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　　以永旺合肥路店、福州路萬科中心、和達(dá)麥凱樂等為代表的新都心商圈逐漸形成，而隨著華潤(rùn)萬象城、中鐵·青島中心的加入，香港路商圈將再度升級(jí)。數(shù)據(jù)顯示，去年青島市主體已完工或開業(yè)的總部商務(wù)區(qū)項(xiàng)目56個(gè)、商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目61個(gè)，總面積929萬平方米。

　　竣工百余商貿(mào)商務(wù)項(xiàng)目

　　市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年島城共推進(jìn)總部商務(wù)區(qū)項(xiàng)目73個(gè)，其中主體已完工或開業(yè)的有56個(gè)，竣工面積351萬平方米，達(dá)到全年目標(biāo)的293% 。截至2014年底，青島“千萬平”總部商務(wù)區(qū)共完成項(xiàng)目建設(shè)845萬平方米。

　　從分布情況來看，市北區(qū)和城陽區(qū)最多，均為14個(gè)；市南區(qū)共有13個(gè)項(xiàng)目，其中包括華潤(rùn)中心、財(cái)富中心、青島中心等大型商貿(mào)項(xiàng)目；高新區(qū)則完工了人民銀行青島市中心支行、青島銀行金融信息研發(fā)中心等多個(gè)金融項(xiàng)目；李滄區(qū)則以繞鐵路青島北客站周邊為主打造了5個(gè)項(xiàng)目；黃島區(qū)也有4個(gè)項(xiàng)目完工。

　　與此同時(shí)，去年青島市共推進(jìn)商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目68個(gè)，至年末主體已完工或開業(yè)的有 61個(gè)，總面積578萬平方米，達(dá)到全年目標(biāo)的578% 。截至2014年底，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項(xiàng)目建設(shè)926萬平方米。其中，城陽區(qū)完工卓越蔚藍(lán)群島、碧桂園商業(yè)街等17個(gè)項(xiàng)目，即墨市也有百貨城、天貿(mào)城、即墨服裝市場(chǎng)等15個(gè)，市北區(qū)的13個(gè)完工項(xiàng)目則不乏永旺合肥路店、福州路萬科中心、和達(dá)中心城等重量級(jí)項(xiàng)目。此外，李滄區(qū)和市南區(qū)分別有5個(gè)和4個(gè)項(xiàng)目完工。

　　三大綜合體匯聚新都心

　　市北區(qū)新都心作為青島未來即將崛起的新商圈，各大綜合體暗自的“較勁”已經(jīng)開始。去年12月，永旺合肥路店的開業(yè)可謂占據(jù)了先機(jī)。據(jù)了解，永旺合肥路店建筑面積達(dá)到9.3萬平方米，為其在山東區(qū)域內(nèi)第一大門店。與永旺東部店相比，增加了車位數(shù)量和體驗(yàn)式銷售的面積。從開業(yè)后的情況看，永旺合肥路店目前人氣火爆?？梢钥闯鍪斜毙露夹男律倘Φ臐摿?。

　　萬科、和達(dá)等開發(fā)商也將新都心視為未來商業(yè)地產(chǎn)的主打區(qū)域。3月12日，記者探訪發(fā)現(xiàn)，目前，福州路萬科中心項(xiàng)目主體已經(jīng)完工，大型廣場(chǎng)顯露雛形。該項(xiàng)目總建筑面積約29萬余平方米，地上面積約19萬余平方米，地下面積近10萬平方米，約9萬平方米甲級(jí)寫字樓集群、5萬余平米黃金商業(yè)街區(qū)和近6萬平方米住宅組成。

　　與福州路萬科中心一路之隔就是和達(dá)中心城項(xiàng)目，麥凱樂已經(jīng)確定入駐該項(xiàng)目。據(jù)了解，和達(dá)中心城共有30萬平方米左右的總體量，其中規(guī)劃出近20萬平方米的商業(yè)部分，包括停車場(chǎng)等配套設(shè)施。該項(xiàng)目位置在地鐵清江路站之上，未來將是地鐵城市綜合體的試驗(yàn)田之一。

　　除了這三大中心體外，去年新都心區(qū)域還擁有雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、萬科城東京街區(qū)、萬科藍(lán)山街區(qū)等商業(yè)配套項(xiàng)目，新商圈已經(jīng)“呼之欲出”。

　　香港路商圈升級(jí)

　　去年4月，位于香港中路和山東路交界的中鐵·青島中心正式開業(yè)。記者探訪中鐵中心發(fā)現(xiàn)，這里幾乎云集了服裝、家居、美食等諸多領(lǐng)域的高端品牌。當(dāng)然售價(jià)也頗為不菲，一件普通短款女士外套的售價(jià)都高達(dá)5000余元。

　　與中鐵中心一街之隔，就是華潤(rùn)萬象城。據(jù)了解，青島萬象城是華潤(rùn)規(guī)模最大、店鋪數(shù)量最多的綜合體，堪稱萬象城品牌旗艦。其中，45萬平方米的建筑面積，是深圳的1.5倍多，是全國(guó)最大的萬象城。3月12日，記者在這里看到，目前華潤(rùn)萬象城已經(jīng)完工，外墻也已裝修完畢，靜等開業(yè)。

　　隨著這些商貿(mào)項(xiàng)目的陸續(xù)開業(yè)，香港路商圈的爭(zhēng)奪將更加激烈。屆時(shí)，青島中心、海信廣場(chǎng)、萬象城、銀座中心、永旺、百麗廣場(chǎng)、陽光百貨等七家商場(chǎng)必將“同臺(tái)競(jìng)技，一決高下”。

　　此外，青島銀座中心項(xiàng)目大樓也已經(jīng)拔地而起，項(xiàng)目位于香港中路31號(hào)，香港中路與南京路的交會(huì)處，總建筑面積約14.6萬平方米，定位為城市高端商務(wù)綜合體，規(guī)劃有大型百貨商場(chǎng)、5A甲級(jí)寫字樓等物業(yè)形態(tài)。 記者 喬秀峰

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）