各類居住人群的多元化居住需求。而這其中的重點(diǎn)是如何實(shí)現(xiàn)從年輕剛需向改善群體的轉(zhuǎn)變提升，居住空間升級(jí)后的新都心東將承載起破解這一核心命題的重任。
去年底才頒布的青島基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)的政策，新都心片區(qū)內(nèi)土地價(jià)格再次水漲船高。蚌埠路11號(hào)及周邊區(qū)域遭到五家競(jìng)買人瘋搶，經(jīng)過150輪加價(jià)競(jìng)拍，最終市北區(qū)蚌埠路11號(hào)及周邊區(qū)域被77號(hào)競(jìng)買人海爾地產(chǎn)以樓面地價(jià)6500元/平方米，搶地?zé)岫瓤梢娨话摺?jù)悉，延續(xù)去年的良好開局，青島土地市場(chǎng)2015開年即迎來(lái)了供地小高峰。
數(shù)據(jù)顯示，1月青島市招拍掛市場(chǎng)共供應(yīng)各類型土地143宗，環(huán)比上月增加了37幅；總供地面積達(dá)3364884.988㎡，環(huán)比上月增加了46318.408㎡。其中僅新都心及周邊區(qū)域就有6幅地塊入市待拍，大青島黃金腹地新都心領(lǐng)銜掀起了新年供地?zé)岢薄ぁぁぁぁじ黝惔笈频禺a(chǎn)商爭(zhēng)先入住，諸多集中商業(yè)或綜合體項(xiàng)目搶灘入駐正以極強(qiáng)的區(qū)域輻射力和商用號(hào)召力，讓新都心東的未來(lái)規(guī)劃動(dòng)人心魄，而其落到實(shí)處的可見成果與價(jià)值更是讓關(guān)注者信心滿滿，當(dāng)高性能居住區(qū)版塊的未來(lái)價(jià)值越來(lái)越高，現(xiàn)在搶先入駐無(wú)疑是最佳時(shí)機(jī)！
新都心樓市2015看紫臺(tái) 萬(wàn)科紫臺(tái)高舒適改善裝修三房即將登場(chǎng)
其實(shí)，回首2014年我們可以發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科先覺先知并早已介入了新都心的第三次變革升級(jí)當(dāng)中。2014年，萬(wàn)科30年，定位城市配套服務(wù)商，青島首席高舒適純改善力作萬(wàn)科紫臺(tái)在新都心華彩綻放。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路，處于青島新都心板塊東部區(qū)域，占地約6.86萬(wàn)平米，總建面約19.2萬(wàn)平米，項(xiàng)目共規(guī)劃12棟23層的高層住宅，戶型面積區(qū)間約120-140㎡。據(jù)了解，紫臺(tái)戶型結(jié)構(gòu)均為三房?jī)尚l(wèi)，屬于青島市場(chǎng)稍有的三南朝向采光。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬(wàn)科紫臺(tái)的出現(xiàn)表明了青島萬(wàn)科在新都心片區(qū)的大戰(zhàn)略布局正得以逐步實(shí)現(xiàn)，東西并架、多點(diǎn)開花，萬(wàn)科正以全域之格局、全進(jìn)之決心、全系之產(chǎn)品繼續(xù)全面引領(lǐng)新都心第三次變革升級(jí)潮流，大力促進(jìn)新都心片區(qū)從剛需到改善的居住結(jié)構(gòu)升級(jí)，快速推進(jìn)新市北新都心生活、商業(yè)、商務(wù)等城市配套體系的全面提升。
從2007年到2014年，從金色城品到萬(wàn)科藍(lán)山，從萬(wàn)科城到福州路萬(wàn)科中心，再到三好社區(qū)萬(wàn)科紫臺(tái)。萬(wàn)科，這個(gè)在“新都心”概念還沒有形成之前就已經(jīng)進(jìn)入該片區(qū)的品牌房企，這個(gè)與新都心共成長(zhǎng)、共發(fā)展的實(shí)力房企，在經(jīng)歷新都心七載蓄勢(shì)之后，正引領(lǐng)新都心片區(qū)樓市走進(jìn)變革升級(jí)發(fā)展的新時(shí)代。
而這其中，作為青島萬(wàn)科2015戰(zhàn)略級(jí)著作，集萬(wàn)科30年精工品質(zhì)的三好社區(qū)（好規(guī)劃、好園林、好配套），作為青島首座純改善性健康社區(qū)，作為一個(gè)個(gè)真正的“隱于繁華、自然傳奇”的高端品質(zhì)社區(qū)，萬(wàn)科紫臺(tái)既是變革升級(jí)的直接受益者，更是變革升級(jí)的直接參與者和推動(dòng)者。因此，2015年，萬(wàn)科紫臺(tái)值得矚目。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的400銷售電話：400-0532-088 轉(zhuǎn)0433
