?　　半島都市報2月28日訊（記者 林偉萍） 近日，市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2015年3月1日起，對本市征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。2月28日，市物價局對有關(guān)政策進行解讀，解答了市民關(guān)心的“文件中未涉及的項目按照什么標(biāo)準(zhǔn)補償”“搶種、搶栽、搶建的能否補償”等熱點問題。

　　市物價局表示，之所以要調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，是因為原先制定的補償費標(biāo)準(zhǔn)絕大多數(shù)已與當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值不相適應(yīng)。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值是制定農(nóng)產(chǎn)品補償費的重要依據(jù)。從調(diào)查情況看，近年來，本市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值增長較快。

　　市物價局工作人員表示，此次政策調(diào)整主要涉及征地年產(chǎn)值和地上附著物、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，在征地過程中涉及的土地補償費、安置補助費、征地片區(qū)綜合地價等有關(guān)政策仍按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，調(diào)整后的征地年產(chǎn)值和地面附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)自2015年3月1日起執(zhí)行，文件有效期為三年，即截至2018年2月28日。2015年3月1日（含3月1日）后，簽訂征地協(xié)議的，按照調(diào)整后的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2015年3月1日前簽訂征地協(xié)議的履行問題，根據(jù)《合同法》第六十三條等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　對于文件中未涉及的項目，市物價局表示，本次調(diào)整過程中，根據(jù)近年來開展征地補償工作的實際情況，新增了廠房、門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物和青苗項目，并在成本測算的基礎(chǔ)上制定了相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)。同時，未涉及的項目或者無法參照補償?shù)囊约霸谡鞯剡^程中遇到特殊情況的，當(dāng)事人可委托有資質(zhì)的價格鑒證機構(gòu)進行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?jù)。

　　征收土地上的住宅房屋按照按照《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》和《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地上的住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，青苗補償費一般是指國家征收土地時，糧食等農(nóng)作物正處于生長階段而未能收獲而應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)耕地年產(chǎn)值確定。根據(jù)《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十七條規(guī)定，青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算。在具體計算青苗補償費時，各區(qū)、市應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的耕地年產(chǎn)值和農(nóng)作物種植季數(shù)相應(yīng)確定具體的補償數(shù)額。

　　那搶種、搶栽、搶建的能享受補償嗎？

　　市物價局工作人員表示，根據(jù)《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十七條規(guī)定，對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償。此次本市調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)時特別注明，對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補償。另外，為解決征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，增強征地補償工作的可操作性，借鑒外地做法，將果樹、葡萄補償標(biāo)準(zhǔn)，由根據(jù)生長期按株計算補償費用，調(diào)整為按果園面積計算補償費用。對新增的茶園補償標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)生長期按果園面積計算補償費用。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]