?

　　本報(bào)訊（記者 馬云帥） 2015年過(guò)去兩周時(shí)間了，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，從1月1日到1月13日，整個(gè)青島地區(qū)新房成交量達(dá)4932套，其中膠州市成交量為439套，居于包括原膠南市在內(nèi)的縣級(jí)市首位。在2014年底“翹尾”行情的影響下，業(yè)內(nèi)人士看好今年樓市發(fā)展，預(yù)測(cè)隨著青島新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的推進(jìn)、城市發(fā)展等因素的影響，改善性住房可能成為購(gòu)房主力。

　　2014年整體樓市有些冷淡，但是年末無(wú)論新房還是二手房都出現(xiàn)了“回暖”趨勢(shì)，受此影響 2015年開(kāi)年的樓市也有所回溫。記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)了解到，1月1日到1月13日，青島區(qū)域總體新房成交量達(dá)4932套，其中膠州市成交量就有439套，占比近10%。在包括原膠南市在內(nèi)的縣級(jí)市排名中，膠州市成交量為縣級(jí)市第一名。

　　“今年青島新機(jī)場(chǎng)繼續(xù)推進(jìn)，周邊地塊將要拆遷，可能會(huì)使周邊居民購(gòu)買(mǎi)新房，這一因素成為今年樓市成交量的重要影響因素。”對(duì)于今年的樓市發(fā)展，資深業(yè)內(nèi)人士劉志勇表示，青島新機(jī)場(chǎng)一直備受關(guān)注，今年的持續(xù)推進(jìn)可能影響周邊諸多村莊，不少居民會(huì)到市區(qū)購(gòu)房，從而推動(dòng)成交量的上漲。

　　而在青島新機(jī)場(chǎng)周邊的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商對(duì)今年的樓市也是信心滿(mǎn)滿(mǎn)，諸多配套的建設(shè)會(huì)吸引諸多就業(yè)人群，也會(huì)給周邊的樓盤(pán)銷(xiāo)售帶來(lái)利好。“一下子擁進(jìn)幾萬(wàn)外來(lái)人群，他們往往都會(huì)選擇周邊的住房，對(duì)我們售樓員來(lái)說(shuō)今年可有大期待。”膠東街道一處樓盤(pán)銷(xiāo)售人員李女士表示。

　　同時(shí)青島市多家銀行已經(jīng)推出了“打折利率”，對(duì)于膠州當(dāng)?shù)氐臉鞘幸矔?huì)產(chǎn)生積極影響，“有了打折利率，購(gòu)房成本又降低了，我們也得抓緊時(shí)間換個(gè)新房子了。”最近到處看房的劉先生表示，他在膠州市老城區(qū)有一套房子，但是面積比較小，一直想著換套新房子，現(xiàn)在這么多利好政策，他就趕緊選套房子準(zhǔn)備搬新家。

　　“對(duì)于今年樓市的發(fā)展，我比較看好改善性一族的購(gòu)買(mǎi)力。”劉志勇稱(chēng)，從去年下半年就可以看出來(lái)，各種利好政策的落地使得改善性需求得到釋放，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)也顯示改善性住房的銷(xiāo)售量較高。“所以在這幾項(xiàng)因素的影響下，2015年的樓市發(fā)展是非常值得看好的。”劉志勇表示。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]