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　　半島都市報2月27日訊（記者王愛科） 3月1日起，《不動產登記暫行條例》將實施。青島市市南區、市北區、李滄區將率先實行不動產統一登記，頒發統一的不動產權利證書?！恫粍赢a登記暫行條例》實施前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。

　　2月27日下午，青島市國土資源和房屋管理局發布通知，并對即將啟動的不動產統一登記細則進行了詳細解讀。青島市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，2001年9月，青島市已經實現了土地、房屋合一登記，建立了土地、房屋交易與權屬登記一體化管理平臺，實現房地產權的統一登記，為不動產統一登記工作奠定了較好的基礎。為確保不動產登記工作的順利實施，島城建立了國土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財政局、農委、林業局、海洋與漁業局、地稅局8個部門參加的不動產登記工作聯席會議制度，并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動產登記職能整合至市國土資源和房屋管理局，由市國土資源和房屋管理局負責土地、房屋、林權、海域等不動產登記工作；市國土資源和房屋管理局權籍處加掛不動產登記局牌子，市房地產交易中心更名為市不動產登記中心，市國土資源和房屋管理局授權不動產登記中心履行市本級不動產登記職責。

　　《不動產登記暫行條例》將于3月1日起實施，青島市市本級（市南、市北、李滄）作為國土資源部確定的不動產統一登記窗口工作聯系點，將于新規實施后開始頒發不動產權證書。而來自青島市不動產登記中心發布的通知則顯示，2月27日、2月28日更新升級系統，3月1日至3月2日下午1時30分進行調整測試，本部及所轄市北、四方、李滄各分中心暫停對外辦公。由于 3月1日恰逢周日，相關部門并不上班，這意味著盡管不動產統一登記3月1日啟動，但島城首張不動產權證書最早要到3月2日才能辦理。

　　解讀

　　受理后30個工作日內辦結

　　《不動產登記暫行條例》如何實施？對于市民關心的諸方面問題，青島市不動產登記局負責人作了解讀。

　　據介紹，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，是條例的立法目的，為此，條例規定，一是穩定申請人預期，對申請人、申請材料、初審受理、查驗要求、實地查看、辦理期限等均作出明確規定。二是尊重申請人意思自治，規定登記機構將申請登記事項記載于登記簿前，申請人可以撤回登記申請。三是簡化申請程序，強調當場審查的原則，要求登記機構受理后書面告知申請人，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機構登記范圍的，也要書面告知申請人，并一次性告知需補正內容或者申請途徑；未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理；登記機構原則上要自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續，完成登記后依法核發權屬證書或登記證明。四是減輕申請負擔，規定登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。

　　登記資料不能隨意查詢

　　關于登記信息共享，條例主要規定：一是建立信息管理基礎平臺，要求國土資源部會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，登記信息要納入該平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。二是加強登記部門與管理部門的信息共享，要求登記信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門的審批信息、交易信息等實時互通共享。三是加強其他部門之間的信息共享，要求國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門加強不動產登記有關信息互通共享。關于登記資料查詢，條例主要規定：一是查詢主體，按照《物權法》的有關規定，把登記資料查詢人限定在權利人和利害關系人，有關國家機關可以依法查詢、復制與調查處理事項有關的登記資料。二是查詢資料的使用，規定查詢登記資料的要向登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經權利人同意，不得泄露查詢資料。

　　為督促登記機構依法履行職責，條例規定了嚴格的法律責任。比如，規定了登記錯誤責任，登記機構登記錯誤給他人造成損害，要依法承擔賠償責任。記者 王愛科

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　　據新華社北京２月２７日電 備受關注的土地承包經營權確權登記頒證試點今年將再度擴容。根據部署，湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州等９省區今年將被納入土地確權登記頒證試點范圍。

　　農業部農村經濟體制與經營管理司司長張紅宇２７日表示，在去年進行３個整省和２７個整縣試點的基礎上，中央今年將再選擇９個省區開展土地確權登記頒證的整省試點工作。

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　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]