?　　半島網(wǎng)2月27日消息 《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起正式實(shí)施。半島網(wǎng)最新獲悉，青島市不動產(chǎn)登記局已組建完畢，將于3月1日起受理相關(guān)業(yè)務(wù)，并啟用全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證。今天，青島市國土資源和房屋管理局首次對該條例進(jìn)行了官方解讀，不動產(chǎn)登記并非強(qiáng)制性，遵循市民“自治”原則，申請無問題的30個(gè)工作日內(nèi)即可辦完登記手續(xù)。

　　青島市成立不動產(chǎn)登記局

　　2月27日下午，半島網(wǎng)自青島市國土資源和房屋管理局獲悉，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起正式實(shí)施，青島市市本級（市南、市北、李滄）作為國土資源部確定的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口工作聯(lián)系點(diǎn)，將于3月1日起頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。不過，由于3月1日至3月2日13：30進(jìn)行系統(tǒng)升級后的調(diào)整測試，青島市房地產(chǎn)交易中心本部及所轄市北、四方、李滄各分中心暫停對外辦公。也就是說，青島啟動受理時(shí)間將相應(yīng)延后。

　　另據(jù)悉，青島市已經(jīng)正式成立了不動產(chǎn)登記局，將于3月1日在國土資源和房屋管理局權(quán)籍處加掛牌子；青島市房地產(chǎn)交易中心更名為市不動產(chǎn)登記中心，履行市本級不動產(chǎn)登記的職責(zé)。

　　不動產(chǎn)登記非強(qiáng)制

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例中》規(guī)定，為保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，將尊重申請人的意思自治。青島市國土資源和房屋管理局一位姓孫的負(fù)責(zé)人表示：“自治的意思就是，不動產(chǎn)登記不是強(qiáng)制性的。登記機(jī)構(gòu)將申請登記的事項(xiàng)寫出來，市民可以根據(jù)自己的情況選擇是否提出申請，如申請過程中有變動，也可以撤回申請。”

　　半島網(wǎng)了解到，登記機(jī)構(gòu)原則上需要自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦完登記手續(xù)，完成登記后依法核發(fā)權(quán)屬證書或登記證明。“在受理市民申請的過程中，我們會當(dāng)場審查，對不符合規(guī)定的，我們會書面告知申請人，并一次性告知需要補(bǔ)交的材料，不讓市民多跑腿。”

　　登記平臺搭建工程巨大 2017年有望建成

　　那么，市民自3月1日起登記的不動產(chǎn)信息，將來都會集中在哪個(gè)系統(tǒng)內(nèi)？據(jù)解讀，國土資源部目前正會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。“這個(gè)平臺是個(gè)十分巨大的工程，2017年有望建成，屆時(shí)各地的登記信息都要納入該平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。”

　　那么，什么樣的人，可以查詢這些資料呢？按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的登記資料。“也就是說，如果市民的不動產(chǎn)進(jìn)行了登記，以后你賣房時(shí)，除了國家相關(guān)部門，買房人也可以依法查詢你的資料，以確保所購的房產(chǎn)是否在你名下，這樣也有利于避免一房多賣的現(xiàn)象。”上述負(fù)責(zé)人表示。

    文 江海峰

　　 [編輯: 王好]