?　　1月份，島城土地市場(chǎng)迎來了“開門紅”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月全市共成功出讓商住用地74宗，成交總面積約2953.84畝，成交總額超過103.08億元。去年12月剛剛刷新的近三年單月成交總額紀(jì)錄96億元，被再次打破。

　　數(shù)據(jù) 上月土地賣了102億元

　　從去年12月份開始，島城土地市場(chǎng)就一直延續(xù)著土地交易的熱潮。當(dāng)月成交超過96億元，創(chuàng)近三年來單月成交金額的新高。今年1月份，成交熱度不減。根據(jù)銳理地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，1月份全市共掛牌87宗商住用地，成功出讓74宗，面積2953.84畝，成交總額超過103.08億元。與上月相比，總成交額再增長(zhǎng)7%。值得注意的是，1月份成功出讓的土地中，市北、李滄、嶗山三區(qū)共有13宗，總面積達(dá)804.19畝。包括市北區(qū)8宗，李滄區(qū)2宗，嶗山區(qū)3宗。

　　亮點(diǎn) “保招萬金”齊聚島城

　　1月29日浮山新區(qū)一宗約120畝土地成交，北京金地集團(tuán)與本土房企麥迪紳集團(tuán)的聯(lián)袂奪標(biāo)。這意味著被地產(chǎn)界稱為“招保萬金”（保利、招商、萬科、金地）的四大金剛終于在青島聚齊，全國(guó)一線地產(chǎn)大鱷的進(jìn)駐，為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的提檔升級(jí)帶來了新的思路。不過，本土地產(chǎn)也未示弱。1月份，海爾地產(chǎn)拿地4宗，總成交額28億元，其中，在爭(zhēng)奪市北區(qū)蚌埠路黃金地塊時(shí)，海爾舉牌150輪最終擊敗了萬科、中海、保利、華潤(rùn)等重量級(jí)開發(fā)商。

　　分析 下半年新房或集中入市

　　對(duì)于本月土地集中出讓的情況，銳理地產(chǎn)青島分公司總經(jīng)理馬光明認(rèn)為，房企拿地積極，說明現(xiàn)在市場(chǎng)整體是轉(zhuǎn)好的，主城區(qū)去化壓力本身也相對(duì)較小，對(duì)于今年市場(chǎng)的展望大家還是比較樂觀的。

　　“一線房企從拿地到項(xiàng)目上市大約有6至9個(gè)月的時(shí)間，所以在今年三、四季度，近期土地?zé)崤某敝械男略龉?yīng)基本就會(huì)體現(xiàn)在市場(chǎng)上。那時(shí)恰逢金九銀十，大家可能看到更多新樓盤，比如李滄東部、瑞昌路的項(xiàng)目都會(huì)紛紛亮相，所以說主城區(qū)可能會(huì)迎來新的供應(yīng)高峰。 ”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌認(rèn)為，隨著這種供應(yīng)大增、消費(fèi)者選擇增多。

　　 [編輯: 江海峰]