?　　“面朝大海，春暖花開”是不少人的居住夢想，青島作為沿海城市，環境條件得天獨厚，近年來隨著“擁灣發展”規劃的實施，沿海地區房地產市場的開發也是如火如荼。房價在經歷了2014年的調整后，正在進行由量到質的轉型升級。與此同時，依托膠州灣崛起的北部環灣板塊等樓市價格“洼地”正受到越來越多的關注。

　　青島北部板塊別墅項目熱銷

　　半島網正在進行的“宜居藍色大青島 共筑安居幸福夢”——2014年度青島品質樓盤線上評選活動中，別墅類項目成為網友心目中的“最宜居樓盤”。記者發現，在入選項目中，以北部城區的別墅項目最多。而來自銳理數據的統計也顯示，2014年別墅成交面積排名前十的項目中，有8個來自北部城區。值得注意的是，以別墅開發著稱的龍湖地產有兩個項目上榜，分別為龍湖錦璘原著和龍湖滟瀾海岸，且名列前茅。

　　

龍湖滟瀾海岸

　　據了解，龍湖滟瀾海岸是龍湖地產在青島開發的首個高端別墅及精裝公寓項目，位于白沙河南側。作為北部環灣首個萬人社區，規劃有三大公園（濱海公園、河濱公園、體育公園），約100000平米商業配套，以及教育、醫療等生活配套。隨著2014年底青島規模最大的綜合型公交停車場白沙灣公交停車場正式啟用，居民出行更加便利。龍湖滟瀾海岸等依托膠州灣建設的項目正被越來越多的購房者所關注。

　　市南區海景房引購房者“搶購”

　　評選活動中，除了北部環灣城區項目受到關注外，位于青島市南環灣金角的海景項目金茂灣也頗受關注。該項目位于市南棧橋以西,規劃建設24棟高層，規劃建筑面積約110萬平方米。建成后將成為以中高端居住為主，集商業、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區。力挺金茂灣的網友鄭女士認為，市南區擁有醫療、教育、交通等成熟配套，而且土地資源稀缺，并且金茂灣目前新品愛琴島即將面市，價格如果符合自己預期，就將準備入手。

　　

金茂灣

　　“北部城區的別墅市場尚屬于價格‘洼地’，而主城區在青島的市場認可度高。”銳理數據分析顯示，2014年主城區房價最堅挺，而在各物業類型中，別墅類的價格波動相對最小。兩個板塊在青島目前的樓市中，都相對穩定，未來價格波動性小，有需求的購房者可擇機入手。王好