?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道1月19日消息 據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，上周（1月12-18日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2708套，較前一周（1月5—11日）的3079套下降12.05%；成交總面積為257024.73㎡，較前一周的272532.11㎡下降5.69%。新建住宅成交套數(shù)及面積分別較前一周下滑12.94%、8.01%。與新房不同，二手房繼續(xù)1月份以來的穩(wěn)定增長態(tài)勢。

　　

上周新房日成交情況一覽表

　　新房：成交較前一周有所下滑 城陽區(qū)居首

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道監(jiān)測青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上周青島共成交新房2708套，成交總面積為257024.73㎡；其中，新建住宅共成交2267套，成交面積為219184.66㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在1月15日（周四），銷售數(shù)量為470套，銷售面積為44618.72㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰出現(xiàn)在1月12日（周一），為395套，成交面積為38519.81㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現(xiàn)在1月17日（周六），成交量為270套，成交面積為25819.36㎡；而住宅成交量最低點則出現(xiàn)在1月18日（周日），僅為231套，成交面積為21881.32㎡。

　　

上周新房區(qū)域成交量前三名

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為城陽區(qū)、西海岸新區(qū)和市北區(qū)。其中，城陽區(qū)延續(xù)近期以來的成交勢頭，上周賣出534套新房，依然穩(wěn)坐第一把交椅，成交面積為51637.93㎡，其中新建住宅網(wǎng)簽數(shù)為496套，也穩(wěn)居全市第一位；西海岸新區(qū)上周也不甘示弱，緊隨其后，成交521套排在第二位，成交面積為52097.85㎡；而近期開盤加推項目較多的市北區(qū)也不負眾望，以318套的新房網(wǎng)簽量排在第三位，成交面積為27133.7㎡。

　　

上周各項目新房銷量排行榜（來源于青島網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，從七日銷售排行榜來看，位于萊西市的青島夢想望城晨園一期成交128套奪魁；二、三位均被保障房項目摘得，分別為市北區(qū)的鑫源向上和城陽區(qū)的白沙灣保障性住房項目，分別成交124套和120套。值得注意的是，12月底，青島2014年第二批保障房開始選房，其網(wǎng)簽量延續(xù)至一月份。

　　二手房：剛需置業(yè)者積極入市 

　　二手房方面，來自鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，上周青島市二手房成交646套，環(huán)比前一周上漲14.74%；成交面積為54999.62平方米，環(huán)比上漲7.03%。從數(shù)據(jù)來看，上周二手房的成交量均高于2014年各單周成交量。

　　

2015年1月第一、二周各區(qū)域成交對比圖（青島鏈家地產(chǎn)提供）

　　分區(qū)域來看，主城區(qū)成交情況顯眼：市北區(qū)以250套的成交量當仁不讓排在首位；市南區(qū)售出110套，排在第二位；嶗山區(qū)和李滄區(qū)分別成交65套和58套，成績都不錯。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)現(xiàn)，自2015年年初以來，二手房市場開局良好。青島鏈家市場部分析師劉爍分析稱，從成交區(qū)域來看，市北區(qū)上漲幅度最為明顯，成交量環(huán)比上升44.14%，但成交平均面積略有下降，平均面積為69平方米，環(huán)比上周下降4.35%，由此可以推測出，市北區(qū)中小戶型走俏，剛需型置業(yè)者入市增多。同時，增幅較為明顯的嶗山區(qū)域共成交58套，環(huán)比上漲28.89%，且平均成交面積以大戶型為主，說明改善型入市者較多。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]