?　　半島網(wǎng)2月28日消息 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月份青島新房成交4417套、488582.65㎡，成交套數(shù)大幅下跌超過六成。另據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的2015年2月份“百城價(jià)格指數(shù)”，青島新建住宅樣本均價(jià)9084元/平方米，較上月統(tǒng)計(jì)下降110元/平方米，環(huán)比跌幅1.2%，跌幅在61個(gè)下跌城市中列第14位。

　　截至2月28日18點(diǎn)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2月份青島新房成交4417套、488582.65㎡，其中新建住宅成交3808套，398708.28㎡。與1月份相比，新房成交套數(shù)環(huán)比下降62.4%，成交面積下降57.1%；新建住宅成交套數(shù)環(huán)比下降61.6%，成交面積下降56.7%。

　　百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，青島2月份新建住宅均價(jià)9084元/平方米，環(huán)比跌幅1.2%。與上月相比，跌幅擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，每平米均價(jià)下降110元。在全國61個(gè)住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市中，青島跌幅列第14位。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月正逢春節(jié)假期，企業(yè)新盤推廣和價(jià)格調(diào)整處于全年低點(diǎn)，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，整體出現(xiàn)波動(dòng)在意料之中。隨著春節(jié)的結(jié)束，央行宣布降低存款準(zhǔn)備金率、房企年前集中拿地等利好帶來的疊加效應(yīng)有望逐步顯現(xiàn)，若房企抓住有利時(shí)機(jī)，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或?qū)⑷缙诙痢?br>
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　　2015年2月，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)再次下跌，環(huán)比小幅下跌0.24%，同比連續(xù)第五個(gè)月下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，39個(gè)城市環(huán)比上漲，61個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加5個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6924元/平方米，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌4.3%。

　　文 王好 葛飛

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