?　　位于市南區(qū)西部后海的藍(lán)海新港城再傳新進(jìn)展。昨日，市規(guī)劃局對藍(lán)海新港城項(xiàng)目D1地塊施工圖變更進(jìn)行公示。該地塊中的三個樓座戶型進(jìn)行調(diào)整，增加90平方米以下戶型面積比例。調(diào)整后整個項(xiàng)目將可容納1140戶居民居住，并配建12班幼兒園和24班小學(xué)。

　　

　　新小區(qū)增加小戶型

　　公示顯示，藍(lán)海新港城D1地塊項(xiàng)目位于市南區(qū)四川路23號，與輪渡廣場緊鄰。該項(xiàng)目D1地塊用地面積4.8萬平方米，地上建筑面積為14.8萬平方米，容積率3.05。按照調(diào)整方案，5＃、6＃、7＃樓戶型調(diào)整，相應(yīng)單體方案調(diào)整。其中，三座樓層高由3.15米調(diào)整為3米，5＃樓由30層調(diào)整為32層，6＃樓由31層調(diào)整為32層，7＃樓由31層調(diào)整為32層。調(diào)整后住宅、商業(yè)建筑面積均不變。另外，5＃樓面寬由53.42米調(diào)整為57.62米，6＃樓面寬由51.17米調(diào)整為38.9米，7＃樓面寬由53.62米調(diào)整為60.52米。變更后，140平方米以下房型由817戶增至1109戶，140平方米至200平方米房型由82戶減至29戶，200平方米以上房型由47戶減至2戶。住宅總戶數(shù)增加，相應(yīng)增加的123個車位均在地下車庫解決。優(yōu)化后，地下車庫增加小型車位62個、微型車位28個、子母車位33個（子母車位僅配給大戶型）。

　　

　　配建小學(xué)幼兒園

　　此次變更調(diào)整，除戶數(shù)、車位數(shù)、居住人口外均無變化，90平方米以下戶型面積占總住宅建筑面積比由 15.8%調(diào)整為36.4%，符合相關(guān)文件要求。變更后，戶數(shù)增加，原規(guī)劃配套12班幼兒園、24班小學(xué)，仍能滿足相關(guān)要求，中學(xué)按照項(xiàng)目周邊控規(guī)就近解決。

　　市規(guī)劃局批復(fù)的藍(lán)海新港城 （中島組團(tuán)改造）整體項(xiàng)目方案顯示，該項(xiàng)目結(jié)合輪渡區(qū)域的改造進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè)，體現(xiàn)濱海休閑社區(qū)的核心功能，其中濱海預(yù)留了觀光步行道，擴(kuò)大港行服務(wù)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)。輪渡地塊規(guī)劃為超高層商務(wù)樓、觀光客運(yùn)中心，同時兼顧公交停車功能；地塊南側(cè)及沿海區(qū)域?yàn)樘厣幼〗謪^(qū)，增添濱海景觀商業(yè)功能；地塊北側(cè)設(shè)置商務(wù)辦公、住宅及學(xué)校。這里也是云南路片區(qū)改造捆綁項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，建成后將成為以中高端居住為主，集商業(yè)、辦公、餐飲、酒店于一體的濱海公共休閑區(qū)。

　　記者 劉蘭星

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王好]