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新華苑西區業主入住至今已有4年多的時間,但一直沒有拿到房產證。這成為大家的一塊“心病”?！跤浾?肖芳 報道
□本報記者 肖芳
近日,濰坊市高新區新華苑西區的多位業主致電本報編輯部,稱他們自2010年下半年入住該小區,至今已有4年多的時間,但一直沒有拿到房產證。住在“無證房”里,感到“心里沒底兒”。何時能拿到屬于自己的房產證,成為大家的一塊“心病”。就此,記者趕赴當地調查了解。
業主:入住“集資房”4年多,沒拿到房產證 新華苑西區的多數業主,是濰坊市奎文國家稅務局的干部職工,既有在職人員,也有退休、離休、提前離崗人員。
記者了解到,新華苑西區位于濰坊市高新區桐蔭街與桐蔭北路交叉路口。小區內共有7棟住宅樓。其中,7號樓設有10余套3層沿街商業樓。該小區開發商為濰坊中魯置業有限公司。
在很多業主口中,新華苑西區是奎文國稅局的“單位集資房”。
據奎文國稅局一位已退休工作人員介紹,新華苑西區是2003年開始籌建,2010年下半年交房入住。在此期間,他先后向單位交納購房款、維修基金、配套費、地下室費用、裝修費、地上車位費用等合計50余萬元。他說:“由于是集資房不能貸款,很多人都是借錢將錢交齊的?！钡畲蠹覜]想到的是,雖然住房條件改善了,可這房子卻住得很不踏實。
“當時覺得是單位集資建房,手續肯定沒問題,房產證總會下來的。但入住4年多了,房產證到現在都不見蹤影,心里感覺越來越沒底兒?！币幻辉妇呙臉I主對記者表示。
困擾:沒有房產證,生活諸事不便 說起沒有房產證一事,業主們很是不滿。一位王姓業主表示:“沒有房產證不僅住得不踏實,而且影響到我們生活的方方面面?！?br>
由于沒有房產證,新華苑西區業主無法辦理家庭人員戶籍遷入、遷出,這直接影響到結婚、生子、上學等問題。例如,有業主家的孩子快要上小學了,但由于沒有房產證,孩子無法落戶,也就沒法就近入學,只能“找人、花錢、求情”進學校。
更讓業主們憂慮的是,從開始籌資到交房入住,他們自始至今并未與單位或開發商簽訂任何購房合同。迄今,業主們手上只有幾張交費的收據。
“當時覺得是單位集資建房,對于購房合同之類的沒想太多?，F在手里只有幾張交費收據,連個最基本的購房合同都沒有,業主們想去找開發商談,都覺得有點底氣不足?！币晃粚m姓業主表示。因此,業主們只能回頭去找單位——濰坊市奎文國家稅務局。
業主們告訴記者,自2010年入住以后,他們曾多次向奎文國稅局反映辦理房產證一事,但至今仍無結果。
回應:不是“集資房”而是“團購房”,房產證正在協調辦理 盡管業主們將新華苑西區稱為“單位集資房”,但據記者了解,早在2006年,在全國范圍內,黨政機關集資建房就已經被全面叫停了。
針對近年來一些地區出現部分單位以集資、合作建房名義,變相搞住房實物福利分配或商品房開發等問題,2006年8月14日,國家建設部、監察部、國土資源部三部委聯合發布《關于制止違規集資合作建房的通知》,要求自通知下發之日起,一律停止審批黨政機關集資合作建房項目；嚴禁黨政機關利用職權或其影響,以任何名義、任何方式搞集資合作建房,超標準為本單位職工牟取住房利益。
對此,奎文國稅局一名相關負責人對記者表示,部分干部職工對新華苑西區的性質存在誤解,該小區并不是“單位集資建房”,而是單位組織職工一起購買的“團購房”。“就是開發商拿了塊地,蓋了一批房子,單位組織職工進行了團購?！?br>
對于房產證辦理問題,該負責人表示,奎文國稅局一直在與開發商協調解決,目前取得的一個進展是,開發商已于2014年辦好了新華苑西區的“大產權證”,下一步雙方將進一步溝通,爭取早日為每戶業主辦理“小產權證”。
該負責人坦承,由于在建房和交房之時,奎文國稅局和開發商中魯置業并未就一些具體細節簽訂協議,現在雙方“有些事兒挺難談的”,其中牽涉一些費用問題?！氨热缤恋卦鲋刀?當時沒談,現在開發商卻讓單位和業主來交這筆錢?！?br>
記者聯系到濰坊中魯置業有限公司。高新區分公司相關負責人回應稱,目前業主無法辦理房產證,是因為有些費用“國稅局沒給結算清楚”。例如,業主們幾年前交的住房專項維修基金,都還在奎文國稅局手里?！斑@筆錢沒交上去,房屋的手續和發票就不全,開發商就沒法給業主辦房產證。如果業主想單獨辦證,可以找國稅局把這些錢要回來自己去交上?！?br>
多位業主向記者證實,盡管他們拿到的交費收據上蓋的都是“濰坊中魯置業有限公司高新分公司”的公章,但他們當時確實被要求將一部分費用打入了奎文國稅局一位工作人員的銀行賬戶中。
奎文國稅局稱,開發商試圖讓業主和單位承擔不該承擔的費用,因此耽誤了房產證的辦理。開發商則稱房產證“難產”一事與己無關,并指責奎文國稅局截留了本該上交的住房專項維修基金等部分費用。雙方為此各執一詞,只有切身利益受到損害的業主被蒙在鼓里。他們多年來四處奔走,卻總是搞不明白房產證為何遲遲辦不下來。
[編輯: 李敏娜]
