?　　案例一：一房二賣，房主被索賠

　　2012年3月，原告張某在市內以5000多元/平方米的價格買了套房產。在和被告李某簽訂了正式購房合同后，原告一共付了15萬元現金(30%的首付款和相關稅費)。后來，雙方約定最后付款日期為7月15日。就在7月12日，原告接到被告通知，房子已被賣給了別人。原告張某與被告多次交涉，但被告堅持不賣房給原告。原告起訴到法院，經審查，被告確實將涉案房屋賣給第三人，并辦理了產權登記手續。原告張某請求解除合同、要求返還已付購房款及利息、賠償損失。經法院多次調解，原告同意解除合同，被告也同意給付原告賠償。

　　法官說法：根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！遍_發商將房屋一房二賣，致使消費者權益受到損害的案例屢見不鮮，我們在買房的過程中，除了要注意查看賣方的證件、房屋的產權狀態、抵押狀態、出租狀態之外，最好先提存房屋產權證并及時辦理過戶登記手續，以達到購房目的，維護自己的權益。

　　案例二：美容店賣假藥負責人被拘役四個月

　　龐某某于2013年至2014年7月間，在即墨市鶴山路506號、佳樂家對面經營“燕子祛斑祛痘”美容店時，向在此做美容的顧客銷售中藥膠囊、粉末狀袋裝中藥、顆粒狀中藥丸用于去斑、去痘，銷售金額人民幣11000余元。2014年7月21日，即墨公安局在上述兩美容店查扣膠囊907粒、粉末狀袋裝中藥53包、顆粒狀中藥丸120粒。經即墨市食品藥品監督管理局認定，上述被查扣物品均屬未經批準生產或進口、未經檢驗而銷售，應按假藥論處。經審理后法院以銷售假藥罪判處龐某某拘役四個月，并處罰金人民幣二萬元。

　　法官說法：近幾年來 ，犯罪分子對藥品制假販假已經到了觸目驚心的地步，因服用假藥而耽誤診治甚至致人傷亡的案件屢見不鮮。銷售假藥的行為不僅破壞國家對藥品的管理制度，更會嚴重危害人民群眾的身體健康和生命安全。近年來，假藥案件呈現一個新的趨勢，就是騙子們大多喜歡打親情牌，如通過舉辦健康講座、免費體檢、贈送小禮品、噓寒問暖等形式，籠絡老人，騙取老人信任。為此，法官特別提醒老年朋友，買藥要到正規藥店購買，對一些擺攤式推銷的藥品和保健品一定要提高警惕，謹防受騙。

　　通訊員 賈升宗 城市信報/信網記者 郭冰

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]